実際に売却を進めた方々のリアルな口コミも掲載しているので、同じように住宅の売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家の築年数が進むにつれて、どのようなポイントが重要になるのか、経験者の声から学ぶことができるはずです。
魅力的な価格で売却するために、他の人がどのように対応したのか知っておくと安心ですよ。
豊橋市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.14～ 43.08万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
豊橋市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
豊橋市での家の売却体験談
私の体験が少しでもお役に立てればと思い、今回の家の売却体験についてお話しします。築41年の家を豊橋市で売りに出しました。
当初は「500万円くらいで売れたらいいな」と軽く考えていたんですが、実際のところそんなに簡単な話じゃないんですね。
なんていうか、意外と手間が多かったんです。
まずは仲介の依頼です。
いくつかの不動産会社と話をしましたが、仲介手数料の違いや契約のタイプによって進め方が全然違うんで驚きました。
時間をかけてじっくり選ぶのが大事ですね。
特に気を付けたのが、手数料の透明性と説明の分かりやすさ。
私も最初は不動産の専門用語にやられて頭がクラクラしましたが、丁寧に説明してもらえて助かりました。
また、売却には思ったよりいろんな費用がかかるんです。
測量費用や建物解体費用なんかが控えていて、最初の査定金額から2000万円近く引かなきゃいけないって聞いて頭を抱えました。
でも、司法書士さんに色々と手続きを依頼することで自分の負担を減らしつつ進めました。プロに任せて良かったと思います。
住宅ローンが残っているのは分かっていましたが、売却のタイミングや買い手の動きなんかにはどうしても不安が残りますね。今の時期は不動産の動きが鈍いって言われましたが、焦らずにのんびり待つことが大切だと実感しました。
結局のところ、権利が移った後のトラブルは買主さん側の問題なので、私自身が関わることは少ないんですけどね。
それでも、スムーズに進んでくれて本当に良かったです。
売却後のトラブルに巻き込まれたら、やっぱりちょっと落ち着かないですからね。
私のように築年数が経った物件を売る方は、事前準備と信頼できる業者選びが鍵だと思いますよ。
60歳 男性 パート
築39年の家を売却してみた私の体験談
私が築39年の家を売ろうと思ったのは、自分が住んでいる場所の近所に売り出す新築の価格が続々と上がってきたからです。
周囲の噂なんかも気になって、どうしようか悩んでいましたが、動かないと始まらないと思い切って査定してもらったんです。
それでもって、査定額は230万円だったんですよ。
最初は「この額で売れるのかな？」って疑問だったんですけど、もしかしたら将来の相続税とかも考えると早く手放すのもありかと考え始めました。
税金の控除に関する情報も調べて、諸々経費を計算しつつ進めることにしました。
意外と計算や手続きが多く、本当に売れるのか不安でしたが、担当の不動産会社さんが色々と教えてくれたので助かりました。
その後、無事に買い手が現れたんですが、買い手さんは早くリフォームを進めたいらしく、本契約前に手付け金でリフォームを開始したいとのこと。
これにはちょっと驚きましたけど、リフォームが進むことで売れる可能性が広がるならと賛成しました。
何事も経験ですね。
最終的には、ローンの手数料や登記費用、仲介手数料なども考慮した上で、売却を完了。
少々の利益が出て、税金の心配も少なくなりました。
周りの人たちもうまくいったと聞いて少し安心したようです。
売り時を見極めるのって本当に難しかったけど、やってみてよかったです。
37歳 女性 会社員
築39年の家を売却。豊橋での体験談
私は築39年の家を豊橋市で売却しました。
売却を考え始めたのは、離婚がきっかけだったんです。
さて、売却にあたって一番の心配は、やっぱり住宅の価値がどれくらいになるのかということ。本当にこの家が売れるのかな？ってかなり不安でした。
築年数が経っているので、どうしても査定価格が低くなると思っていたんですが、なんと1200万円の査定がついて正直びっくり。その金額で売れるというのは、私にとってもかなり大きなプラスでした。
