上田市で戸建ての中古住宅を売りたいと考えている方に向けて、具体的な売却相場や、実際に売却した方々の経験談をお届けします。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
上田市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 7300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
0～ 46.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上田市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
上田市の築43年の家を320万円で売却しました。その驚きの査定結果と過程
私は上田市で築43年の古い家を持っていました。家を売ることになったのは、離婚がきっかけです。ローンがまだ20年近く残っていました。
それでどうしようかと悩んでいたときに、不動産の査定を受けることにしました。この時、親子リレーローンもあって複雑な状況でしたし、不動産の知識が乏しい私には大変な課題でした。
正直、査定額が320万円という結果を見たときは、驚きました。
なんかこの価格が適正なのかどうなのかよく分からなくて、ちょっと不安になったのを覚えています。でも、築53年ということも考えると、こんなものなのかなぁとも思いました。さらに、家には少し傾きがあったので、その点が価格にどう影響するか心配でしたが、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と、不動産担当者が購入者にしっかりと説明してくれたおかげで安心できました。
その過程で学んだことは、ローンを返すために売却額がどれくらい必要なのかをきちんと計算することの大切さです。
売却額の320万円でローンを返済した後の余剰金については、離婚後に財産分与すれば非課税になることを知り、何かと考えなければならないことが多いと痛感しました。
もしかすると、我が家の状況と似ている方もいるのではないでしょうか。
最終的に、家の売却に伴い、私が不安だったことや知りたかったことについては、誠実に対応してくれた不動産業者さんに本当に感謝しています。
こうした細かな点まで、ちゃんとアドバイスしてくれたことで安心して手続きを進められたと感じています。
52歳 女性 パート
築45年の家を売却して驚きの査定結果を得ました
このたび、上田市にある築45年以上の家を売却することを考えて、査定を依頼しました。
さて、いくらになるかと思ってのことなんだけど、正直、家の古さを考えるとあまり期待はしていませんでした。
家の周りの住民は私が売主であることを知っていたので、ちょっと緊張しました。
周囲の目も気になりますよね。
査定のプロにお願いすることにして、まずは仲介契約をどうするか考えました。
仲介の契約にはいろいろあると聞いて、専任媒介契約がいいというアドバイスを受けました。
とにかく効率よく進めたくて、その方向で話を進めました。
なんか売り急ぐ必要もないし、手数料が高くつくのも避けたかったんです。
さて、結果はというと…。なんと6700万円との提示が。これには本当に驚きました。ちょっとしたラッキーを感じましたよ。
もちろん、そこから仲介手数料や測量費用、建物解体費用の約2000万円を引かなくてはいけないんですが、それでも想像以上の金額なんです。
場所が上田市の良いエリアだったのも大きかったのかもしれません。
ただ、査定金額に不安も少しありました。
築年数が古いですから、維持にかかる費用は馬鹿にならないし。
それでも売ったほうが良いと判断しました。空き家にしておくことの方が結果的に負担が大きい。
不意に思ったのは、何もしないで賃貸にする選択肢もあったかもしれません。
けど、今後の維持管理を考えて動いた方がいいと思ったんです。
最終的に、査定の金額には満足しています。
皆さんも不動産の売却を考えているなら一度査定を受けてみると、新たな発見があるかもしれません。古いからって諦める前に、ちょっと勇気を出して動いてみると、良い結果が待っているかも、なんて思いました。
60歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却。思わぬチャンスを逃さずに
私の経験談をお話しさせてください。
最近、上田市にある築43年以上の戸建てを売却しました。
