このページでは、山陽小野田市の一戸建てを売却した人たちの体験談を元に、売却査定の流れや実際の取引について詳しく紹介しています。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・山陽小野田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 3300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16～ 30万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・山陽小野田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
理想的な売却で手にした安心感
築1年の我が家を売却しようと思ったきっかけは、仕事の事情で山陽小野田市を離れなければならなくなったことです。
正直、家にはまだ愛着がありましたが、生活のためには他に選択肢がありませんでした。「ですから、残債という話ではないですよ」という精神で、次の新しいスタートと自分に言い聞かせました。
最初は少し不安で、途方に暮れる場面もあったんです。やはり、売却に伴う手続きは簡単ではありませんでしたし、譲渡税のことを考えると、頭が痛くなりました。
でも、冷静になって調べると、売却にはさまざまな方法があると分かったんです。
自分に合った方法を選ぶことが大事なんですね。
ありがたいことに、査定をしてもらったらなんと1600万円の価値があると言われ、驚きました。もちろん、この地域での生活に価値を感じてもらえたことは嬉しかったです。
この価格は私の期待以上で、まるで神様が味方してくれたような気持ちになりました。
そして、親からこんな話も聞いたんです。
「親は家を継ぐものに土地をすべてやる。
でも、それが叶わなければ売ることしかできないからだ」と。
まさに私の状況とピッタリでした。
今回の売却で、売却した場合の譲渡税についても少し詳しくなりました。
でも、それは良い経験だったと思います。こうしてスムーズに事が運び、次のステージに進む準備が整いました。
45歳 男性 会社員
驚きの査定価格に満足。
先日、築1年の家を売却しようと思い、山陽小野田市の不動産会社で査定を依頼しました。
なんか初めてのことだったので、結構ドキドキしてましたが、結果を聞いて驚きました。
査定額が2000万円もつくなんて想像してなかったんです。
正直言って、購入当初はこの家に窮屈さを感じることもあって、後悔したこともあったんです。
でも、そんな気持ちが一変しましたね。
不動産会社の担当者はとても親切で、初めてでもわかりやすく説明してくれました。「町の交通便もいいので、高い評価が付きやすいです」とも言われましたね。嬉しかったです。
いざ売却となると、不動産の世界にも「3大タブー」なんてものがあると教えてもらいました。
怖いですよね、なんか間違ったらどうしようとか。
でも、業者さんがしっかりアドバイスしてくれたので安心感がありました。
この辺り、私も注意が必要だと思いました。
それと、レインズ登録された物件ってどこの不動産会社でも見れるらしく、そういう意味でも信頼できる企業を選ぶのが大事だと実感しました。
皆さん、もし売却を考えているなら、地域のメリットを生かすことと、信頼できる不動産業者さんに頼ることが成功の鍵になるんじゃないかな、と思います。
私も不安でしたが、頼もしいスタッフさんに助けられて、こんなにスムーズにいくとは。
40歳 男性 会社役員
初めての家売却評価はドキドキ。
家を買った時は夢中で楽しさもあったんだけど、今回は売却の話ということで、また違った感情が湧いてきました。我が家は築2年とまだ新しい方でしたが、状況が変わり、山陽小野田市で売却査定を受けることに。
最初は少し不安だったんですけど、結果的に売却額が2400万円くらいになり、ちょっと嬉しかったです。
不動産屋さん選びは難しくて、いろんなところを検討しました。
大手の不動産会社にも相談しましたが、個人経営っぽい小さなところの方が親身になってくれる印象があって、結局そちらにお願いしました。
やっぱり、売却額が譲渡所得として影響するって聞いて、収入面も気にしました。
ただ、購入時の書類がちゃんと揃ってなくても、3000万円の特別控除が受けられると知って、とりあえずホッとしました。
譲渡税についても、売却益が出なければ税金もかからないってことがわかって一安心です。
最も心配だったのは、ご近所さんへの影響です。
「よく分からない業者に売ったんじゃないの？」なんて思われるのもやっぱり気になるところで。幸い、売却先は信頼できるところだったので、特に問題もなくスムーズに話が進んで助かりました。
初めての家の売却体験でいろいろと勉強にもなりましたし、何より良い選択ができたことに安心しています。
これからお家を売る方も、ぜひ自分の条件に合った不動産屋さんを見つけて、後悔のないように準備してほしいです。
47歳 女性 パート
築3年の家をスムーズに売却した話
結婚してから築3年しか経ってない一戸建てを、山陽小野田市で売却することになったんです。
売却の理由はと言えば、ちょっとややこしいんですけど、離婚をしたからなんですよね。
家を手放すとなると、正直いろんな不安がありました。
特に、もうローンが残っている状態だったので余計に頭を悩ませましたね。
最初に査定をしてもらったとき、3000万円という査定額が出たんです。この金額を見たときは、正直ほっとしました。
だって、もし1000万円でしか売れないなんてことになったら、ローン返済に350万円持ち出す必要があって、それじゃとても手放すことなんてできないですからね。
売却手続きをしている間に、いろいろと不安になることもありました。
特に、瑕疵（かし）責任があるんじゃないかとか、高く売ろうとする余りこちらの期待を上回ってしまわないかとか。でも信頼できる不動産会社の方が、丁寧に対応してくれてね。内覧のときには住まいの良さをしっかりと伝えてくれたので、最終的に無事に売ることができました。
それが本当に安心しました。
そうそう、財産分与のことも気になっていました。離婚後の財産分与なら非課税だという情報を見て、少し安心したものです。
でも、そのこともちゃんと確認しておかないと、後で思わぬ税金がかかる可能性があるので、事前に調べておくことが大事だったと感じました。
売却した後は、一応資金に余裕ができたんで、これからの生活について少し準備することができました。不安は色々とありましたが、結果的に良い方向に進んで良かったと思っています。
61歳 パート 女性
築年数が浅い家でも売却は簡単じゃなかった、でも結果オーライ。
去年、私たち家族は思い切って山陽小野田市の築1年の家を売却することに決めました。引っ越しをする理由は何てことない、ただちょっと広い家が欲しくなったからなんです。
でも、いざ売るとなると、これが意外と大変で。
最初に出てきたのが、3100万円の値段が適切かっていう問題ですね。
「まあまあ新しい家だし」って軽く考えてたけど、周りの不動産相場と合わせると、やっぱり不安が募るんですよね。
不動産屋さんをどうするかも迷いました。
前の家は地元の不動産屋さんに頼んだんですが、今回はどうしようかなって。
まずはネットで調べたり、知り合いに聞いたりしましたが、情報が溢れすぎてどこを信用すればいいのか。
「正直、わからん」って感じで。でも、最終的には前回も頼んだ、地元で評判の良い不動産屋さんにお願いすることにしました。
売却の手続き自体はスムーズに進んだんですが、当たり前のようにたくさんの書類にサインが必要で、しかも住宅ローンも残ったままでした。売却して権利が移った後は、基本的に買主さんにお任せなんですが、それでもちゃんとトラブルがないようにしたいって気持ちが強かったんです。
結果として、80万円の値引き交渉をしてきた買主さんがいて、ちょっとびっくりしましたが、「この価格ならまあいいかな」ってことで合意しました。売主からすれば「え、80万円も？」って思うけど、仲介業者や買主からすれば「80万円しか？」だったかもしれませんし。
なんだかんだありましたが、無事に家は売れて、私たちの新しい生活が始まりました。
売却に関する驚きや不安はありましたが、次のステップに進めたので、結果オーライでした。皆さんも、同様の状況に直面したら、よく考えて行動してみてください。
28歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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