築3年以内・名古屋市緑区の家の売却査定は？【名古屋市緑区の戸建てはいくらで売れるか】

名古屋市緑区の家を売る。どうなるのか？

名古屋市緑区で、築3年の我が家を売りに出すことに決めたんです。
いやぁ、売却ってなかなかスリリングですね。私も最初は「どうなるんだろう？」ってちょっと不安でしたけど、結果的には5200万円で査定が出て驚きました。そんなに価値があるなんて、自分でも驚きです。もちろん希望価格通りに売れるかは別問題ですが。

私がやっぱり一番心配だったのは、売ったときにどれくらいの税金がかかるのかってところ。
親から受け継いだ土地があるので、その辺のことも考えておかないとって思ったんです。でも、「3000万円の特別控除」があるって聞いて、なんだか安心しましたね。

これがあるとないとじゃ、全然気持ちが違います。
購入時の書類がなくても適用されるっていうのは、かなり大きいですね。

それにしても、売却のプロセスって、やることがいろいろあって少し途方に暮れますね。

無駄な労力は本当に避けたいです。

場合によっては売るのをやめようかとまで思ったんですけど、案外スムーズにいくこともあるんですね。

査定額に満足したので、そのまま進めてみようかな、なんて。
最終的には良い方向に行くことを信じてます。

もし私と同じように売却を考えている方がいたら、専門家に相談してみるのがいいかもしれませんね。

私も何回も電話して聞きましたが、ちゃんと丁寧に教えてくれて助かりました。

無駄な時間や手間をかけないためには、詳しい人に聞くのが一番かなーって思います。

61歳　男性　派遣社員

築浅の名古屋市緑区の家、売却の実体験が語るお得な方法

ついこの間、築2年の名古屋市緑区にある家を売却することになりました。
最初は、どうすればいいのか全く分からなくて、ちょっとドギマギしました。

でも、ネットで情報を集めてみると、思った以上に色々な選択肢があることに驚きました。

私は慎重に進めたかったので、複数の不動産屋を利用して、少しでも高く売れるようトライしてみることにしました。

不動産屋選びでは、ネットを駆使してみたんですが、驚くことにそれが大当たり。

二つの会社に声をかけてみたところ、提示された価格にぐっと差が出てきました。
一社は3800万円で、もう一社は3500万円でした。仲介業者によってこれだけの差が出るなんて予想外でしたが、やっぱり比較することの大切さを痛感しました。

もちろん、家の掃除も忘れずに。

荷物が少なくなったら、徹底的に掃除をして、できる限りきれいに見せることもポイントでした。

最初は面倒だなと感じましたが、その手間があってこそ80万円の価格差につながったのかもしれません。売却価格が決まった後は、どうしても寂しさがありますが、やはり利益を考えると納得できますね。

そして、売却後の生活を考えて、残積の残りでどれだけリスクを回避できるかを考えることも重要でした。

周囲には「ネットで見積もりを取るといいよ」とアドバイスしてくれる人も多く、その通りにして本当に良かったです。

一番大事なのは、情報をしっかり集めて、複数の選択肢を持つことだと思います。
今回の売却では本当に色々と学びましたし、次回の不動産取引にも活かしたいですね。

41歳 男性 会社員

土地はいらなかったけど、売却査定で大成功。

私の場合、名古屋市緑区にある築2年の家を売ることにしたんだけど、正直、土地にはあまり執着がなかったんです。
たまたま仕事の都合で引っ越しが必要になって、「それなら売っちゃおうか」という流れでした。
しかし、いざ売却となると、不動産屋への手数料とか考えるともう頭が痛くて、途方に暮れそうでしたよ。
なんとなく、損をしないようにしたいなと思ってました。

で、売却査定を依頼する際には、専任媒介契約にしました。

この契約なら、不動産会社が一生懸命に売ろうとしてくれるという噂を聞いてね。
ハッキリ言って、選んで良かったです。一社に任せておくとこちらの手間も少ないですし、しっかりと売却活動をしてくれました。

結果的に、3100万円で売却が決まったんです。

手数料が50万円くらいかかるので、実際に手元に残るのは500万円とかになるんですけど、それでも十分良い結果だと満足しています。

思ったより早く買い手が見つかって、スムーズに進んで本当に良かったです。

やっぱり専任媒介契約にして正解だったかな、と。
皆さんも、売却を考えているなら、こういった契約形態や手数料のことを最初からよく検討するのがオススメです。

とにかく不安がいっぱいで、「これで大丈夫かな？」って思ったけど、ちゃんと考えて動けば、良い結果になるんだなって改めて感じました。参考にしてもらえたら嬉しいです。

41歳 男性 会社員

名古屋市緑区の家を4500万円で売却。その体験談

名古屋市緑区にある我が家、築1年で売ることになりました。

4500万円って正直、適正な価格かどうか不安でしたが、売却しようと思ってました。でもね、まだ家族と住める家なだけに、購入したばかりの時と比べてなんか窮屈な感じがして、購入をちょっと後悔してたんです。

将来のことを考えて住み替えが必要だとは思っていたので、このタイミングで売るのはいいかなと思いました。
売却する時、どうしようか悩んだのが、家を売るってことで2つの方法があるって聞いていたのを思い出しました。

仲介か買取か。

私の場合、少しでも早く売って落ち着きたいって気持ちが強かったので、仲介で進めました。

売却にあたって不安だったのが、買い手が見つかるか、そして家を出るタイミング。

買い手が決まってから出るのがいいのかと思ってましたが、売りに出してから決まるまではそう簡単じゃないって聞いて少しびびっちゃいました。次に住む家も探さなきゃいけないし。その上、近所付き合いもあって、買い手が犬猫を家の中で飼うらしく、匂いや騒音の問題も気になったり。

でも売れるまで結構時間がかかるんですね。すぐに売れると思ってたんだけど、そんなに甘くなかったです。

やっぱり4500万円って金額も理由かもしれません。
でもきっとこの価格が妥当なんだって思い直しました。

売買契約が成立してからはバタバタしましたが、新しい生活が始まるって考えたらなんだかワクワクしてきたんですよね。

名古屋市緑区での家の売却、思っていたよりも色々と大変でしたが、これも一つの貴重な体験です。

次回同じような状況になったときはもっと計画的にやろうと思います。
皆さんも家を売るときは余裕を持って準備してくださいね。

50歳　男性　派遣社員