築25年前後・岡山市中区の家の売却査定は？【岡山市中区の戸建てはいくらで売れるか】

岡山市中区での家の売却体験談：築27年の我が家の行方

約15年前に購入した我が家の売却を決めた時、色んな感情が巡りました。

もともと家を購入したのは、結婚を機に夫名義でローンを組んだからですが、その後離婚したこともあり、家の存在はずっと心に引っかかっていました。
ちょうど築27年を迎えるタイミングだったので、売却を本格的に考えることにしたんです。

査定を始めた時にまず気になったのは、家の値段です。

私は岡山市中区で1500万円くらいで売れるのかななんて思っていたのですが、実際は思ったよりも複雑。

それでも、1500万円あたりが現実的だという査定が出てきたときは正直ほっとしました。

ただ、売却にあたってローンがまだ残っていることや、場所や築年数から考えてもどういう評価になるのか不安でした。家の所有については夫名義の土地部分もあることから、司法書士さんに相談が必要だと思い、依頼することにしました。
やっぱり専門家に任せるのが安心ですね。
さらに、瑕疵（かし）責任やら連帯債務についても確認する必要があるので、手続きは結構多いです。

今後5年後くらいまでに完全に解決したいと思っていて、何事も早めに動くと楽になるなぁと実感しました。

やっぱり家を売るっていうのは、予想以上に労力がいるものだと痛感しましたけど、背負っていたものを降ろすことができる安堵感は大きいです。同じような悩みを抱えている方がいたら、ほんの少しでも参考になると嬉しいです。

34歳　男性　会社員

築27年の家を2600万円で売却。驚きの結果に

私が住んでいた岡山市中区の築27年の家を売却することになったんです。
きっかけは離婚でして、ローンがまだ残っていて、管理が難しくなっちゃったんですよね。
まあ、なんだかんだあって家を売る決心を固めました。
家の外観はしっかり手入れしていたし、内装もまだまだ良好。査定をお願いしてみたところ、なんと2600万円という査定額が出てきたときには、本当に驚きました。いくつかの業者に査定を頼んだんだけど、この価格が出たのは予想外でしたね。

査定額が出たとき、正直「おおっ。」と思いました。
時が経ってもこんな値段がつくのかって。やっぱり岡山市中区の住宅の需要って、思っていた以上にまだまだ強いんだなって実感しました。実際、私以外にも近所の家も高値で売れているという噂も耳にしていたんですが、自分の家のこととなると、やっぱり心配で仕方なかったです。

購入を希望している方がいらっしゃって、交渉もスムーズに進みました。

ただ、買い主さんの方からちょっと値下げ交渉をされたんですよね。

80万円ほど引き下げてでも早く売却できるならということで、最終的に合意しました。それでもこの価格は、嬉しい驚きでしたね。

売却後、ちょっとした問題もありました。

一階の無垢板床にシミができていたらしく、仲介からその連絡が入ったのです。
原因は除湿剤がこぼれたことなんですが、そんな小さな問題で、どれほど大変なことになるのか心配でしたね。でも、理解のある買い主さんで、円満に解決できたので本当に良かったです。

家を売るのって、正直少し不安なところもあるんですが、思い切りって大事だと思います。特にローンが残っている方や、離婚などで環境が変わることがある方には、早めに決断するのもアリかもしれないですね。経験者として、本当にそう思います。

53歳 会社員 男性

岡山市中区での築23年の家を3000万円で売却しました

最近、築23年の家を岡山市中区で売却しました。
ちょっと不安な気持ちもありましたが、結果的に3000万円で売れたので、まずまずと言えるのかなと思っています。家を売るのは初めてで、その辺は全く疎くてわかりませんでしたが、不動産会社にかなり頼りっきりで進めました。

内覧者が来るたびに少しドキドキしましたが、見学に来た人たちが「雰囲気がいいですね」と言ってくれたのは嬉しかったです。やっぱり内覧で良い印象を残すのは大事なんだな、と感じました。がんばって掃除しておいて本当によかった。

でも、引っ越し後に仲介業者からの連絡で、なんか一階の無垢板の床にシミがあるって言われて、びっくり。こっちは売却後に何も問題なんてないと思っていたので、そんな連絡が来るなんて、ちょっと焦りました。聞いてみると、除湿剤がこぼれてちょっとシミになったそうです。こういう問題って、売った側が修理しないといけないのかって疑問に思いましたけど、少し相談して解決方法を探ってみようと思います。

実は、親が「家は継ぐもの」と言っていた影響もあって、少し売るのには抵抗がありました。
でも、私たち夫婦も続けられる生活を選ばなきゃと思って、思い切ってセカンドハウスを手に入れました。
これからは小さな建売で頑張っていこうと思っています。

28歳 男性 会社員

岡山市中区での家の売却を考えてみた話

私は現在、築25年ほどの岡山市中区にある家を売却しようかと考えていたのですが、意外と色々なことを考えないといけないんですよね。
最初は単に売って8000万円ほどになるのかなって軽く考えていたんですけど、いろんな条件が絡んできて、びっくりしました。

まず、一番気になったのは、建物が共有名義になっている場合の手続き。私の場合、財産分与も絡んでくるのでバタバタしましたね。
離婚時にどうやって家を分けるのか、法律的にはどうしたらいいのか、まったく分からなくて頭を抱えました。

それに、お金を一気に手に入れるのは難しそうだって実感しました。

家の査定をしてもらうのも大事ですが、結局すぐには売れないこともあるとか。
そうすると、すぐにまとまったお金は手に入らず、売れるまでの時間が気になります。

でも、面白いのが、家を売却しない代わりに毎月家賃収入を得るという選択肢もあることでした。

さらに、税金に関しては、確定申告をしっかり行えば、特例措置で意外に軽く済むというアドバイスをもらいました。これは本当にホッとしましたね。

税金なんてもう頭の中がクエスチョンマークでいっぱいでしたから。

ただ一言、すぐに売れて大金が入ってくるって期待は、やっぱり現実的ではない。
むしろ不動産というのは、長期的に見て利用する方が得策なのかもと感じました。それでも、いざという時に資産になるという安心感はありますけどね。

私も最初は全然知識がなく、いざ売るとなると考えなきゃいけないことが山積みでした。少しずつ勉強しながら、最適な選択をしたいと思います。

61歳 男性 会社員