特に、築浅の戸建ては市場での需要が高く、売却価格に期待を寄せる方も少なくありません。
このページでは、吹田市における築3年以内の住宅の売却査定について詳しく紹介します。
家の売却を考えている方は、相場感を掴む参考にしてくださいね。
市内の不動産市場や過去の事例を基に、具体的な査定ポイントも探っていきましょう。
吹田市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.5～ 107.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
吹田市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての一軒家売却経験、こんなにスムーズにいくとは。
私の場合、両親が住んでいた吹田市の築3年の家を売ることになったんです。
その親も、今後二人とも施設に入る予定で、誰も住む予定がなくなったので売却を考えました。でも、家を売るなんて未経験の私にとっては、いろいろと不安でしたね。
賃貸契約も考えてみたんだけれど、家を維持する責任や手間を考えると、やっぱり売る方が安心だなと思いました。購入者が決まってからは、どうなるかなんて心配しなくてもいいし、その後のトラブルも売主が直接関係することはないですしね。
売ると決めたら、まずは不動産仲介業者さんに連絡しました。
希望の売却価格を8400万円に設定して、売りに出してもらうことにしました。
最初はそんなに高値で売れるのか不安だったけど、案外すぐに問い合わせがたくさん来て驚きました。
やっぱり、築浅の一軒家って人気があるんですね。
でも、最終的に価格交渉が始まるんじゃないかとハラハラしてましたが、結局は希望値でスムーズに取引が決まったんですよ。
お客様から「この家を購入して本当によかった」と言われた時には、なんだか嬉しかったですね。
新たな生活を応援する立場になれたことが、とても誇らしかったです。
やはり立地も良かったのが一因だったのかなと感じます。
吹田市は住みやすいですし、アクセスもいいですものね。
もし私と同じように家の売却を考えている方がいたら、ぜひ吹田市の需要を活かしてみることをお勧めします。
私もそうでしたが、住むことができない家を持ち続けるより、新たなスタートを切った方がいいこともありますから。
39歳 会社役員 女性
築2年の家を売却。思わぬ高額査定に驚きました
先日、築2年の我が家を売却しようと決心して、吹田市の不動産査定を受けました。
私の家、いや我が城が査定された金額はなんと8400万円。その額にびっくりしました。正直、ここまで高く評価されるとは思ってなかったので、嬉しい誤算ってやつですね。
実は、家のローンが500万円ほど残っていて、「なんとかこの一括返済をどうにかせねば」と頭を抱えていたところだったんです。でも、査定額を知って一気に不安が和らぎましたね。
「これでローンも返せるし、次の計画も立てられる。」とホッとしました。
とはいえ、自分が払う仲介手数料もそれなりに高くなるわけで、そこはちょっと悩みどころです。でもまあ、査定額が高いからこそ、次の選択肢も広がるわけだし、前向きに捉えようと思います。
さて、実際どうやってこの高額査定をもらったかというと、やっぱり家そのものの状態が良かったからだと感じています。
2年しか経っていないというのもありますが、家を建てた時点からかなり気を遣ってきたんですよ。だからこその評価ってことでしょうか。
私も年齢的に次のステージを考えなくちゃいけないけど、この査定額のおかげで少し背中を押された気がします。周りの友人たちにも自信を持って「私はこんな体験をしたよ」と話せるし、ちょっとした優越感ってやつですね、これが。
嘘みたいに思うかもしれないけど、こういうことって本当にあるんですから、びっくりです。
もちろん、一概に全員が同じ結果になるとは言えませんが、自分の家を大事にして、しっかりとした準備をしておけば、良い結果が出る可能性は高いと思うので、みんなも諦めずに挑戦してほしいなって思います。
本当に、思ってた以上の金額って嬉しいんですから。
57歳 会社役員 女性
築3年以内の家って本当に価値がある？吹田市での売却査定体験記
吹田市で築3年以内の家を売却しようと考えている55歳、男性の私が査定を頼んだときの体験をシェアしますね。まず、最初に気になったのは、よく聞く「住宅密集地」の生活が面倒になったということ。
そう、近所付き合いや規則なんかがけっこう厳しくて、たまにストレス感じるんです。
でも、それだけが理由ではないんですよね。
やっぱり家を売るとなると、「今の相場はどうか」ってのが一番大きいですよね。
最近は家の価格が上がってるって聞くし、正直ちょっと高値を期待していたんです。
査定結果は7700万円だったんですけど、正直なところ思ったよりも高くてちょっと驚きました。嬉しい驚きというか、よかったです。
ただ、一つ気になるのは土地なんです。正直、土地って本当に必要なんでしょうかね？今後のライフスタイルを考えると、大きな土地は特にいらないんじゃないかと思うこともあるんです。
でも、周りの意見を考えると、将来の安定を考えてやっぱり持っておいた方がいいのかなって迷いますよね。
でもまぁ、一番の理由は離婚のあと、これから新しい一歩を踏み出したいってことです。
だから旧姓に戻して名義がどうだとか、世間的な手続きもあるので、その辺りも考慮に入れないといけないんですよね。
