築浅(築3年以内)・福津市の家の売却査定・口コミ福津市の一戸建て売却体験談

築1年の家を福津市で売却するまでの道のり

福津市に築1年の家を持っていて、売却を決意した時、最初に考えたのは「2200万円で売れるかな？」ということでした。そもそも購入時に、この家には少しだけ傾きがあるって話を聞いてたんです。

でも、不動産屋さんは「この程度なら心配いらないですよ」って言ってくれてたんで、そこまで気にしてなかったんですけどね。

家を売るってなった時に、その傾きのこと、やっぱり不安だったんですよね。
購入者にもちゃんと伝える必要あるな、と。

そう思って不動産の担当者にお願いしてみたら、「大丈夫です。

ちゃんと伝えますよ」って。まあ、ここまでは順調ですね。

内覧会も結構な数来てくれましたよ。

それがけっこう意外だったんです。

なんていうか、最初はそんなに興味持ってくれる人いないんじゃないかなって思ってたんで。でも、来てくれた人たちはみんな家の雰囲気を気に入ってくれて、「住みやすそうですね」なんて言ってくれて、本当に嬉しかったなぁ。

それから、私が個人的に気にしていたのは残積残りでどれだけのリスクがあるのかということでした。

税務署で指導を受けつつ申告すれば、申告のし直しは必要ないって話だったので、その点も安心できましたね。実際に家が売れるタイミングで出て行ったらいいらしいって話を聞いてたんで、引っ越しの準備もしっかりしておく必要があるな、と思った次第です。

結局のところ、不動産屋さんからのアドバイスとサポートがあったおかげで、売却もスムーズに進んでいます。

しかも合い見積もりは問題なかったというのも心強かったですね。いろいろ心配することもあったけど、結果オーライって感じでした。

60歳　会社員　男性

福津市にて一戸建てを売却した体験談

最近、福津市の築2年の我が家を売却することになりました。

売却のきっかけは、セカンドハウスとして持っていたのですが、家計を見直しているうちに、持ち続けるのは難しいかなと思いはじめたことでした。家を手放すというのは簡単じゃないですよね。でも、私たちの場合はまだ新しい家だったので、その分売却しやすいのはありがたかったです。

まずは地元の不動産会社に相談しました。

売却査定をしてもらうと、2100万円という金額を提示され、正直「それでいいの？」と驚く半面ホッともしました。もっと時間がかかると思っていましたから。
担当の方は、福津市は近年人気が高まっていて、特に築浅物件は好条件で売却できることが多いと教えてくれました。「そうなんだ。」と納得するしかありませんでした。

物件をレインズに登録してもらいました。
レインズはほぼ全国の不動産会社がアクセスできるので、広範囲にアプローチ可能。これなら安心ですよね。それに、売却予定の物件は特にリノベーションをする必要もなく、「そのまま住む方が気に入ってくれるかもしれません」と言われました。

私も新しい家はそのまま住むのが一番いいと思っていたので、ちょっと気が楽になりました。

最終的に、売却活動自体はスムーズに進みました。
結構早かったですね。とはいえ、不動産会社とは頻繁に連絡をとりつつ、時には家の掃除もせなきゃいけなかったので、忙しかったです。

でも、売却がスムーズに進んで嬉しい気持ちが強かったです。

家の購入や売却は大きな決断が必要で悩んだりしますけど、こうやって良い結果になることも多いです。

周りに相談しながら進めるのが安心かな、と改めて思いました。
今後も不安なことがあれば、きちんと調べたり相談したりして、後悔しない選択をしたいと思います。

54歳 男性 パート

福津市での家の売却体験

先日、私は築2年の家を売却することになりました。

実は、福津市に引っ越してきたときは、ここが永住の地だと思っていたんです。

ところが意外と住宅密集地ゆえのご近所付き合いやコミュニティのルールが気になっちゃって、面倒くさくなっちゃったんですよね。

そんなわけで、メインキーワードの3700万円で売り出すことにしました。
もちろん、不動産屋への手数料も頭に入れておかなきゃってことで、50万円は予定してたんですけどね。で、実際に売却したらなんと80万円もの値引きが。「え、それって適正価格だったの？」って正直悩みましたよ。

