蕨市では戸建ての中古住宅の売却相場がどうなっているのかを知っておくことが大切です。
このページでは、蕨市にある築43年以上の住宅の売却査定や実際の売却額について詳しく紹介しています。
家の売却を考えている方にとって、具体的な数字や体験談は貴重な情報源です。
売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
築43年以上・蕨市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 6600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.89～ 48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・蕨市での家売却・査定を経験した人の口コミ
蕨市の家を売却して驚きの価格がつきました。
私の家族は、築43年以上の蕨市にある家をどうするべきか悩んでいたんです。一念発起して売却を考えることにしました。
正直、最初は「この古い家がどのくらいの価値があるんだろう」って不安でした。
私たちの家は、いわゆる昭和の雰囲気満載の家で、モダンとは程遠いです。
でも、駅にも近いし、住みやすい街だから、価格には少し期待していました。
まずは不動産屋さんに査定をお願いしました。査定額を聞いたときはほんとにびっくりしました。なんと6600万円。
まさかこんな高額になるとは思ってもみなかったです。
確かに土地が夫名義で、建物は私たちの持ち分でローンも連帯債務になっていました。
ちょっと面倒な感じもありましたが、土地の価値がそれだけあったんだなと感心しました。
売却の際には、昔のローン関連の手数料や登記費用、契約手数料なども頭に入れて計算しました。不動産業者さんが丁寧に教えてくれたので、計算もスムーズに進められてよかったです。やはり、プロの力を借りると何でもすんなり進むんだと実感しました。それでも、住宅の売却っていうのはなかなか感慨深いものがありますね。
売却の手続き中でもありましたが、本当に早く話が進んで、「こんなに迅速に進むんだ。」と驚きを隠せませんでした。
築年数がけっこう経っているので、早めの売却を希望していたのですが、予想を上回る速度でした。
この経験を通じて、本当に希望を持つことが大事だと思いました。
手を挙げて良かったです。
48歳 会社員 女性
築古の家を売るときの思わぬ発見
蕨市の家を売るなんて、考えてもいなかったんです。
でも築43年以上経つ我が家を見て、やっぱりリノベーションか売却か考えることに。
最初にしたのは、業者さんに「査定をお願いしたいです。」と連絡したこと。正直なところ、思っていたよりも高い500万円の査定に驚きました。
なんでこんな高額？って思うのも無理はないですよね。
実際のところ、近所ではもっと高値で売却も可能らしいんです。
でも、築年数という壁があるため、想像以上に値がつかないこともあるので注意です。私の家も、内装や設備はまぁ古いと言えるけど、立地だけは良かったんです。だから、査定価格に大きく影響したみたいです。
査定時に気になったのが、売却後のトラブル。
たとえば売却後に新しい住人があんまりいい感じじゃない場合、近所からの苦情が前の持ち主、つまり私に来る可能性もないとは言い切れないとか。まさに「売って終わり」じゃない部分があって、ちょっと戸惑いました。
だから、売却は慎重に進めたいですよね。
特に、内覧での第一印象は大事。私もそうでしたが、初めて見る人にとっては、ちょっとした匂いや外の騒音が気になるから。
それと注意点として、税金のこと。
計算上で利益がかなり大きい場合、譲渡税がかかる可能性もあるって言われてビックリ。
ただし、売却額が3000万円以下なら税金心配ないって情報はありがたかったです。
私たちの世代にとって、この税金の件って複雑だから相談相手が欲しいなって思いました。
結果としては、すぐに売るんじゃなくてもう少し先、5年後くらいを目安にしようかなって考えています。
その間に、次の住居をどうするか考えられるので気持ちも楽になりますよね。
この不動産市場の波がどう変わるかわからないけれど、焦らず行こうと思っています。
57歳 男性 会社員
古い家でも売れる？築43年の我が家の売却査定体験。
「築43年も経つ住宅なんて、売れるのかしら？」と、私も最初は不安でした。
でも、現実はちょっと違っていたのです。
先日、蕨市にある家を売ろうと思い、初めて売却査定を受けました。
その結果、なんと査定額は6000万円。驚きましたね。
築年数が経っているからといって諦めるのは早いってことを実感しました。
始める前は、築年数も古いし土地の価値くらいしか期待していなかったんです。「正直土地だけでもいいんじゃないか？」なんて思っていました。
でも、担当の不動産の方が意外にもポジティブで、「今の不動産市場なら、住宅の古さをカバーできる立地ですよ」と説明してくれたんです。
そのアドバイスのおかげで、スムーズに相談を進めることができました。
家には若干の傾きがあることも気になっていました。
それも不動産担当者に伝えたら、「このくらいの傾きなら大丈夫」と、とにかく経験豊富なプロの言葉は心強かったです。
おかげで、購入希望者にも余計な心配をかけることなく、話を進めることができました。皆さんも、家の状態について何か気になることがあれば、きちんと相談したほうがいいですよ。
そして、査定に関しては「買取」と「仲介」という選択肢がありました。
私は最初迷いましたが、担当者と相談しながら仲介に決めました。最初は不安だった家の売却が、自分の選択で気持ちが楽になったんです。不動産に関して「何かすべき？」という義務感を感じることもなく、終始安心して任せました。
