マンションを売却する際にかかる費用についてご存じでしょうか？不動産の売却では、様々な費用が発生します。例えば、不動産仲介手数料や登記手続きに関連する費用などがあるため、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。今回はマンション売却にかかる主な費用について詳しくご説明いたします。
仲介手数料
マンションを売却する際には、不動産会社に支払う仲介手数料が必要です。仲介手数料の上限金額は、宅地建物取引業法46条で定められており、取引額に応じて算出されます。一般的な計算式は、「取引額×5.5％」です。例えば、売却価格が3,000万円の場合、仲介手数料は96万円（税別）となります。
抵当権抹消
マンションを売却する際には、抵当権抹消登記費用もかかります。抵当権抹消登記は、ローンが残っている場合に必要な手続きであり、費用は数万円から数十万円程度かかることが一般的です。この費用は売却時に支払う必要があります。
印紙代
不動産の売買契約書や各種証明書には、印紙代が必要です。印紙代は取引額に応じて異なりますが、一般的には数千円から数万円程度が必要となります。印紙代は手続きの際に一括で支払うことが一般的です。
譲渡益への税金（3000万円控除を参考に）
マンションを売却した際に得た利益には、譲渡益として所得税が課税されます。ただし、譲渡益3,000万円までのうち、自己居住用の住宅にかかる利益については非課税とされます。ただし、その他の利益については、適用される税率に応じて税金がかかります。
マンションの売却にかかる費用は、上記のように様々なものがあります。売却を検討される際には、これらの費用を事前に把握しておくことが大切です。必要な手続きや費用について十分理解した上で、スムーズな売却を進めることができるでしょう。マンション売却に関するご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
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