こういった背景もあって、査定金額に対して下げずに売ることに決めたんです。もしこれから吹田市で家を売ろうと考えている人がいるなら、今の市場の動向を考慮して高めの査定を狙ってもいいかもしれません。
私も最初は不安だったけど、思った以上にスムーズに進んでホッとしています。
まだ売却完了までの道はありますが、ひとまず一歩前進した感じです。
55歳 男性 会社役員
吹田市の築3年の家、想定以上の価格で満足の売却経験でした
私の体験では、築3年の家って売却するときの評価が高いって話、本当だったんです。
吹田市にある自分の家を売りに出すことになって、なんと6200万円で査定してもらえました。
予想以上の価格で、本当に驚きました。
売却までのプロセスは予想以上にスムーズでしたが、それでも少し時間がかかることは覚悟してました。
最初のうちはなかなか興味をもってくれる人がいなくて、「やっぱり売るのは簡単じゃないな」って焦ってました。
でも、根気よく待っているうちに、突然いいお話が舞い込んできたんです。
これも運とタイミングなんだなと実感しました。
また、売却に際しては二つの方法があると説明を受け、一瞬戸惑いました。
どちらにしようか悩みましたが、専門家のアドバイスを受けて納得のいく方法を選択できました。
昔から親にしっかり相談するよう教えられてきてよかったなと思いましたね。
ただ、売却にあたってはローンの支払いや契約についてもしっかり確認が必要なので、これからの方は注意してください。
銀行とのやり取りもありますから、ちゃんと確認するのが大事です。
私自身、実親名義の土地に建てた家だったので売却時にいろいろと思うこともありました。
でも、実際に売却することになり、少し窮屈に感じていた日々から解放されたのは事実です。
次のスタートのために、この選択をして良かったと心底感じています。
これからは新しい場所で心機一転、頑張ります。
51歳 女性 パート
築3年以内の吹田市の家を売却。予想以上の結果に驚いた体験談
この前、築2年の吹田市にある親の家を売却することになったんです。
最初はちょっと不安があったんですが、思い切って行動してよかったです。というのも、彼らは二人とも将来的には施設に入ることが決まっていて、誰も住まなくなる家をどうすればいいのか頭を抱えていたんですね。
結論から言えば、仲介を通して無事に売却に至りましたが、そのプロセスがとても印象的でした。
最初に考えたのは賃貸にするか売却にするかってこと。
でも、いろいろ相談した結果、すぐに現金化したいという親の希望もあって売却に決めました。ここで気になったのは、価格が仲介価格の20～30％安くなったりしないかってこと。まあ、車の売却と同じで、価格設定は重要なので、ここは慎重に決めました。
無理に高く売ろうとせずに、相場に合った価格設定にすることが鍵になるみたいです。私は無駄な労力をかけるのが好きじゃないので、なるべくシンプルに手続きを進められるよう、大手の不動産会社に相談することにしました。
大手は安心感がありますし、何といっても実績が豊富ですからね。
案の定、すぐに買い手が見つかり、価格も提示どおりの8300万円で売れたのは嬉しい誤算でした。
仲介の中にも3つの契約法があると聞いて、私もどれがいいのか迷いました。でも、結果的に希望通りの金額で売却できたので、特に問題はなかったと思います。
売却には様々な選択肢があり、最終的には大手の安心感を選ぶことにしましたが、色々な人のアドバイスを受けつつ進めるのが一番だと感じました。
おかげで両親も納得のいく結果になり、施設に入る準備もスムーズに進んでいます。そんなわけで、家の売却を考えている方がいれば、よく調べて納得のいく選択をしていただければと思います。
50歳 男性 会社員
築2年の住まいを売却してみて
家を売ることになるなんて、まさか自分がこういう経験をするとは思わなかったです。
でも、仕事の都合で引っ越しせざるを得なくなって、築2年の我が家をどうしようかと悩んでいました。
家は吹田市にあって、どうやら市場価値はそれなりにあるみたい。査定額は1億4000万円ということでしたが、正直これが高いのか安いのかよくわからない（笑）。
売却を考える中で、ちょっと不安だったのがローンの残積。
1350万円もまだあるんですよね。
ローンは連帯債務だし、土地は夫名義、建物は6:4の割合で持ってるんです。
いろいろ複雑で自分でも管理しきれてない感じです。
こんなに考えることが多いと、頭がパンクしそうになりました。
でも一番驚いたのは、親の姓を名乗れば条件が変わるって話。えっ？そんなことがあるなんて、正直初耳でした。
どんな関係があるのか、無知ですみませんが今後ちゃんと調べてみようと思います。
それにしても、売却後に万が一トラブルが起きたらと思うとちょっと怖いですよね。
匂いや騒音でご近所トラブルになったら、売主の自分に苦情が来ることもあるって聞いて、本当に大丈夫なのかなって心配になりました。
不動産屋さんいわく、レインズに登録してる物件ならどこの業者でも見れるから、安心してくださいと。
まぁ、こればっかりは信じるしかないって感じですかね。
売却を決めるまで本当にいろいろ考えましたが、思い切ってやってみてよかったです。何事も経験ですね。
59歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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