マンションの売却を考えている方は、物件がいくらくらいで売れるのか知りたいですよね。
この記事では、美浜区の物件売却についての実例を元に、売却査定の流れや実際の相場感をお伝えします。
査定額や実際の体験談を参考にして、納得のいく売却を目指してみてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・千葉市美浜区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
390～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.33～ 81.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・千葉市美浜区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
千葉市美浜区のマンション売却体験記
今回、築19年のマンションを売却することになりました。
私が住んでいたマンションは、千葉市美浜区にあるもので、立地も良く、住みやすいところでした。
売却にあたり、一番気になったのはやはり価格でしたね。
最初に想定していたのは4000万円くらいだったんです。でも、実際に査定を依頼することにしたのは、マンションを施工した業者系列の会社と大手の不動産仲介、それと地元密着型の賃貸業者。どれもこれまでに仕事で関わりがあったところだったので、安心感がありました。
内見の設定もスムーズでした。
内見が入ったときには、事前にどんな人が来るのか簡単な情報をもらえて、「あ、そんな人が来るのね」と安心して対応できました。
売却価格については、毎回市場の動向を見て見直しを提案してくれたんです。その時々で「もう少し価格を下げた方が良いでしょうか？」とか、そっと背中を押してもらっているような感じでした。結局、最終的には一番高く買ってくれると言ってくれた会社にお願いしました。
引っ越しをしてからは、やっぱり手放してしまうのが寂しく、でも再び戻ることはないと決め、賃貸で出してみようと思ったんです。
それも同じ不動産会社にお願いしたんですが、賃貸に関してもすごく頼りになりました。
条件も柔軟に対応してもらえて安心でしたね。
最後には、やっぱりきちんとした信頼できる方にお願いしてよかったと感じています。これから売却を考えている方がいれば、まずは何社かに話を聞くといいかもしれませんね。何と言っても、千葉市美浜区は住みやすさも抜群ですし、これからもっと人気が出るんじゃないかと思っています。
60歳 会社役員 女性
希望通りの3700万円で売却。嬉しすぎて驚きました
つい最近、築20年のマンションを売却したんですよ。
まあ、正直なところ、これが最初で最後の不動産売却になるだろうなって思ってたんで、少し緊張しながらも期待してました。
特に、売却後の資金を新生活の費用や将来の投資に当てたいと考えていたので、価格面にはけっこうシビアになってましたね。
今回選んだ不動産会社、やっぱり地元の売却実績が豊富で、エリアの相場や過去の取引データに詳しいのが決め手でした。
信頼感があったんです。
担当者の方も親切で、いろいろと相談に乗ってくれて、本当に心強かったなぁと振り返ると思います。
特に、担当者のお人柄が一番の理由で、価格提案もすごく納得できたんです。
実際には、11月末に希望者が現れたと連絡が入った日に、正直びっくりしました。メールを見てからは、まるで夢でも見ているかのような気分になりましたね。
そして、その希望者さんが、私の希望額通りで購入したいと言ってくれたことには本当に嬉しかったですし、満足感でいっぱいになりました。
買い手を見つけるためには、不動産会社が直接買い取る形ではなく、一般の方に向けて販売活動をしてもらったので、その分時間もかかるかなぁと思ってたんですが、こんなにスムーズにいくとは思わなかったです。
これもまた、担当者の方の努力のおかげだと感謝しています。
今回の売却で、人生設計にも一歩前進できた感じがして、本当に良かったです。
私もそうでしたが、不安を取り除いてくれるプロの力って素晴らしいなぁと改めて思いましたね。
48歳 男性 会社員
やっぱり安心。築22年の我が家を売却した体験談
最近、築22年になる千葉市美浜区のマンションを売却することになりました。正直、築年数が気になっててどれくらいで売れるのかな？って不安でしたが、結論から言うと約3,300万円で売れました。
驚くくらいの金額で、本当に良かったです。
査定額は、私が想定していた額にとても近かったんです。
実は、査定を頼む前からもいろいろと情報収集していたので、3,100万円ぐらいかなって思ってたんですよね。それを考えると、この満足感ったらないです。なんか、もっと高くてもいいんじゃないかなって気持ちにもなりました。
査定の際には、部屋の特徴をしっかりと理解してもらえたのが良かったです。
例えば、近くに新しくできたおしゃれなカフェとか、子どもたちが遊べる公園が充実していることなんかもちゃんと伝えてくれて、私もその説明に納得。
そういったプラス要素が価格にも繋がったのかな、って感じました。
不動産会社の担当の方には「少し高めの価格設定でも大丈夫ですよ」と言われて、ライバル物件と比べてみても、なんとかなりそうな感じだったんです。
売却の過程でわかったことなんですが、内見希望者も思ったより多く、これにはちょっとびっくりしました。
私の物件は賃貸中にもご夫婦二人で綺麗に使ってくださっていたので、ほぼ新品状態。
売主負担での大掛かりなリフォームは必要ありませんでした。それにアドバイスを受けて、外観の撮影前にちゃんと掃除をしたり、雑草の手入れもしておいたのもきっと良い印象を与えたはずです。
最終的には、一番良い金額を提示してくれる不動産会社を選んで、そこに決断をお任せしました。
結果として、この選択が大正解だったと思います。
