自宅マンション 売却のQ＆A

マンションの売却にかかる費用はどのくらいですか？ 今、住んでいるマンションを売却したいと考えています。 購入の際には、仲介手数料などでおおよそ200万円ほどかかったと思いますが、 売却する際も費用がかかりますか？ 具体的には、不動産仲介手数...

将来的な話なのですが、1LDKと2LDKのマンションの売りやすさは、それぞれの特徴や需要にどのような影響を与えるのでしょうか？また、間取り以外にマンションの売れ行きに影響を与える要素はあるのでしょうか？ エリアによる。最寄り駅に多い人の性質...

マンションを売却する際、築30年経って建物の価値が低くなっている場合、その土地の価値は相応に考慮されるのでしょうか？ 足立区に位置し、駅から徒歩5分圏内のマンションの場合、土地の評価は考慮されるのでしょうか？ マンションの売却を考える際、築...

不動産を持っているけど、ローン支払額や管理費、修繕積立金、固定資産税が想定家賃収入よりも多くなると、売却した方が？ 不動産を貸すなら、不動産業者に管理を委託すると手間がかからないし・・・ 賃貸管理（入居者募集、契約、家賃回収など）は不動産会...

知人にマンションを売る時の賢い方法について教えてください。父が亡くなり、実家のマンションを売却することになりました。不動産会社（専任媒介契約）と契約して買い手を探していましたが、1か月ほど買い手がつかずにいた所、実家マンションの同じフロアに...

マンションを売る際、大規模改修の前後では売却価格はどう変化しますかね？修繕後の方が高い値がつきやすいのか？築28年の3LDKで、面積は85平方メートルのマンションを売却となります。交通の便も良い場所です。 修繕前と後で価格に違いがあれば、そ...

マンションを高く売るための方法について教えてください。 4月末からある不動産会社と専属契約を結んで、マンションを売っています。 家具はすべて撤去し、エアコンだけ備えつけており、ハウスクリーニングは行っていません。ただ、水回りは不動産会社の人...

マンションを売る場合、住んでいる地域で買い手が部屋を見に来るのでしょうか？ そのために一定程度の清掃や壁の補修（うさぎが壁を噛んでしまったため）を行った方が良いでしょうか？ 結構、ボロボロな状態です。 その際、どの程度のリフォームが必要なの...

マンションを売るかどうか迷っています。 今賃貸で貸している3LDKのマンションがありますが、近いうちに空き家になってしまいます。築20年くらいの部屋です。 まだ賃貸として貸しておくか、今空いているうちに売りに出すべきか悩んでいます。都内で、...

マンション売却・壁紙の穴あき、剥がれなどの補修は必要？ マンションを売却する際、壁紙に穴が開いたり剥がれた部分が目立つと、どう対処すべきか悩むことがあります。 特に壁紙が傷んでいると、買主からの印象に影響を与える可能性があるため、壁紙の補修...