一戸建て売却のQ＆A 戸建て売却で住居内を空っぽにしないと売れにくい？居住中の場合の売却
不動産業者を通して家を売る場合、家具や生活用品を取り除いておかないと、次の引っ越し先に移動できないために売ることが難しくなることがありますか？ また、誰かが住んでいる状態で家を売りに出す場合、室内の写真を撮らなければならないし、購入希望者は...
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一戸建て売却のQ＆A 一戸建て売却のQ＆A 3000万円の一戸建て住宅売却 税金はいくらかかる？
一戸建てを売却した場合の税金。例えば、17年前に土地と家を含む取得費用が4,000万円で購入した一戸建てを、3,000万円で売却したとします。3000万円の売却額に対して税金は？
一戸建て売却のQ＆A 独身女性の一戸建て売却 ローン残債の処分が心配
築3年の戸建てを所有していて、住宅ローン残債が約2000万円あります。幼いころに自分の部屋がなく、古い家に住んでいたので、ずっと戸建てを建てることが夢でした。 色々考えた末、購入したものの他の場所に住んでみたいという気持ちが出てきています。...
一戸建て売却のQ＆A 東京23区外の住宅売却 売れる期間はどのくらいの目安？
戸建ての売却には通常どのくらいの時間がかかるでしょうか？東京都23区外について教えていただきたいのですが、価格や築年数によっては、どのくらいの期間で売れないと、売れ残りの物件になるのでしょうか？ 不動産を売却する際には、築28年の物件を売却...
自宅マンション 売却のQ＆A マンション売却にかかる費用は？仲介手数料や税金は？その他の手続き費用も
マンションの売却にかかる費用はどのくらいですか？ 今、住んでいるマンションを売却したいと考えています。 購入の際には、仲介手数料などでおおよそ200万円ほどかかったと思いますが、 売却する際も費用がかかりますか？ 具体的には、不動産仲介手数...
自宅マンション 売却のQ＆A 1LDKマンションと2LDKマンションはどちらが売却しやすい？
将来的な話なのですが、1LDKと2LDKのマンションの売りやすさは、それぞれの特徴や需要にどのような影響を与えるのでしょうか？また、間取り以外にマンションの売れ行きに影響を与える要素はあるのでしょうか？ エリアによる。最寄り駅に多い人の性質...
売却 不動産会社選び 不動産・マンション売却で仲介不動産会社を選ぶ基準。仲介手数料？
マンションを売る際に、どのような基準で仲介不動産業者を選べばよいのでしょうか？手数料が半額の不動産業者は選択肢として妥当でしょうか？また、他に何か重要なポイントはあるのでしょうか？ 不動産は選べるので査定額と売るプランが明確なところに頼む ...
離婚・マンション売却Q＆A 財産分与 マンションを売らない場合はどうなる？
マンションの財産分与について質問があります。婚前に4000万円でマンションを購入し、結婚時に300万円支払った状況で、婚姻中にさらに600万円を支払ったとのことです。実際にマンションを売却した場合、査定金額には大きな差があり、4200万から...
自宅マンション 売却のQ＆A 築30年のマンション売却 建物価値と敷地権割合は？
マンションを売却する際、築30年経って建物の価値が低くなっている場合、その土地の価値は相応に考慮されるのでしょうか？ 足立区に位置し、駅から徒歩5分圏内のマンションの場合、土地の評価は考慮されるのでしょうか？ マンションの売却を考える際、築...
自宅マンション 売却のQ＆A マンション売却・家賃収入と費用 貸すor売るの目安にする
不動産を持っているけど、ローン支払額や管理費、修繕積立金、固定資産税が想定家賃収入よりも多くなると、売却した方が？ 不動産を貸すなら、不動産業者に管理を委託すると手間がかからないし・・・ 賃貸管理（入居者募集、契約、家賃回収など）は不動産会...