まだまだ住宅市場には可能性があるとわかったこの経験ですが、やはりプロに相談しながら進めるのが一番だと実感しました。
これから家を売却しようと考えている方は、不安に感じることがあっても勇気をもって一歩踏み出してみてください。
私のように意外な展開が待っているかもしれませんよ。
42歳 女性 パート
築44年の家を1200万円で売却検討した結果
築44年の古い家をどうにかしたくて、最近売却を考え始めました。
最初からこの古い家を売るのは難しいかなと思っていたんですが、試しにオンラインで査定をしてみたところ、おおよそ1200万円という結果が出ました。
この数字には驚きました。でも、正直なところ、それだけの価格で本当に売れるのか心配です。
私の場合、ローンの残積が1350万円あるので、このままでは少し足りないです。
すぐに現金化したい気持ちがあるので、多少安くなっても良いかなという考えも。
そのとき、友人から「この価格は仲介価格よりも20～30%安くなるかもね」と言われて、ますます悩んでしまいました。もしかしたら、近隣の新築価格と比べても仕方ないですよね。
売れなければ、3か月後に価格を下げるのも一つの手段として考えています。
じっくり焦らず売りに出して、希望の価格で売れたらいいなと思っています。
でも、価格を下げ過ぎてしまったら損ですし、なんか悩ましい。
親戚に相談したところ、「良い方法としては、苦情が来たら『直接買った人に言ってください』で済むことだよ」とアドバイスをもらいました。日に日に売却に向けて動きつつも、自分自身でも納得できる方法を見つけたいと考えています。
これまでの努力が報われるといいなと、少し不安と期待が入り混じる日々です。
家を売るのは人生の大きな決断なので、誰もが同じような悩みを抱えるのではないでしょうか。
私もそうでしたが、慎重に進めることが大切だと感じています。
45歳 女性 パート
築43年の家を売却してみた感想
私の家は築43年、埼玉県蕨市にある一戸建てです。
最近、売却を考えて不動産仲介会社に査定を依頼しました。
築年数もかなり経ってるので、どうなるかなーと思ってたんですけどね。
ちょっとびっくりしました、査定額3600万円って出たんです。なんか聞いてたよりも高い？って感じです。
最初に不動産のサイトでいろいろ調べたときには、築年数が古い家ってやっぱり値がつきにくいのかなーって不安でした。だけど、最近は家の価格が結構高騰してるって話ですよね。それに、仲介で希望値を高めに設定しても、案外その金額で売れることも多いって聞いて。
売却方法には買取と仲介の2つがあるけれど、買取の場合は本当に金額がガクンと下がることがあるみたいです。
築13年の家でも買取価格が1000万円以下なんてケースもあるとか。でも、仲介なら、買手がいろいろ。
実際に住むだけじゃなく、事務所にしたいっていう人もいるそうで、幅広い需要があるんだなって思いました。
ただ、不動産売買には注意点もいっぱい。なんか「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう3大タブーがあるらしくて、そのあたりはしっかり注意しました。不動産屋さんも、良さそうなところを何社か回って、丁寧に説明してくれたので助かりました。
結局、査定額を参考にしながら、少し高めに希望価格を設定して売り出すことに。やっぱり、自分の家がどれくらいで売れるかって気になるし、いい結果が出るといいなって思ってます。私も、最初はどうなることかと思ったけど、挑戦してみる価値ありです。
27歳 会社員 女性
蕨市での家の売却査定体験談
離婚を機に、蕨市にある築43年の家を売却しようと決意しました。正直、これが思ったよりも大変なプロセスでしたが、結果として1900万円での売却が可能となりました。最初、どこから手をつければいいのか途方に暮れてしまいそうでした。
ローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などの諸費用を計算するときは少々手間がかかりましたが、売却価格をしっかりと見定めるために必要でした。とはいえ、無駄な労力はできる限りかけたくないというのが本音で、私もそうしたいと思っていました。
専門家に相談すると、リフォームしてもしなくても売るにはあまり影響しないとのことで、それを聞いてホッとしました。
無理に大規模な手直しを行わずに済み、少しでもスムーズに進められるかもしれないと感じました。とりあえず、購入したときの諸費用の清算を考慮して売却に臨みました。
また、離婚後に旧姓に戻した場合の名義変更の手続きもありましたが、専門家がその辺りについても詳しく教えてくれたので安心できました。
家の売却には意外と色々な契約法があり、それを理解するのにも時間が必要でしたが、思い切って始めて良かったです。自分で買い戻して高値で売るなんてことは考えもしなかったですが、この体験を通じて、家をただ売るだけでなく、しっかりと未来を見据えることの重要さを知りました。
不安が多かった売却のプロセスですが、最終的にはスムーズに進みました。
これから新しいスタートを切れると思うと、少し気持ちが晴れやかになりました。蕨市の家を売り出すときには、周到な準備が必要ですが、専門家の力を借りることも選択肢の一つとして考えると良いかもしれません。
どんなに素晴らしい物件であっても、やはり人とのつながりが大切だと改めて実感しました。
38歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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