築35年と言うとそれなりの年数ではありますが、高槻市ならではの魅力も多く、特に立地や周辺環境が良ければ査定にプラス要素となることがあります。
家の売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
高槻市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
410～ 76000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.31～ 83.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
高槻市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の高槻市の家を売った私の体験談
私が住んでいた高槻市の家、築37年経っていたのでそろそろ売り時かなと思っていたんです。
特に最近になって、近所でもちょくちょく家を売る人が増えてきてて、なんだか私もそわそわしてしまって…。
実はもともとこの家は夫婦で小さな建売住宅をセカンドハウス扱いで購入したものでした。生活はギリギリだけどそれなりに落ち着いていたので、売却を考えるのは少し複雑な心境でもありました。
それで、不動産会社にお願いして売却の手続きを始めました。
不動産の担当者さんが言うには、購入希望者は住む人だけではなくて、事務所利用とかを考えている人もいるので、思ったよりも需要はあるみたいです。
そんなこと言われると、ちょっと期待しちゃいますよね。結果的に、3000万円で売却することに決まりました。私としては結構満足な金額でした。
手数料が50万円ほどかかったので、最終的に手元に残ったのは500万円程度。思ったよりも多く残せたので、これで今のギリギリの生活も少しは楽になるかなってホッとしています。
正直言うと、築37年と結構古い家だから、そこまで価値があるとは思っていなかったんです。
でも、売れてみるとそんなことはないんだなーって驚きました。周辺の環境とか立地条件が良いと、いろんな使い道が見込まれるみたいですからね。もし家を売るかどうか悩んでいる方がいたら、まずは査定をしてもらうのもいいかもしれませんね。
私も最初は不安でいっぱいでしたけど、結果的には良かったと思います。
46歳 会社員 女性
高槻市で家を売った経験。維持費が大変だったけど解決しました
家を売ろうと思ったのは築33年になる我が家が、なんか手に余るようになってきたからです。もちろん空き家のままにしておくと維持費がかかるので、それは避けなきゃと思っていたんです。
私も子どもが独立して、今は主人と二人だけです。
賃貸に出すことも考えたんですが、最終的には売却の方がすっきりしますよね。
最初に驚いたのは家の査定額です。
なんとなく1,000万円くらいかなって見てたら、なんと1,300万円の査定が出てかなりびっくりしましたよ。一瞬「本当にこの額で売れるの？」って半信半疑だったけど、3か所の不動産屋で見積もりを取ってみた結果、だいたい同じくらいの金額だったので安心しました。
正直、家のローンがまだ500万円残ってたから、それを一括返済できる査定が出てホッとしました。これは他にも悩んでいる方が多いと思いますが、ローンが残っていても売却でカバーできると楽になるんですよね。やっぱり一括返済できるのは心の負担が減っていいです。
仲介の契約方式については、一般媒介じゃなく「専任媒介契約」にしました。
不動産屋さんも信用できるところにお願いしたかったんで、この契約の方が安心できたんです。
実際、いろいろな手続きもスムーズに進んで良かったです。
相続税についても心配ない範囲だったので、これもラッキーでした。
いざ売却が決まった後は後ろ髪を引かれる感じもあったんですけど、新しい生活への一歩を踏み出すのは悪くないって思いました。
子供たちとも相談して、みんな「良い決断だね」って言ってくれたし、何より、経済的にも精神的にも余裕が持てるようになったのが一番嬉しかったです。やっぱり心に余裕があると毎日が楽しく感じますね。
45歳 女性 パート
高槻市での築34年の家の売却体験。
最近、築34年の我が家を高槻市で売却しようと考えました。
正直、古い家だから売れるか不安でしたが、実は結構面白い体験になりましたよ。
家の査定にあたって、まず1900万円という価格を提示されたときはちょっとびっくりしましたが、悪くないなぁと思いました。正直、もっと低い額かと思っていたので、ホッとしましたね。
査定をしてもらう前に、いくつかの不動産会社に相談しました。
やっぱり、単純に「話しやすく、高く買ってくれるところがいいな」と感じたんです。
査定額と同じくらい大切なのが、担当者の人柄ですよね。やはり、信頼できる人にお願いしたいものです。
使っていない物置とかも整理したので、内覧が何件か来てくれたんです。
質問者さんが大家みたいに何か対応する義務は何も無いのですけど、それでも少しドキドキしますよね。
それから、売れるまでにはちょっと時間がかかりましたが、じっくりと待つことが重要だと分かりました。
何と言っても、一生に一度の大きな売買ですから。
買取をしてもらった場合、1000万円以下になるケースもあると聞いたことがありますけど、今回はそれを心配することもなく、スムーズに進んで良かったです。
共有名義についても少し心配でした。
