売却のプロセスや査定の流れが気になる方も多いと思います。
このページでは実際に米子市で家を売却した体験談や査定の口コミを紹介しています。
古い家の売却は不安が多いかもしれませんが、実際の声を参考に安心して進めていただけるように情報をまとめています。
売却のポイントや相場についても触れているので、ぜひ参考にしてくださいね。
米子市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.58～ 21.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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米子市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を550万円で売却するまでの道のり
私の家は築43年の古い一軒家で、米子市にあります。
最初、家を売るなんて考えてもいなかったんですが、思い切って手放すことに決めました。ただ、実際にどう進めればいいのか全然わからなかったので、まずはネットでいろいろ調べてみました。
最初に気をつけたのは、複数の不動産屋さんに査定をお願いすることです。
最低でも3か所から見積もりを取るようにというアドバイスを見かけて、その通りにしました。実際、見積もりの金額ってかなり違うものなんですね。高ければいいって思うかもしれないけど、その分、仲介手数料も高くなるから、じっくり考える必要がありました。
結果的には、三つの不動産屋さんから提示された金額を比較して、一番バランスの取れた550万円の査定額を受け入れることにしました。
この金額なら、家のローンが500万円残っているので、一括返済もなんとかできそうです。
それに、他の家賃収入を考えたら、まとまったお金は入るわけじゃないけど、心機一転って感じです。
正直、家を売るって言っても、簡単なことじゃないですね。
売るだけじゃなくて、いろんなことを考慮する必要があります。でも、実際に売ってみて良かったです。
気持ちもスッキリしたし、新しい生活に一歩踏み出せた感があります。
皆さんも、悩んでいるなら最低でもいくつかの不動産屋さんに見積もりを取るのがおすすめです。そうすると選択肢が広がるし、自分に一番合った方法を見つけられるかもしれません。
40歳 派遣社員 女性
人間関係の壁を乗り越えて、家を売る決断をしました
正直どきどきしていました。
43年住んできた愛着ある家を手放すことになるなんて、想像もしていなかったですよ。でも、離婚を経て、心機一転するためには、やっぱり必要なんです。長年住んでいると、どうしても老朽化は進んでいました。家のあちこちに不具合が出てきていたので、このタイミングで売却に踏み切りました。
近所の皆さんには、私が売主であることを知ってもらっている状態ですから、なんとなく恥ずかしい気持ちもありました。
でも、実際に売却を宣伝してしまえば、驚いたことに温かい励ましを沢山もらいました。
やっぱり心のもやもやは、思い切って外に出してみるって大事なんだなぁと感じましたよ。
売却価格は400万円を想定していましたが、最終的には500万円になり、ほんのちょっとホッとしました。
ただ、手元に残ったお金に税金がかかるんじゃないかと心配だったんです。
調べてみると、やはり注意すべきポイントがいくつかあって、手元にどれくらい残るのかは意識しておかないといけないですね。
それから、家の傾きが契約不適合として問題になるかもというのも耳にしました。でも、これは売主としての責任になるので、売却前にはっきりと告知しておかないと後で大変なことになりそうだな、って思い直しました。
こうして、いろいろな手続きをへて、なんとか無事に売却できました。ちょっと不安だったけど、背中を押してもらえたことが大きな一歩になった気がします。
きっと新しい生活には新しい出会いや経験が待っているんだろうなって、そう思えるようになりました。
43歳 男性 パート
米子市で築43年以上の家を売却してみて感じたこと
米子市で築43年以上の家を売却することになったんです。
家の名義は夫婦共有だったんですけど、ちょっと売りに出すか迷ってた理由がいろいろあったんですよね。
でも、最終的には生活スタイルも変わってきたし、思い切って売ることにしたんです。
まず、売却価格を決めるために不動産会社に相談しました。
最終的な売却価格は560万円だったんですよ。
大事なのはやっぱり信頼できる不動産業者を選ぶことですね。
