賃貸中のマンション・空き家になるので売却すべきか？賃貸運用すべきか？

マンションを売るかどうか迷っています。
今賃貸で貸している3LDKのマンションがありますが、近いうちに空き家になってしまいます。築20年くらいの部屋です。
まだ賃貸として貸しておくか、今空いているうちに売りに出すべきか悩んでいます。都内で、駅近くのマンションなので需要はありそうです。
不動産関係の方、詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスを頂けると嬉しいです。

マンションを売るかどうか迷いますよね。
都内で駅近くという好立地の場合であれば需要は高いはずです。
築20年もの物件であれば、リフォームやリノベーションの検討も選択肢のひとつです。ただ、不動産関係の専門家に相談して、細かい情報や市場動向を聞いてみることをおすすめします。冷静に検討し、賢い選択をしてくださいね。応援しています！

周辺のマンション売却価格を探る必要

周辺地域の同様のマンションの売却価格を調査することは、売却を考える上で重要なステップです。

同じ広さや建物の年数、設備などを比較し、適正な価格設定を行うことが成功の鍵となります。また、近隣の売却事例を調査することで、マンションの需要や市場動向も把握できます。

3LDKは家族向け・住環境は家族に需要が高い場所か？

3LDKのマンションは家族向けの間取りとして人気があります。周辺のスクールや公園の有無、治安の良さなど、住環境も需要に影響を与えます。

将来的に家族層をターゲットとすることで需要が見込めるかどうか、検討することが重要です。この点は将来の売却価格や再販性を高める視点となります。

賃貸価格の相場も参考にして採算性を探る

賃貸価格の相場を調査し、賃貸運用を継続する場合の収益性を検討することも重要です。

家賃収入が将来的にマンションの修繕費や管理費をカバーできるかどうか、事業性を見極める必要があります。賃貸価格の相場を踏まえて、適切な運用方法を検討しましょう。