建物のみが共有名義の場合、どうするのがベストか悩みますよね。
でも、しっかりと話し合えば大丈夫と分かりました。
まとめると、じっくり選んで良かったなあと思います。もし同じように悩んでる方がいたら、しっかりと比較して、最終的には信頼できるところで決めるのがおすすめです。
42歳 男性 パート
高槻市の築37年の家、売却しました。
数年前に高槻市で築37年の我が家を売却することになりました。ローンや財産分与の問題もあったので、ちょっと面倒かなって思ってたんですが、結果的には結構スムーズに事が運びました。
まず、我が家の事情として、ローンは連帯債務で土地は夫名義、建物は夫と私で6:4の割合で持っていました。
離婚することになり、財産分与のために家を売る必要がありました。
査定してもらう前は1100万円くらい取れればいいかなと思ってたんですけど、なんと1100万円で売却できたんです。驚いた。
でも、気をつけないといけないのが譲渡税。
売却益、つまりプラスが出た場合は払うことになるんです。
幸いなことに私たちの場合は、負担になるような額の税金はかかりませんでした。
ただ心配だったのは、売却価格が基礎控除の範囲を超えると税金がかかってくるっていう話。計算上の利益が2400万円を超えたら控除額が減るみたいでドキドキでした。でも実際には、価格がそれほど高くなかったので、その辺は問題ありませんでした。
結果的に、古い家でもしっかり買い手が見つかって、とても安心しました。
高槻市の不動産市場は思ったよりも元気でよかったです。
似たような状況の方、心配しないでくださいね。私も最初は不安だったけど、結果オーライでした。
47歳 パート 女性
高槻市の家を売却するまでの道のり
私は高槻市で築33年の家を所有しており、今回の離婚を機に売却を考え始めました。この家にはいろんな思い出が詰まっていて、ちょっと寂しい気もしますが、人生の新しい一歩として決意しました。
売却にあたっては、最初にいくつかの不動産会社に査定をお願いしました。最初の査定では「5500万円」という金額が出て、正直、驚きました。
築年数の割には良い評価をいただけたようです。
それから、不動産屋さんと売却方法を考えました。「一般売却」と「買取」の2つの方法があるとのこと。自分名義での売却が近隣にも知れ渡っているため、オープンハウスも開かせていただき、内覧も積極的にやりました。
結果的には、内覧に来ていただいたのは思ったより多く、興味を示してくれた方が何名かいらっしゃいました。最初は「誰も来てくれなかったらどうしよう」と不安もあったのですが、良い反応があってちょっと安心しました。
内覧に来られた方とのコミュニケーションを通じて、この地区の魅力や家の細かな部分をしっかり伝えられたのは良かったです。
私もかつてこの街に引っ越してきたとき、この地域の雰囲気が気に入って選んだから。
皆さんにもこの家の良さを感じていただきたいなと思いました。
財産分与のためにはある程度早めに売却を済ませたいというプレッシャーがありましたが、査定結果も上々で、買い手が見つかれば数ヶ月で契約完了できるかもしれないという期待が持てました。
ローンもまだ少々残っているため、それをクリアするためにもスムーズに進むことを祈りつつ、引き続き頑張るつもりです。
今回の一連の経験を通じて、新しい出発に向けて前向きになれる道筋が見えた気がしました。人生の新たなチャプターを始めるにあたり、この家と過ごした日々を大切にしつつ、次のステップを楽しみにしています。
56歳 会社役員 女性
高槻市の築35年の家を2100万円で売却？体験談
私の家は高槻市にある築35年の一戸建てなんですけど、最近この家を売却しようって夫婦で話し合ってたんですよね。不動産屋さんに見積もりしてもらったら、なんと2100万円って言われて結構びっくりしました。
ほかの不動産屋さんにも見積もりしてもらったほうが良いかなって思い、合い見積もりをお願いすることにしました。やっぱり、大事な話ですからね。
でも、結果として2100万円が最適な価格だという話が多かったです。
この家、実は国道が意外と近いので交通の便が良いんですよ。
個人的にそこはかなり評価してもらえるかなと期待してます。
買い手が決まるまでに新しい住まいを探せればいいんですが、理屈の上では買い手が決まってから家を出るタイミングを考えればいいってこともわかりました。
不動産市場のルールっていろいろあるんですね。
一つ気になっていたのが、家の傾きについての話です。先日調べてみたら、売買契約において家の欠陥があると告知されずに契約すると問題になって、売主が損害賠償を請求されるっていうことがあるらしいんです。うちの家がどうかはまだ確認してないんですけど、念のため検査しといたほうが安心ですね。
こういうクレームがついたときに、不動産屋さんが何も言わないっていうこともあるって話も聞きました。
心配性なもんで、いろいろ考えすぎちゃうタイプなんです。
でもまあ、いろんなことを考慮して、最終的にはスムーズに売却できるといいなと思ってます。
周りの住民も協力的なので、その点は助かっています。新しい住まい探しもしなきゃいけないので、まだまだやることは多いですね。
46歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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