実際の口コミを通じて、売却の流れや査定方法について詳しく知ることができます。
家の売却を考えている方は、ここでの情報を参考にしていただければと思います。
柏市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
95～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.22～ 228.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
柏市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築45年の家を手放す理由と嬉しい査定額
最近、私たちは築45年になる我が家を手放すことに決めました。
最初は戸建てを売却するなんて、なんだか気が進まなかったんです。
でも、年数が経ってくるといろんな問題が出てきて、そろそろ新しい環境に移り住むのもありだなと思い始めていました。
査定をお願いする前に、家の名義が私たち夫婦のものなので、共有かそれに関連する手続きが必要で、配偶者の協力が必要不可欠でした。
このプロセスがちょっと気をもむことでしたけど、無事に同意を得られました。
これがクリアできると結構気持ちが軽くなりましたね。
次に、購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料に火災保険など、過去の投資について改めて確認しました。
これってけっこう頭を悩ます作業です。
でも、実際に計算して売却価格を考えるためには、避けて通れないことですからね。
そして、家の査定を受けてみると、驚いたことに700万円との評価が。実は、今家の値段が上がってきているらしく、古くてもこんな価格がつくとは思ってもいませんでした。
嬉しくて、夫と二人で思わず顔を見合わせました。
とはいえ、負債が残る可能性も考慮しないといけませんでした。私たちは不足分を現金で準備できるかも検討しましたけれど、査定額がよかったので、ひとまずは安心です。家を売ることに対する不安もあったのですが、これなら次のステップに進めそうだと感じました。
こうして、今後の計画をしっかりと立て、家を手放す準備を整えているところです。ちょっとずつ進んでいることに、達成感を感じている自分がいます。
家の売却なんて大事業でしたが、一歩ずつ取り組むことで夢にそって進めているのはいいものですね。
42歳 会社員 男性
築44年の我が家を売却査定してみて
築44年にもなろうという私たちの家、この度、柏市で売却査定をいただきました。
正直言って、古い家なのでどんな評価が出るのかちょっと不安でした。
でも、査定を進めるにつれて意外な事実が見えてきました。
まず、家の価値は2000万円という査定結果が出た時には驚きました。しっかりと手入れをしていたとはいえ、想像以上の評価に驚きを隠せませんでした。近所の方も、うちの古い家がそれほどの価値があるとは思わなかったそうで、ちょっと自慢になりました。
この売却の過程で意外だったのが、売却額が3000万円以下の場合には3000万円の特別控除が適用されることで、譲渡所得が0円で計算されることでした。
家の購入時の書類が手元になくとも適用できるというのは本当にありがたかったです。
やはり調べてみると、売却方法には不動産屋が直接買い取る買取方式と、仲介方式があったのですが、私たちは仲介方式を選びました。
実際に反響という点では、予想以上に早かったと感じました。
築年数が古いわりには、立地と価格のバランスが良かったみたいです。
いくつかの方に問い合わせがあり、すぐに内見の話が進みました。
気がつけば売却先が決まっていて、どこか夢見心地のような感じもしましたよ。
ちなみに、築44年と長い年月を一緒に過ごした家を手放すのは少し寂しい気もしましたが、新しい場所での生活を楽しみにする自分もいました。この査定や売却を通じて、人生の新たなステージに向かっていくのだなぁとしみじみ感じました。
同じような境遇の方に少しでも役立つ情報をお届けできたら嬉しいです。
55歳 会社員 女性
築44年の家を売却してみて
住宅を購入したのは、まだ独身だった頃の話です。元々の家は三階建てで広々と感じたんですが、結婚して子供が生まれると、なんとなく窮屈に感じ始めちゃったんですよ。
離婚後、再び旧姓に戻したこともあり、この家を売却することに決めました。
ローンがまだ残ってる場合、売却にはちょっとした不安がありました。でも、税務署で指導を受けながら申告すれば、問題なく進むと知り、少し安心しました。これからどうすればいいか、次のステップが見えたんです。
そして、売却査定では1100万円との評価が出ました。築44年の家にしては、意外と高かったので少し驚いたんですよね。今までの投資が無駄じゃなかったと感じました。
それでも、希望していた金額に近かったので、「もうこのタイミングで、手放そう」と心が決まりました。
売却プロセスもスムーズに進みました。