売却が完了した後も、その後の手続きや対応に少し手間取った部分がありました。
例えば、家の買主から一部床に関してのクレームが来たんです。
引っ越しの時に除湿剤がこぼれてシミになってしまったみたいで…。
こういう小さなトラブルって売却後にも発生するんですね。幸いにも、購入者とは友好的な話し合いで解決できましたが、それも契約の一環として想定内にしておくと安心かと思います。私も初めてのことで驚きはしましたが、きちんと対応することが大切なんだな、と改めて感じましたね。
そして売却によって得られた譲渡益についても、当初は税金がどれくらいかかるのかと心配しました。
私の場合、譲渡税はほとんど発生しなかったので、少し安心しました。
でも、税金の話は専門的で、わからないことも多いのでしっかり相談できる専門家に話を聞いておくのも大事だと感じました。
過程は色々ありましたが、無事に売却できたことは本当に嬉しかったです。
もし同じ状況の方がいたら、心配せずに一歩踏み出してみることをお勧めします。
少しの勇気で、新しい生活が始められますよ。
48歳 女性 派遣社員
築39年の家を1100万円で売却しました
転勤することになり、築39年の豊橋市の我が家を売却することにしました。
正直、どうなるものかと不安でいっぱいでしたが、結果的には1100万円で売却できてよかったです。
でも、それまでの道のりはちょっとしたドラマがありました。
まず、母の再婚相手がこの家を購入した時の価格を考えると、相場よりかなり安くなっていることに驚きました。
しかし、築年数や内部の状態を考えると、納得のいく価格だったと思います。最初の売却価格設定はかなり重要ですね。私の場合も、この価格設定には営業の人ともかなり相談しました。
内覧希望者が少ない時期があり、焦って値段を下げることも考えました。
でも、ここでのアドバイスは重要で、「まずは様子を見ましょう」という言葉に救われた感じです。最終的には家に興味を持ってくれた方が見つかって、本当によかったと思います。
引越しが決まった段階で、荷物を減らし、家をできるだけシンプルに見せるために掃除を徹底しました。
これは「見せる家」にするための一工夫ですね。
自分でも思うんですが、売却の準備ってけっこう大変だなと実感しました。
個人的には、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てをもう借りていたので、あまり長引かせたくなかったというのもありましたね。家を手放すのは少し寂しいですが、新しい土地での生活も楽しみです。
生活環境が変わるのは大きな決断ですが、これもまた人生の一部とポジティブに考えたいと思います。
45歳 女性 会社役員
築38年の家の売却を決断したい。
私が住んでいる家は築38年。
実は最近、売却を考え始めたんです。
でも、どうやって進めればいいのか正直悩んでいました。
家自体はしっかりしているんですけど、住宅密集地にあるため、近隣住民とのお付き合いとか、決まり事が多くてちょっと大変なんですよね。
いざ売るって決めても、まずは内覧がたくさん来るのか心配でした。
でも、友人から「早く売りたいなら少し安く設定するといいよ」ってアドバイス受けたんです。
だから、まずは1000万円くらいで査定を受けてみることにしました。
もちろん、すぐに資金を手に入れる必要があるってわけじゃないんですけど、やっぱり将来的なことを考えると今やっといたほうがいいかなと思って。
ただ、ネットでいろいろ調べていると、やっぱり仲介価格よりも20〜30％安くなることもあるって知りました。
それに、売却を急がない場合、時間はかかるけれど高く売れるチャンスもあるらしいんです。
また、築年数38年の家っていうのもどう影響するのかなぁと少し不安でしたね。
でも、家族とも相談して、数年後まで待つより、今の状況を見直して柔軟に対応した方がベターだって結論に達しました。
直感も大事かなって思うんです。
実際、査定を進めるなかで、意外に購入希望者からの問い合わせも増えてきたのは嬉しい驚きでした。
こうした話、意外に相談相手が見つからなくてつい孤独感じちゃいますけど、むしろ周りのアドバイスに感謝って感じですね。
そんな感じの経緯で、少しでも興味を持ってもらえるよう、今後も譲る努力をしていこうと思っています。
37歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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