私が選んだところは、物件をレインズに登録してくれるっていうことで、複数の他の不動産業者でも物件が確認できる状態になりました。
これで購入者も見つけやすくなったと思います。けっこう安心したのを覚えています。
それで、想定より早く購入者が現れたんですが、手元に残った売却益がどうなるのかなっていうのがちょっと不安だったんです。
例えば、500万円が手元に残っちゃうと、このお金に対して税金がかかるのかなとか、いろいろ考えてしまいますよね。この辺はやはり専門家に相談するのが一番だっていうことを痛感しました。なにしろ、税金のことなんて普段考えないですから。
結果として、売却を進める過程で、私自身も少し勉強になったかなと思っています。
家の売却って一大決心だから、悩むところも多いんですよね。
でも、いざ終わってみると「やってよかったな」と感じました。新しいステップを踏み出すためのきっかけとしてはすごく大きかったです。
やっぱり、なんでもお金が絡むと難しく考えがちですけど、今回の経験を通じて「大事なのは信頼できる人に相談することだな」と感じました。
これから米子市で家を売ろうとしている人には、本当にこれをおすすめしたいです。
39歳 男性 パート
売却後の思わぬ結果に驚いた私の体験
売却を考えていた築43年以上の家が480万円で査定されたとき、正直驚きました。
家は相続したもので、どれくらいの期間保有していたかは分からず、残債のリスクについては心配でした。でも、最終的に不動産屋さんに相談してみることに。
査定価格が提示された際、「これは行ける。」と思ったんです。
内覧希望者も意外に多く、予想以上に忙しい日々でした。
興味を持ってくれる方がいることに嬉しい反面、対応するのも一苦労でした。
毎回掃除をして、部屋を整えて…。でも、それだけの努力を後悔はしていません。
やっぱり、家の中を良く見てもらいたいですからね。
ただ、一つだけ気がかりだったのは不動産屋さんへの手数料の50万円です。
この手数料が思った以上に重かった。実際、手元に500万円ほど残るはずでしたが、色々と差し引かれていく計算だったのでやや不安でしたね。不動産会社からは「安心してください」と言われましたが、細かいところまでチェックしておいて良かったなと感じました。
売却後、アパートに引っ越しすることになりました。
賃貸でも、貸主としてそのルールを決められるなら、考慮するべきことは多いですね。「ペット禁止」など、契約に盛り込む項目の確認は大事だと実感しました。
いろいろな気を配ることは意外と頭を使いますね。
この一連の経験を通じて感じたのは、不安を抱くのは当然だけど、一つ一つ確認しながら粘り強く進めればいいということです。
手間はかかるけど、それでもやりがいはありますし、最終的には納得のいく形に近づけたので良かったと思います。
37歳 男性 パート
築43年以上の家を売却したら、意外にもスムーズに進んでビックリ
築43年以上でちょっと古びた家の売却を考えていたんですよね。住宅密集地にあるのもあり、近隣との付き合いもなんだか面倒くさくなってきちゃって。
新築だった当初からは考えられないくらい年月が経ったけど、やっぱり何か変えたいかなと。
最初はどこの不動産会社に頼むかでめちゃくちゃ悩みました。
新築建売のときに使った仲介業者は、正直あまり役に立たなそうで。
でもいざというときのアドバイスとか、スムーズなサポートがあるかどうかが心配だったんです。
いろんな情報を集めつつ、結局地元で評判が良さそうなところに決めたんです。
相談してみたら、思ったよりも親身になってくれて、手続きを迷わずに進めることができました。
しかもなんと700万円での売却が実現。びっくりしました。
正直、もっと安くなると思ってたから、想定以上の金額で売却できたのは本当に嬉しかったですね。
住宅ローンの残高も、少しでも少なくできて助かりました。
やっぱり、プロに任せて正解でした。
これから家の買い替えを考えている人にとっても、信頼できる業者を見つけることの大切さは、ぜひ知っておいて欲しいと思います。
家の歴史がある分、簡単ではないけど、案外スムーズに進むこともあるんだなって実感しました。
親世代から受け継ぐ土地や家をどうするか悩んでいる人にも、参考になればいいなと思います。
54歳 会社員 女性
関連ページ：築43年以上・米子市の家の売却査定・口コミ米子市の一戸建て売却体験談
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