査定額を一度検討してもらうだけでも、今後の不動産戦略に役立つので、みなさんにもオススメしますよ。
37歳 会社員 女性
千葉市美浜区のマンション売却成功体験
私が所有していた千葉市美浜区のマンションを売却する際、ちょっとした不安がありました。
築19年といえばそれなりに古さもあり、購入時の価値を維持できているのかどうか心配だったんです。
まず最初に考えたのは、信頼できる不動産会社に相談することでした。
自宅の近所にセンチュリ21があったので、ふらっと立ち寄ることにしました。
不動産会社の担当者には、引っ越し先の地元で物件を探していることも伝えました。
私たちは売れなければ引っ越せない、ちょっと切羽詰まった状況でしたので、真剣に話を進めることにしました。
強気の初期価格設定をして、まずは3500万円で市場に出しました。
これでどれだけの反応があるかを確認しつつ、必要であれば価格調整をするという計画でした。約2週間後、不動産会社さんたちから購入金額の提示を受けました。
勝手に不安が募っていたものの、意外にも複数の興味を示す買い手が現れてちょっと驚きました。
特にありがたかったのは、東急不動産さんが迅速かつ効率的に売却活動をサポートしてくれたこと。
私たちのマンションに住んでいた賃貸入居者さんも、大変綺麗に住んでくださったおかげで、内覧に来た買い手の方たちからも好評いただきました。
個人的には、海外転勤が急に決まってしまったため、愛着があった物件を手放すというのは少し寂しかったです。
でも、売却益も見込めたことで、心の整理がつきました。
最後に、引っ越し後も快適に生活できるように、地元の不動産会社にお世話になることにしました。
今回の売却で何よりも感謝したいのは、やっぱり信頼できる不動産会社の方々のおかげです。
彼らの迅速な対応と親切なサポートがなければ、スムーズな取引は実現しなかったと思います。
33歳 男性 会社員
築20年のマンションを売却。プロセスと価格に驚きました
マンションの売却は初めての経験で、正直不安と期待が入り混じった感じでしたね。
千葉市美浜区で築20年のマンションを売却しようと思ったのですが、やはり築年数が経っていることもあって、内装はちょっとボロボロでした。リフォームをするかそのまま売るか悩んだんですけど、幸い、この地域で評判の良い不動産会社を見つけたので、まずは相談してみることにしました。それが大正解でした。
この不動産会社、なんというか、スタッフの皆さんがすごく頼りになるんです。
最初の撮影からすごくスムーズで、迅速にインターネットに物件情報を掲載してくれました。やっぱり、スピード感って大事ですよね。
それから販売活動がスタートしたんですが、驚いたことにすぐに内見希望者が現れたんです。
最初は希望価格を3200万円で掲載しました。
でも、ちょっと様子を見て、3150万円に変更することにしたところ、その2週間後、内見希望の電話がありました。正直に言うと、期待以上に早い反応でびっくりしました。実際に見に来るときも、スタッフの方がきちんとサポートしてくれて、内見の対応もとてもスムーズ。専門的な知識を持つ方がいると、本当に心強いです。
契約の際も書類の説明がスムーズで、メールや電話でのフォローもしっかりしていました。不安もありましたが、こうした手厚いサポートのおかげで、不安を感じることなく進めることができ、最終的には4700万円で売却することができました。
この価格は期待していた以上のもので、本当に嬉しかったです。
売却が無事終わり、振り返って思うのは、不動産会社選びがすごく重要だったなと。しっかりしたところを選べば、安心して任せられるし、自分であれこれ頑張らなくても、うまく進むものなんですね。
もし次また売却するチャンスがあれば、この経験をぜひ生かしたいなと思います。本当にお世話になった不動産会社には感謝の気持ちでいっぱいです。
40歳 女性 会社役員
千葉市美浜区のマンション売却体験談
つい最近、築22年のマンションを売却することになりまして、思い切って不動産査定をしてみました。
最初はどうなることやらとドキドキでしたが、結果的に良かったと思っています。私の物件が予想外なことに6000万円で査定されたんです。
驚きましたよ。
心配だったのは、やっぱりその数字の根拠。
どうしても疑心暗鬼になっちゃいますよね。
でも、不動産の担当さんがしっかり地域の売買実績や需要動向を説明してくれて、納得しちゃいました。
特に、売却活動の具体的なサービス内容も分かりやすくて、これは信用できるなって感じました。
さらに驚いたのは、担当の営業さんが知人の知人の知人くらいの薄い繋がりがあったこと。
これが決め手で東急不動産にお願いすることにしました。
信頼って大事ですからね。結果的にこれが良い選択だったなと感じます。
実は、一緒に住んでいた母との仲も良くてずっと一緒に暮らしたかったんですが、独立を考えると難しくなりまして。母が近くの別棟に住んでいることもあり、周りからは「近くに両親がいると安心」と言われることが多かったです。
でも、それだけの理由では続けていけないなと思ったんです。
新しい勤務地への通勤が楽になる場所に引っ越すことが私にとってベストだと判断しました。
それに、近所の評判も良くて、知り合いが多く世話になっていた不動産会社でした。
最終的には、営業の方が親身に相談に乗ってくれたので、気持ちよく次に進むことができました。
母も同じ気持ちで送り出してくれて、なんだかんだで一つの節目を迎えられたと思います。
同じように葛藤している方にも、この経験が役立てば嬉しいです。
最終的には、自分と家族にとってのベストな選択を見つけることができました。
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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