色々と不安もありましたが、住み替えを考える余地があったので、身軽さを優先することにしたんです。
長年住み続けた家を手放すのは感慨深いものがありましたが、新たなスタートを切る準備が整った気がします。
振り返ると、この決断はやっぱり正解だったと思います。他にも同じようなことで悩んでいる方がいるなら、ぜひ一歩踏み出してみてください。
私は、新しい可能性や安心感を見つけることができましたよ。
35歳 男性 パート
築57年の家売却で驚きの95万円。
今年、築57年の柏市の家を売却することになっていたんですよ。この年数だと、普通は建物にそれほどの値がつかないと思うじゃないですか。でも査定で驚いたのが、売却価格が95万円になったことです。
期待してなかっただけに、すごくラッキーって感じです。
購入希望者の内覧がたくさんあったのも意外に思いました。
築年数に加え、場所も特に特別ってわけでもないんですけど、何か良い印象を持ってもらえたのかなって思いますね。やっぱり、古い家でもこまめに手入れしてたのが良かったのかなあって思いました。
ただ、売却後にちょっとだけトラブルがあったんです。
引っ越しの際に除湿剤をこぼしてしまって、それで床に20センチ×5センチくらいのシミができてしまったんです。
これが買い主さんに指摘されまして。
業者さんから「どうしますか？」って聞かれたときにはドキッとしましたね。
でも、相続税もかからず、そこまで大きな問題をこの手入れで解決できるならいいかなって前向きに捉えています。
家の売却は思ったよりも簡単なお金の収入になったし、次の新しい生活ステップに移る準備が整った感じです。
ちょっとしたトラブルもありましたが、柔軟に対処できたのは良い経験になりました。
これから同じように家を売ろうと考えている方、心配もあると思いますが、思ったほど難しくないこともありますよ。
今が売り時かもしれないので、少し考えてみてくださいね。
29歳 男性 パート
築43年の家を370万円で売却。思い切ってよかった
先日、築43年の古い家を売却することになりました。
価格的にも高くならないとは思っていたのですが、いくらで売れるものなのか全然読めなくて、正直不安でした。
でも、何か手を打たないといけないってことで、本格的に行動を起こしたんです。
最初は一番納得できる金額を頭に入れておいて、売りに出してもちゃんと390万円。
自分の中ではこれが適正価格だと思っていたんですが、最終的には370万円で話がまとまりました。やっぱり思ったよりは安く感じたけれど、とにかく売却できてよかったです。
また、書類関係でも色々と調べることがありました。
たとえば、実印の再登録が必要かどうかや、名前が変わっている場合の手続きなどがありました。
でも、幸いにも私の場合は大きな手間はなくスムーズに進みました。ちなみに、売却の際には印鑑証明も確認されるので、旧姓なんかが絡むとややこしそうでしたね。
それから、売却前にはスーモや他のサイトにも物件がちゃんと掲載されているかをチェックすることが大事です。
私も毎日、どんなアピールをしているかよく確認しました。
これをしないと、おそらくどれだけ売却が進んでいるかわからなくなりますね。
売却後は、本当に自分が大家みたいに何かしなきゃいけないことはないので、肩の荷が下りたようでほっとしてます。何より、築43年以上でも売り手が付くという経験ができたことが、一番の収穫だと感じています。
皆さんも古い家だからと諦めずに、一度チャレンジしてみると良いかもしれません。
48歳 会社員 男性
築46年の家を売却した体験談
私が住んでいた家は柏市にある築46年のものでした。
古い家ということもあり、売却する際にどうなるのかなと心配していました。今回はそんな家を売ったときの体験談をご紹介します。
最初に調べたのは、仲介に頼んだ場合のメリットとデメリットでした。
仲介の場合、売れるまでに3～6ヵ月はかかると聞いていたので、すぐに売りたい私にとってはちょっと長く感じました。
でも、こまめに情報を集めていくうちに、不動産の方が親身になって相談に乗ってくれるという話を聞いて、結局仲介を選ぶことにしました。
不動産担当者はとても親切で、地元の不動産屋に委託することに決めました。
委託先の不動産の方に家の特徴や傾きを伝えてほしいとお願いしたんです。
実際に購入者が現れた際、ちゃんと傾きのことも説明してくれたようで、その対応に安心しました。
仲介価格が3000万円になるか、買取をお願いした場合20～30％安くなる価格が提示されました。
やはり現金がすぐ欲しい場合は買取がいいと思ったのですが、私は少しでも高く売りたかったので、仲介で売却することに決めました。
売却が決まるまでの間は正直ドキドキしましたが、結果的に希望価格で売れたのでとてもよかったです。
不安な部分も多くありましたが、担当者がおすすめの地元の会社で正解でした。
32歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント