旗竿地の戸建ては碧南市でいくらで売れる？実際の売却相場と口コミからわかる高く売るコツ

まず3社にまとめて査定をお願いしたら、
一番低いところで1,150万円、
高いところで1,500万円と差が大きくてびっくりしました。
　
旗竿地で、しかも築25年だったので覚悟はしていましたが、
「日当たりが悪いから」とだけ言われた会社はちょっと不信感…。
　
最終的には、室内を一緒に回りながら、
リフォーム歴や庭の手入れまで細かく見てくれた会社さんにお願いしました。
　
売り出してから1か月くらいは問い合わせも少なく、
工場が近いエリアなので平日はトラックの音もあり、
やっぱり旗竿＋準工業地域のダブルパンチか…と落ち込んでいました。
　
ただ、担当さんが
「夜は静かで、車通りも少ない」
「駐車3台いける」
と、ポジティブな面を写真と文章でしっかりアピールしてくれてから流れが変わりました。
　
2か月目に入ってから、
夜勤のあるご夫婦や、自営業の方など、
「昼間うるさくても気にしない」という内覧者が増え、
3組目のご夫婦がとても気に入ってくださって、
1,300万円で購入希望の申し出。
　
担当さんがうまく交渉してくださり、
最終的に1,350万円で決着しました。
　
結果として、手間をかけて庭をきれいにしておいたことと、
旗竿地でも生活スタイルが合う人に届くように
ターゲットを絞った広告をしてくれたのが良かったと思います。
　
転勤で急いでいたわりには、納得できる金額でスムーズに終われました。

住んでいて感じていたのは、
「旗竿だけど、とにかく静かで落ち着く家」でした。
　
なので手放すときも寂しさがあったものの、
結果的には、
この雰囲気を気に入ってくれる買主さんに出会えたのでホッとしています。
　
最終的な売却価格は1,950万円で決まりました。
　
駅から少し距離があり、
旗竿地という条件を考えれば、私としては納得の結果です。
　
売り出しから成約まで半年かかりましたが、
その間に「旗竿地は嫌だ」とはっきり言う人もいれば、
「車通勤だから気にしない」という人もいて、
向き・不向きがはっきり見えた期間でした。
　
経過としては、
まず3社に査定してもらい、1,700万～2,100万円と幅がありました。
　
一番高い査定を出した会社は、
建物のデザイン性をかなり評価してくれて、
室内のクロスや照明のセンスまで褒めてくれて嬉しかったです。
　
その会社と専任媒介を結び、
2,080万円でスタートしました。
　
最初の2か月は問い合わせが少なく、
担当さんと相談して、
ガーデニングでごちゃごちゃしていた通路部分を整理し、
写真を撮り直してもらったところ、
「写真映えがよくなった」と反応が一気に増えました。
　
4か月目に、
カフェ好きのご夫婦が内覧に来られて、
「旗竿で隠れ家的なのがむしろ良い」と言ってくださり、
そこからトントン拍子に話が進みました。
　
査定のときに、
ただ相場を伝えるだけでなく
「どう見せればこの家の良さが伝わるか」まで
一緒に考えてくれる担当さんだったので、
最後まで安心して任せられました。
　
そもそも売却を決めた理由は、
結婚を機に二人の通勤を考えると、
どうしても名古屋市内のほうが便利だったからです。
　
碧南の静かな生活も大好きだったので、
新しいオーナーさんにもこの旗竿の良さを味わってほしいなと思っています。

親が亡くなり、
実家を相続したのをきっかけに
碧南の家を売ることにしました。
　
旗竿地でしたが、
通路部分が4mあったので車の出し入れもラクで、
個人的にはあまり不便を感じていなかったです。
　
まず2社に査定をお願いしたところ、
1,600万円と1,900万円でけっこう差が出ました。
　
高いほうの会社は
「このエリアの旗竿地の成約事例では、
前面道路が広いほど価格が落ちにくい」と
具体的な数字も見せてくれて、
説明がわかりやすかったのでそこに依頼。
　
担当の女性の方がとても話しやすくて、
「女性目線で、
日当たりや家事動線の良さもアピールしましょう」と
一緒に片付けのポイントまで教えてくれたのが心強かったです。
　
感想としては、
時間はかかったけれど、
自分の納得できる形で売却できたので満足しています。
　
内覧のたびに掃除や片付けは大変でしたが、
そのおかげで「築年数のわりにきれいですね」と
ほぼ全員から言ってもらえました。
　
売り出し価格は1,880万円に設定しましたが、
最初の3か月は問い合わせがぽつぽつある程度。
　
4か月目に1,830万円に値下げしてからは、
近隣の賃貸からの住み替え希望の方や、
実家が碧南という方の内覧が続きました。
　
結果的には7か月目に、
市内でアパート暮らしをしていた30代のご夫婦から
1,700万円で購入希望があり、
担当さんが粘り強く交渉してくださって
1,730万円で成約。
　
買主さんが
「旗竿で子どもが道路に飛び出す心配が少ないのがいい」
と言ってくださったのを聞いて、
「うちの家の良さをちゃんとわかってくれる人に渡せて良かったな」とホッとしました。
　
もともと売却を決めた理由は、
二重に家を持っている必要がなかったことと、
固定資産税の負担を減らしたかったからです。
　
旗竿地でも、
担当さんと一緒にメリットを丁寧に伝えていけば、
ちゃんとわかってくれる人に出会えるんだと実感しました。