マンションを相場より高く売りたい。けど内覧問い合わせがない場合・・・

マンションを高く売るための方法について教えてください。

4月末からある不動産会社と専属契約を結んで、マンションを売っています。

家具はすべて撤去し、エアコンだけ備えつけており、ハウスクリーニングは行っていません。ただ、水回りは不動産会社の人に無料でクリーニングしてもらいました。

時期的に売れない時期のようなのですが、どうすれば高値で販売できるか、他に注意すべきことがあれば教えてください。あまり急いで売却したくはありません。

知りたい点として、不動産会社に仲介を専属でこのままお願いしてもよいのか。一般媒介の方がいいのか。
クリーニングなどをして、見た目を良くした方が良いのか？

その他、業界の方や経験者の方からの助言があれば嬉しいです。

マンションを高く売りたいが、相場よりも高値で売却を目指すのは理解できる考えです。専属契約を結んでいる不動産会社に安心感を持っているのも良い判断です。

専属契約は、一定期間内にその不動産会社に売却を任せられる重要な契約形態であり、販売促進にも効果を発揮します。ですので、現在の状況で専属契約を継続することで問題はないでしょう。

家具の撤去やエアコンのみの備え付けなど、スッキリとしている状態は潜在的な買い手にとって魅力的です。ただし、クリーニングについては、特に水回りを無料でクリーニングしてもらったとのことですね。

見た目の清潔感は重要ですが、マンションの売却価格に直接的な影響を与えるわけではありません。従って、クリーニングをして見た目を良くすることは将来の買い手の好印象を与える面で重要となります。

現在時期は売却が困難な時期かもしれません。5月から8月にかけての時期は、不動産市場が活発でない傾向があり、売れ行きが鈍いとされています。

鈍くはあっても、人気エリアの物件は高くても売れます。

そのため、高値での売却を目指すのであれば、この時期を待ってみるのも一つの手段です。不急の売却であれば、春前まで様子を見てから、その後に金額の見直しを行うことが重要です。

急ぐ必要がないのであれば、春前まで待つことをお勧めしますが、不動産の市況や需要は季節によって大きく変動しますので、春先になると需要が増加し、売却の好機が訪れる可能性が高くなります。

このタイミングで再度、マンションの見直しと価格の調整を行うことで、高値での売却を実現できるかもしれません。

年明けくらいには不動産会社複数に査定依頼をしてみましょう。

大手でも中小でも、親身になってくれる担当者がいるところが良いです。

十分な検討の上、最適なタイミングを見極めることが成功へのカギとなります。

不動産の取引や売却は慎重な判断が求められる重要なステップです。進捗状況をしっかりと確認しながら、専門家や経験者からのアドバイスを受けながら、最善の方法を見つけることがポイントです。引き続き、慎重な対応を行いながら、マンションの売却を成功させましょう。