近年は、中古マンションの売却が活発化しており、大宮区の相場情報も変動しています。
このページでは、過去の取引事例を元にした売却査定のポイントや、実際に売却した人たちの口コミを紹介しています。
マンション売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・さいたま市大宮区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
370～ 5600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 373.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・さいたま市大宮区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
さいたま市大宮区でマンション売却を決めた理由とは
さいたま市大宮区にある築28年のマンションを売ろうと思ったのは、少し前のことです。ちょっと驚いたのは、その査定額でした。結構いい値段がついて、他社と比べてみても査定価格が高かったんです。理由を聞いてみると、営業担当の方が近隣の取引事例やマンションの状態を細かく説明してくれて、その的確さに安心できました。
そして、この営業担当者がほんとによくしてくれるんです。質問にも丁寧に答えてくれるし、安心感がありました。
媒介契約を結ぶことに迷いはなかったですね。それと同時に、引っ越し先の物件探しも手伝ってくれて、本当に助かりました。
住み替えって何かと大変なんですよね。
価格についても何度か見直しの提案がありました。
市場の動向に合わせて調整してくれるので、納得のいく売却に向けて安心して進められました。
さらに、内見後のフィードバックが細かくて役立ちます。
「収納がもう少し欲しいという声があったので、備え付けの棚を見せるようにしましょう」なんて具体的ですね。
次回に活かせる工夫を教えてもらえるのはありがたいです。
ターゲット層や周辺環境についても明確にしてもらえて、売り出しの方向性がはっきりしているので、こちらも期待が高まります。
2000万円で売れるかどうかはわかりませんが、努力したくなりますね。
こういった細かな気配りをしてくれたことで、この不動産会社に決めて良かったと思いました。
41歳 女性 会社役員
大宮区でマンションを売却した私の体験談
築28年のマンションをさいたま市大宮区で売却した経験があります。
最近では2300万円で売れることを確認したので、そのプロセスと私が感じたことをお伝えします。実は、夫が転職したことで勤務地が変わり、通勤に時間がかかるようになってしまったんですね。
これが売却を検討する大きな理由になりました。家族みんなで相談した結果、まずは現在のマンションをしっかり売却してから次の住まいを探す方が安心だと思ったので、売却を優先することに決定しました。
不動産会社を選ぶ時は結構悩みましたが、最終的に2社が同じような金額で査定してくれたので、その2社と詳しい打ち合わせをすることにしました。
地元の売却実績が豊富で、エリアの相場や過去の売買データについて詳しく教えてくれた会社が一番信頼感がありました。そのおかげで、最終的には希望通りの条件で売却が決まったのです。
選んで良かったと本当に思います。
何よりも驚いたのは、地元の不動産市場って結構変動が大きいこと。
調査していくうちに、いろんな要素が価格に影響するんだとわかって、プロの知識って本当に大事なんだなと感じました。売却したことで、次に住む場所の選択肢も増えて、今新しい生活を楽しみにしています。
もし同じような状況の方がいたら、地元の不動産会社に相談することをお勧めします。私も最初はどうしようかと不安でしたが、プロに任せてみて案外スムーズに事が運んだので、そういったサポートを受けるのも手だと思います。
35歳 会社員 女性
大宮区で築30年のマンションを売却。
去年、私は大宮区にある築30年のマンションを売却しました。
ぶっちゃけ、最初はどうやって売ればいいのか、全然わからなかったんですよね。例えば、査定の時に何を見られるのかとか、値段交渉がどんなもんかとか。
でも、売却を進めるうちにいろいろ学んでいきました。
まず最初に、いくつかの不動産業者に連絡して査定を依頼しました。
やっぱり、複数から見てもらった方が安心できるじゃないですか。
査定額も業者によって結構違っていて、私の場合は2300万円台ってところでした。まあ、周りのマンションの売値を考えても妥当なラインっぽいです。
それから、実際に売りに出す前に一度クリーニングをお願いして、少しでも見栄えが良くなるように工夫しました。
立地が良いことをアピールすることも忘れませんでした。
大宮駅から近いって、多くの人にとって大きなポイントみたいです。
案内の日はちょっと緊張しましたね。
購入希望者の方々から「周りの方々はどうですか？」とか「ごみ捨てはどこでしますか？」なんて質問が来ることを予想してたけど、実際にされると戸惑います。でも、自分が住んでたところなので、ちゃんと答えられてホッとしました。