実は、転勤のため新しい場所で一戸建ての賃貸に住むことになり、家を持ち続ける意味がなくなったんです。
転勤先では月9万円の賃貸をすでに契約済みで、これは本当にタイミングが良かったとしか言いようがありません。
売却を考え始めたのですが、知り合いから「この時期は不動産があまり動かないよ」と言われて少し不安もありました。でも、そこで諦めずに、何とか良い条件で売却したかったんです。それに、家を購入してすぐ売却した経験がある友人からアドバイスを受けることができたのも幸運でした。
友人が言うには、「まともに売ろうとしない不動産会社は、スーモに載せないこともあるから気をつけて」とのこと。
そこで、しっかりと情報収集を行いました。
結果的にどうだったかと言うと、驚くことに買い手が現れたんです。それも100万円という、元々の価格を考えるとかなりの金額でした。
これは周囲の環境や立地条件が良かったことが大きかったと思います。築年数がかなり経っているので、正直半分諦めモードだったのですが、やはりコツコツと情報収集をし続けたことが結果につながったんでしょうね。
振り返ってみると、念入りに準備を進めたことも良かったですが、おそらく時期も見極めたのが成功に繋がったんでしょう。
不動産の世界はタイミングが重要ですよね。でも、この経験で何よりも学んだのは、諦めずに色々と試行錯誤を続けること。これが結果を生むと実感しました。
38歳 男性 会社役員
上田市の築43年以上の家を800万円で売却しました
先日、長年住み慣れた上田市の家を売却しました。
築43年以上、なんて結構年数も経っているし、「売れるのかな？」と正直不安でした。
でも、スムーズに進んだことには驚きました。
もともと家については今後のリフォームにかかる費用などが心配だったので、売却すること自体は早く決めていたんですよね。
家の評価額が約800万円になると聞いた時は、ちょっと信じられない気持ちでした。ただ、築年数が古くても、それなりの価値があることを知って嬉しかったです。
不動産屋さんとも相談しながら、希望値で売りに出すことにしました。
そして、仲介を頼んだのですが、合い見積もりをとって比較したところ、全然問題なく選ぶことができました。
スーモに掲載された情報を自分で確認することも重要で、実際ちゃんと自分の家がしっかり出ているか、いつもチェックしていました。
その甲斐あってか、思ったよりも早く売却が決まってホッとしました。
売却が決まった後の手続きですが、一つ気になったのは税金のことでした。
この場合、手元に残ったお金に対して税金がかかるのか、初めての経験だったので何度も確認しました。
専門家に相談して答えを得られたことで、余計な心配がなくなりました。
また、売却後に何かしらのクレームが来るのかと少し心配していましたが、それも杞憂でした。
でも、引っ越し時のちょっとしたトラブルとして、無垢板床に小さなシミが出てしまったのをどうしようかと悩んだことはありました。ただ、これも丁寧に相談して無事解決できたので本当に良かったです。
上田市の家を手放すのは少し寂しくもありましたが、新たな生活を始めるための一歩としては大切だったと思います。
50歳 パート 女性
上田市での家の売却、実際どうだったか？
築43年以上の古い家に住んでいましたが、家の売却を考えるときが来ました。
何しろ家族構成も変わって、もう広くなくてもいいかなと思ったんです。でも、売却って結構大変で、どれくらいの価格がつくのか、少しどきどきしました。
近所の方とも今後も付き合いがあるので、スムーズに進めたいと思いつつ、査定に出したんです。結果、提示されてちょっと驚いたのが、150万円。
その金額が妥当かどうかはサッパリでしたが、「まず動かなきゃ。」と思って、少しずつ話を進めました。
私の場合、土地の名義は夫のもので、建物部分だけの価格ってことだったのでしょうか。
専門的なことは正直疎くて、相続税とかも気になってましたが、このケースではかからないみたいと聞いて一安心。
それに子どもたちも独立して、家の広さを必要としてないから、新しい家に移るのは私自身もいいチャンスだったのかなって思います。
その後、おかげさまでスムーズに買主が決まり、今は新しい生活を楽しんでいます。売却にはいろいろと気を配ることも多いけれど、一歩踏み出すと新しい扉が開くってことを実感しました。
54歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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