一戸建ての売却を検討中の方にとって、どんなことに注意すべきかや、査定の流れがわかるかもしれません。
実際の口コミも参考にしてくださいね。
査定価格や売却時のアドバイスなど、役立つ情報が盛りだくさんです。
ここでは、築3年以内の家ならではのポイントについても触れています。
ぜひ、家の売却に一歩踏み出すためのヒントを見つけてください。
羽島市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 4800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15～ 41万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
羽島市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
1800万円で築浅の家を売却しました
最近、私たちの少しチャレンジングな不動産売却の体験談をご紹介します。
私の家は築1年にして三階建てだったので、将来的には住み替えが必然だと感じていました。でも、1800万円で売却がかなうとは正直言って驚きました。
最初は、当然のことながら「売却後のトラブル」への不安がつきまといました。
近隣からの匂いや騒音に関する苦情が心配だったんですね。
そこで、売買契約書には「売却後に発生する近隣トラブルは買主が全責任を負う」みたいな文言を入れた方がいいんじゃないかと思ったんです。
でも、実際にそれが必要かどうかは分からないままだったりして。
結果的にはそんな文言を入れずに済んだけど、悪い決断じゃなかったかもしれません。
家を手放すにあたって、一番重要だったのはやっぱりローンの処理ですよね。ここをちゃんとしないと、後々面倒なことになりかねませんから。
幸い、売却が決まった時点で銀行との取り決めがスムーズに進んで、一安心でした。
お財布も心も穏やかでいられます。
あとね、驚いたのが譲渡益の問題なんですよ。実は売却益が出ちゃったんです。
ありがたい反面、税金のことが気がかりになっちゃって。
売却した後にクレームとか付いたらどうしようとも思いましたが、幸運にもそんなトラブルはなかったですし、仲介の不動産屋さんも信頼できる人だったのが救いでした。「そんな話は聞いてない」とか言われたら困っちゃいますからね。
最終的には、家の売却は大成功だったなと思います。もし、これから家を売ることを考えている人がいたら、ぜひ信頼できる不動産屋さんとしっかりコミュニケーションを取ることをお勧めしたいです。
それが家売却の良い方法だと実感しました。
小さな不安も相談し合えば、解決するものなんですよ。
31歳 男性 会社役員
初めての家売却、トラブルを回避するために
家を売るという経験は、人生で一度あるかないかの一大イベントでして、私にとっても初めてのことでした。築わずか1年の家を、なんと2600万円で売却することになったんです。
最初は本当にどうやって進めていくのかさえ分からない状態で、かなり不安でした。
不動産屋さんに問い合わせてから、売却のプロセスがいかに複雑かがわかりました。司法書士さんにも依頼しなくてはならないという話を聞いて、正直驚きました。それに、法律でレインズに登録しないといけないっていうんですよ。こんな手続きが必要だとは思ってもみませんでしたが、不動産屋さんがすべて手配してくれて、ありがたかったです。
売却には直接売る方法と、不動産会社に任せる方法の2つがあるみたいですが、私は迷わずプロに任せることに。
不慣れな私では、トラブルを防げそうにありませんでしたからね。私もそうでしたが、売却後にご近所から「変な団体に家を売った」とか言われちゃうと困るなと思いました。
そういう評判ってなかなか消えないものですし。
驚いたのが、思ったより家賃収入が入ってくるようなことを想像していたんですが、一括で大きなお金が手に入るっていうのは、気分がいいですね。
新しい生活に向けて、なんとなく安心感が得られました。
売却に至るまでいろいろありましたが、振り返ってみれば全体としてはスムーズに進んだと思います。やはり専門の方に協力してもらうのが大正解でした。
トラブルがないようにすることが大切ですからね。
27歳 男性 会社員
1700万円で売却。理想の価格で手放せました
子供が生まれてから、もっと広い家が必要だなって思うようになりました。
築1年の我が家はまだ新しいけど、家族が増えるとちょっと窮屈に感じてたんです。
思い切って羽島市での家の売却を検討し始めました。
でも、もちろん住宅ローンもしっかり残っているし、そう簡単にはいかないだろうなと分かっていました。でもね、考え始めたら次に進むしかなくて、理想の価格で売却できる方法を模索しましたよ。
まずは、信頼できる不動産会社を探しました。
ちょっとラッキーだったのが、知り合いの紹介でとても親切な担当者さんに出会えたこと。
彼のアドバイスに従って、仲介の手続きを進めることにしました。
最初は希望値を1700万円に設定。正直に言うと、無理かもしれないと思っていたけど、それでも試してみる価値はあると感じました。
やっぱり、何事もやってみないと分からないですからね。
