江東区の物件がいくらで売れるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
実際に売却した人たちの声をもとに、価格の目安や査定のポイントについて詳しく解説しています。
マンションの売却を考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
どんな情報があるのか、一緒に見ていきましょう。
江東区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
37.5～ 176.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江東区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築21年のマンション売却で得た驚きの体験談
私は築21年の江東区にあるマンションを売却することに決めました。
今の仕事は単身赴任で忙しく、そんな中で無事に売却できるか少し不安でした。
しかし、妻と一緒に生活しようと心を決めて、動き出すことにしたんです。
最初は、地元密着型の不動産会社に査定依頼をしました。
でも驚いたことに、査定額は予想よりもちょっと低め。
これはやっぱり築年数の影響かもしれませんね。
さらに驚いたのは、子育て世帯のリアルなニーズをくみ取ってくれる印象がなくて、ちょっとモヤモヤが残りました。
でも、その後出会ったのが素晴らしい業者さん。
リアルな需要を考慮したスマートな金額提示をしてくれて、本当にスムーズな取引を実現してくれました。嬉しいことに内見希望者もすぐに見つかり、日程調整から同行までストレスなく対応してくれたんです。
なんか、プロフェッショナルだなあと感動しました。
ただ、内装がボロボロで、改装が必要な状態だったため、最終的な売却額は2500万円になりました。
もともと予算を多く考えていたわけではないので、この金額には納得しています。
子育てにはこのエリアが適していると、おすすめのポイントも多くあったので、購入希望の方もそれなりに興味を示してくれたのが印象的でした。
結果的に、この業者さんにはとても助けられました。
売却に対するストレスが軽減されて、私も妻も新たな生活に向かって無事スタートを切ることができたのは、本当に彼らのおかげです。これから物件を売却しようと考えている方には、ぜひ地域に詳しい業者さんに依頼することをおすすめしたいです。
49歳 会社員 男性
江東区でマンションを売却した体験談
私が江東区のマンションを売却しようとしたとき、一番悩んだのは信頼できるパートナーを見つけることでした。
売却活動ってやっぱり不安がつきものですよね。
その点、今回お世話になった担当者さんはとても信頼できる方でした。
まさに「この人にお願いしてよかった」と思える出会いでした。
売却を決めた理由は夫の転職による勤務地変更。
通勤がかなり困難になってしまったからです。
築19年になるマンションを手放すというのは、けっこう感慨深いものがありましたが、背に腹は変えられません。
そんな時、担当の営業の方が「今の時期は近隣の相場的に売りやすいですよ」というアドバイスをくれたのです。
この一言が私の背中を押しました。
不動産バブルの影響もあって、少し複雑な状況でしたが、提示された金額は9400万円で、これが我々が購入した時の金額とほぼ変わらない水準でした。ただ、当時の市場環境を考えると決して悪い条件ではなかったようです。総量規制の影響や金融機関の対応がやや難しいと言われていた時期、これでもかなり良かった方みたいです。
最初の不動産バブルが終わりかけていた頃で、正直売れるかどうか不安だったんですけど、結果的に我々は納得のいく形でマンションを手放すことができて本当に安心しました。
売却に至るまでのあのドキドキ感、同じ境遇の方にはよくわかると思います。
そして、やっぱり大事なのは、手放す時にスムーズに進められる信頼できるパートナーの存在です。マンションを大事に思ってくれる人に出会えると、本当に心強いです。
46歳 男性 派遣社員
初めてのマンション売却体験：築21年のマンションが7000万円で。
私にとっては初めてのマンション売却体験だったんですが、これがけっこうストレスフルでした。でも、びっくりしたのが最終的に7000万円という査定額で売却できたことです。この金額は、本当にびっくりしましたね。
まず、複数の不動産業者に査定をお願いしてみたんです。
それぞれの査定額や対応を比較することからスタート。
査定額ももちろん気になったんですけど、私の場合、担当者のサービス内容やスピード感も重視しました。やっぱり、売るからにはスムーズに進めたいなと。
でも、築21年も経っているし内装もそんなに綺麗じゃない。
内見が入るときはすごく心配でした。
しかし、その心配をよそに、業者さんが日時の調整をきちんとやってくれて、事前にどんな人が内見に来るかも教えてくれたんです。
だから心の準備もできて、安心して対応できました。
実は、当初は異動で東京を離れる予定だったんですけど、その計画が撤回されることはなくて。結局、東京に戻れないと判断したので、このマンションは売却しようと思ったんです。新しい生活と生活資金のためにも。
この流れで一番の収穫は、思っていた以上にスピード感があったことです。業者の方々が思っていた以上にテキパキしていて、あれよあれよという間に話が進んでいきました。