売却自体はスムーズで1～2週間ぐらいで契約を結ぶことができました。
その後、1ヶ月後には無事に決済が済みました。
正直、急いでたのですごく助かりました。
父が老人ホームに入るための資金が必要で、時間があまりなかったんです。スピードを重視したのが功を奏した感じです。
新しい生活に向けてスムーズに進められてよかったです。
不動産のことって色々分からないことも多いと思いますけど、本当にやり甲斐がある経験でしたね。
36歳 派遣社員 女性
思ったよりスムーズに進んだマンション売却体験
約28年前に購入したさいたま市大宮区のマンションを売却することになったのは、再婚した際の夫の「そんなマンションには住みたくない」という一言がきっかけでした。
彼の実家を二世帯住宅にする計画も進行中で、私たち夫婦の新しい生活にはちょうど良いタイミングだったんです。
最初は「本当に売れるのかな？」という不安でいっぱいでした。センチュリ21が自宅マンションの近くにあったので、まず相談に行きました。
実際に担当の営業さんが親身で、地域の売買実績や需要の話も交えて詳しく説明してくれました。
特に印象に残ったのは、彼が私たち夫婦の目をしっかりと見て話してくれたことです。
これがどういうわけか心に響いて、信頼できると感じました。ちょっと人見知りな私ですが、この営業さんの誠実な姿勢に感動して「ここに任せよう」と決めたんです。
売却が決まったのは2500万円で、これは私が想定していた金額にほぼ近かったので、ほっとしました。
賃貸でお住まいだったご家族がちょうど退出するタイミングだったため、運が良かったのかもしれません。計画を立てるとき、営業さんは対象物件の似たようなケースをいくつも教えてくれたので、数字の根拠も納得できました。
「売却ってこんなにスムーズにいくのかな」と驚いたくらいです。
これから家を売ろうと考えている方へ、やはりしっかりと話してくれる営業さんに出会うことが大切だと感じました。
私のようにちょっとした不安を抱える方でも、安心して任せられると思います。
気持ちのいい売却体験ができて本当に良かったです。
45歳 派遣社員 女性
思った以上の売却価格に驚き。大宮区のマンション売却体験談
先日、我が家の築28年のマンションを売却しました。
なんていうか査定価格についてはそこまでこだわっていなかったんですが、やっぱり高い方がいいなと思っていました。
もともと子どもの教育を考えて、教育施設が整ったエリアに引っ越したいと、ずっと夫と話してたんです。
だから、売却のタイミングを計ってました。
売却活動が始まった時に最初にやったのが、物件の写真撮影と内見の準備。写真撮影って、なんか大事なんですね。いい感じに取れるとやっぱり違うみたいで、プロにお願いしてよかったです。あと、母の知り合いの不動産業者さんがいるって聞いて、まずはその方に相談。割と親身になって対応してくれて、まず最初の一歩が踏み出せた感じでした。
大手の不動産会社の担当者も何社か頼んでみたんですが、意外と若い人が多かったですね。
若い担当者さんたちはエネルギッシュというか、新しい視点からアドバイスをくれました。
もちろん最初は不安だったけど、ちゃんと私たちの希望を聞いてくれて、結果として4800万円で売却が決まったんです。これにはほんとびっくり。
最初の一歩を踏み出すのは確かに大変なんですが、結果的に、自分たちの希望通りの条件で売れてすごく満足しています。
やっぱり、行動してみることって大事だなあと実感しました。
39歳 男性 会社員
納得のいくマンション売却体験
さいたま市大宮区で築32年のマンションを売却しようと思い立ったのがきっかけです。
最初は、売却価格をどう設定するか悩んだんですよね。
売却金額って、自由に決められるっていうけど、結構難しいですよね。
私は住宅ローンの残りと希望額を考え合わせて、370万円くらいを目安にしました。
まずは、ネットで一括査定サービスを利用しました。複数の会社の中から査定を受けることで相場を知ることができました。
３社ほど相談しましたが、それぞれの会社で微妙に査定額が異なっていたので驚きました。
そして、内見が入るたびに担当者からのフィードバックが充実していて、何度も感心しました。「この部分をもう少しこうすれば」とか、「次回はこの点を意識してください」などのアドバイスは非常に有益でしたね。
売却プロセス中、私は地方に住んでいるので、頻繁に現地に行くことはできませんでした。
でも、担当者が逐一報告や連絡をくれて、安心して任せることができました。
中でも嬉しかったのは、購入希望者を積極的に探してくれたことです。
地方に居ながらも十分なサポートが受けられたおかげで、不安はほとんど感じませんでした。
実際に売れた時はほっとしましたね。
ずっと一緒に暮らしてきた家を手放すのは寂しい気持ちもありましたが、自分の状況を考えての決断だったので後悔はないです。私にとって、この売却体験は新しい生活を始めるための一歩だったと思います。
33歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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