売り出してからすぐに、興味を持ってくれる方が現れたんです。驚きましたね。
購入希望者が、犬猫を飼う予定で、匂いや騒音が少し心配だったけど、近隣とのトラブルも考慮して、購入者ともちゃんと話し合いました。売却後に問題が起きたらどうしようと思ったけど、結局、スムーズにいきました。
運が良かったのかもしれませんが、懸念していた苦情もなし。ほんとにほっとしました。
売却後には、今後の生活に必要な費用も計算しました。ローンの手数料や登記費用、仲介手数料…結構な金額でしたが、これで家族みんながもう少し快適に暮らせると思うと納得です。
売却してよかったって今は心から思います。
この体験から、一つのことを学びました。
それは、何でも最初から諦めずに挑戦してみることの大切さです。
私自身も、ちょっと後悔した部分があったけど、最終的には新しいスタートを切れたことに感謝してます。同じように考えている方がいたら、まず行動に移してみてください。
本当に、新しい生活が待っているかもしれませんよ。
37歳 女性 会社員
羽島市の戸建て売却体験
羽島市で築1年の家を売却することになりました。最初は2900万円で売りに出すことにしました。売却のきっかけは、急な転勤で新しい場所へ引っ越すことが決まったからです。
新しい住まいでは、賃貸一戸建てを契約しましたが、家賃が月9万円と意外とリーズナブルでした。
とはいえ、こちらの家を早く売りたいという気持ちが常にありました。
家を売るにあたり、一番不安だったのは価格設定です。やっぱり値段が高すぎると、内覧希望者が少なくなるのではと心配でした。
でも、結果的には何人かのお客さんが見に来てくれたので、ホッとしました。
ただ、売却後のトラブルって、なんか頭が痛いですよね。
実際、売却後の2月中旬に買い手から仲介を通して連絡があって、「無垢板床に20センチ×5センチくらいの長細いシミがありますけど、どうしますか？」ってね。私も不安になっちゃって、どう対処するか考えました。
でも、結果的には仲介の方がうまく対応してくれて、こちらが修理することはなかったのが救いです。
個人的に感じたのは、やっぱりいい仲介会社を見つけることが大事なんだなと。
彼らがいなければ、もっと面倒なことになったかもしれませんから。
家を売却するのはちょっとした冒険でしたけど、意外とスムーズにいったので大満足です。
転勤先での生活も始まり、新たな環境でのスタートを楽しみにしています。
42歳 女性 会社役員
羽島市の家売却体験談
私が家を手放す決断に至った理由は、離婚という人生の転機によるものです。
家は築1年で、まだ新しい状態だったのですが、ちょっと色々ありまして売却を検討しました。最初に相談した不動産会社から言われたのが「家は国道が近いので便が良いですよ」という点でした。確かにそうなんですけど、不動産会社がその点を購入者にちゃんと伝えているのかどうかはちょっと不安でしたね。
そうは言っても、ネットの便利さに助けられました。どうやら今の時代は、複数の不動産会社に家を出すことで、より高い値段で売る方法があるというのを耳にしました。
この方法を利用して、少しでも良い値段を期待したいと思いました。
だから私もさっそく試みてみました。
名義は私たち夫婦だったのですが、こうした事情もあり、プロに相談したことで色々役立つ情報を得ることができました。
やっぱり専門家の知識はすごいですね。購入した際の費用も引けるとか、細かい条件を見直してくれるんです。
最終的には、1600万円で無事に売却することができました。
正直、いろいろあったけれど、少なくともこの部分だけは満足いく結果です。家を売るって、けっこう大変なんですけど、プロに頼って良かったなと心底思いました。
38歳 男性 会社員
築浅住宅の売却、思った以上に大変です
羽島市で築1年の我が家を売却することになったんですよ。
理由は離婚だったんですけど、まあ想像していたより複雑で驚きました。
特に、「専任媒介契約」っていうのを結んだんだけど、これだけで結構手間がかかるんですよね。
スーモに掲載されているかチェックしないといけないし、もう一つの「専任専属媒介契約」ってのも考えてみるべきでした。
不動産の売買って言うと、80万円の仲介手数料も頭に浮かんでくるんですけど、どうしても「そんなにかかるのか。」って気持ちになっちゃう。
ただ、これって私の立場からの意見であって、業者や買主からすると、「これしかかからない。」って感じるんですよね。
ローンが残っている家を売る方、多いと思いますが、タブーもあるんです。例えば「抜き」、「飛ばし」、「囲い込み」っていう3つの大きなタブーにハマらないように注意しないと、本当に面倒なことになるって周りの人からよく言われました。
私も最初は軽く考えてたんですけど、やっぱり慎重に進めないとダメですね。
結局、2700万円で売ることができたんですけど、これも本当にいろんなアドバイスを受けての結果でした。最初はどうなることかと思ったけど、なんとか無事に進められてよかったです。
54歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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