でも、最終的に手元には500万円ほど残ったので、まあこれはこれでよしとしました。

あと、家を売る際には売却の方法が二通りあるみたいで、これも知っておいてよかったです。

一つはそのまま居住しながら売る方法、もう一つは出て行って空き家にしてから売る方法です。やっぱり空き家の方が内覧がしやすくて、売りやすいって聞きました。私も最初は迷ったんですが、売りやすさ重視ってことで最後は出て行って正解でした。

ただし、売却の手続きもいろいろあって、変更届や実印の再登録なんかも必要だし、事前準備は欠かせませんね。

なんか、思ったより手間がかかった気がします。
全体的にはスムーズに進んだからよかったですけど、その道のプロに頼ってよかったと思います。

新しい生活が始まるってことで、これからのことを考えるとワクワクしているところです。
でも、福津市での生活も良い思い出でしたよ。
やっぱり、場所によっては自分に合う合わないってあるんだなって実感しました。

38歳 男性 会社役員

福津市での家の売却体験：築浅でも売却までの道のりは長かった

先日、築2年の福津市の家を手放すことになりました。

正直、最初は「築浅だし、すぐ売れるでしょ？」なんて軽く考えてたんです。
でも、いざ始めてみると想像以上に時間がかかって驚きましたね。

大手の不動産会社から始めてみたんですが、価格設定が高すぎたのか、長い間なかなか売れないんですよ。
最初は3700万円くらいで出してたけど、周囲の状況を見ると市場価格をきちんと理解するのが大事だと痛感しました。最終的には個人に近いアットホームな不動産屋さんに頼ったところ、意外とスムーズに話が進むようになったのにはビックリしました。確かに、地元密着の不動産屋さんは柔軟に対応してくれて頼りになりましたね。

ただ、その過程で譲渡益が出た場合の課税とか、細かいことを色々と学ばされました。特にクレームの件なんかも、不安の種になりますよね。

今年になってから、引っ越し後に無垢板床にうっすらシミがあるって連絡が来たんです。

どうやら、除湿剤をこぼしてしまったみたいで、たった20センチ×5センチのシミですが、大きな問題にならないことを祈るばかりです。

それから、犬猫を家の中で飼いたいっていう買い手が出てきたときも、近隣への騒音や匂いが心配でした。

これもまたドキドキする瞬間でしたね。

でも、買い手と直接会うことはなく、すべて仲介を通じて進めたので、対応義務がないという点では楽でした。

最終的には満足できる購入者が現れ、無事に売却成立。

長いプロセスがあってこそ、今の安心感があるってことを改めて実感しました。家を売ること自体が、大きな冒険だったけど、やり抜いたあとにはスッキリ感もありましたよ。

48歳 男性 派遣社員

福津市での家売却、スムーズに進行。

最近、築2年の家を福津市で売却することになりました。

購入当初は、親子リレーローンを利用していて、家の名義は夫婦共同でした。
でも、いろいろと考えた結果このタイミングで手放そうと決心したわけです。
最初は「正直、土地はいらない」なんて思うこともありましたが、スタートは希望値の2400万円で売りに出しました。

売却活動が始まった途端に、驚いたことに興味を持つ人がけっこういたんです。福津市の立地が良かったのかな？とか予想以上の反応に私もパートナーもびっくりしました。
担当の不動産会社も、熱心に対応してくれて落ち着いて進めることができました。

たとえば、内覧希望が入るたびに事前にしっかりと準備するようサポートしてもらえて、「実際の売却ってこうなんだ」と勉強になる部分も多かったです。

そして、売却が終わった時、頭の中には「やっと一段落ついた」という安心感が広がりました。

譲渡所得の3000万控除があるので利益の問題もなかったです。

私も質問者さんみたいに「何か対応する義務があるのか」と考えていましたが、終わってみれば心配無用で、内心ほっとしたというか。理解が進むにつれて、これまでの心配が何だったのかと思えるほどでした。

結局、売却プロセスはスムーズに進行。親子リレーローンも思ったより簡単に手続きが進められました。
売却の際には専門家に相談すると良いですね。

多くの人が不安になるけど、「皆さんもそうなんですね」と共感を感じた部分も大きかったです。

45歳 男性 派遣社員