この経験を通して感じたのは、担当者との信頼関係がどれだけ大事かってことですね。最初はほんとに緊張したし不安でしたけど、最後は納得のいく結果が得られたので、ほんとに良かったです。
私と同じようにマンションの売却を考えている方には、ぜひ信頼できる業者さんを見つけて、気になる点は事前に全部相談することをおすすめします。もう一度、売却の過程を振り返って、スムーズだったことに驚きです。
本当に心強かった。
52歳 会社員 女性
築21年のマンション査定体験談
地元、江東区にある築21年のマンションの売却を考えてみたんですよね。
多分、みんな一緒かと思うんですが、人生でそう頻繁に売却するわけじゃないし、結構不安でした。そこで、迷うことなく、地元密着の不動産を選びました。
やっぱり、地域のことは地元の業者が一番詳しいですしね。私も、何かあればすぐ訪問してくるフットワークの軽さにも助けられました。
で、査定してもらったんですね。
提示された額は約3,100万円でした。
正直、最初は「これってまあまあなの？」って思いました。
特に私が想定していた価格に比べて２割ほど低かった印象です。
売却って難しいなあと、改めて実感しましたね。とはいえ、周辺の相場をしっかりと調査して、高めでも内見希望者は見込めるってアドバイスにすごく納得しました。
ああ、頼りになるなぁ。
話が進むと、売却活動が本格的に始まったんですが、最初に行ったのは物件の写真撮影と内見の準備でした。実際に動き始めると、なんだかワクワクしました。
お世辞でも私のマンションを「素敵。」って言ってもらえて、ちょっと自信が持てたんです。
他にも「あ、こんな風に見せるといいんだ」って新しい発見もいっぱいありました。
それから、スピード感も大事だなって思いました。スケジュール感がちゃんとあって、次に何をすればいいのかが明確でした。
こういうのって慣れてないとわからないから、助かりますよね。
計画どおりに内見希望者が来てくれて、次々と話が進んでくれるのはやっぱり心強かったです。
結果は、当初の想定よりも少し高めで売却できました。ちょっと安心できましたし、これからどんな新しい暮らしが待っているのか楽しみです。
一人で迷わず、専門家に頼るのって大事だなと感じた体験でした。
43歳 男性 派遣社員
初めてのマンション売却、サクッと売れました。
先日、20年前に購入した江東区のマンションを売却しました。実際に売りに出すことになったのは、突然の異動で地元に戻ることに。
まずは賃貸に出そうかなと思いつつも、この機会に売却もしっかり考えようと決意しました。
どうやって進めるべきか不安もあって、スピード感を持って対応してくれる業者さんを探すことにしました。
最初に相談した業者さんが、なかなか頼りになるなという印象を受けました。内見希望の方を見つけるのがほんとに早くって、驚いた。
数日で内見希望が入り、担当者が日程調整から同行までスムーズに進めてくれたんです。
当日はちょっと緊張しましたが、説明はほとんど営業担当の方がしてくれて、私はただ立ち会うだけで済みました。
それでも、「この辺住みやすいですか？」「ゴミ捨てはどこで？」なんて質問があって、少しは役立てたかなと。
売却を業者さんにお願いしてからというもの、思いの外スピーディに進みました。
仲介のスタッフさんが、売却用のチラシをメールで送ってくれたんです。
それも数日後には完成していて、びっくり。しかも撮影もすぐに行ってくれて、特に手間なくネットでの掲載まで完了しました。
本当に頼もしいスタッフさんで、感謝の気持ちでいっぱいです。
結局、7800万円で売却が成立しました。ほっとした気持ちと共に、このマンションで過ごした懐かしい日々をちょっと思い出しちゃいましたね。
29歳 男性 会社員
驚きの査定結果。築22年のマンション売却体験
私は築22年のマンションに住んでいましたが、子供たちが独立したことをきっかけにマンションの売却を考えました。
正直、どれくらいの価格で売れるのか全く分からなかったので、まずは3社ほど相談をしました。これはちょっとした冒険のような感じでしたね。
最初の会社の担当者は、私の子供たちにも優しく接してくれて、内覧の際にも細かいアドバイスをくれました。その熱心さに感心して、彼が提示した査定価格で専任媒介契約を結びました。
なんとなく直感で良い人だと思ったんです。
物件の売り出し価格は3,280万円に決まり、売却活動がスタートしました。最初にやったことは、物件の写真撮影と内見の準備でした。
これが結構大変だったんですが、プロのカメラマンにお願いしたおかげで、写真のクオリティは抜群でした。
担当者はSUUMOなどのポータルサイトに掲載した際、どれくらいのアクセスがあったかや問い合わせの内容を週に1回はメールと電話で報告してくれました。
そうした細かな対応には本当に感心しましたし、安心感がありました。
結果として、予想していたより早くに買い手が見つかり、最後には5,000万円で売却が成立しました。
びっくりしましたが、本当に良かったです。
私も、初めはなんだかんだ不安でいっぱいだったんです。
でも、担当者の勧めに従って売却活動を進めた結果、大成功でした。やっぱりしっかりしたサポートがあると心強いですよね。
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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