ここでは、中古の物件がどれくらいの価格で売れるのか、相場情報をお届けします。
実際に売却を考えている人にとって、他の方の口コミも参考になるはずです。
査定を依頼する前に知っておくと役立つ情報をぜひチェックしてみてくださいね。
築43年以上・横浜市保土ケ谷区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.33～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・横浜市保土ケ谷区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築45年の横浜市保土ケ谷区のマンションを売却した体験談
私がこの築45年のマンションを売ろうと決めたのは、正直言うとちょっと勇気がいりました。
築年数もかなり経過している物件だったので、どうなるかな〜って不安もありました。でもね、まずやったのは複数の不動産業者に査定を頼むこと。
これは重要ですよ。
業者によって査定額ってかなり違うんです。
正直びっくりした。
いくつかの業者が提示してくれた額は、大体1500万円前後。
もちろん、サービス内容も比較しました。
ある業者から「金融機関に同行してください」って言われたことがあったんですけど、これがけっこう面倒で……でも、最終的に選んだ業者は、そういった面倒な手続きも柔軟に対応してくれたんです。
やっぱり、対応が迅速で柔軟なところって安心感がありますよね。
そして販売開始後の内覧対応。
これもスムーズでした。
日程調整や訪問者の対応が迅速で、こちらが思っていた以上に柔軟に対応してくれたので、こちらの負担が少なかったのが本当にありがたかったです。
なんだかんだ言って、心のどこかで再び東京へ戻る可能性も考えていた私にとって、「本音で対応してくれそうな業者」ってのは、すごく心強かったです。
最初はほんとに不安だったけど、結果的にスムーズにことが進んで良かった〜というのが正直な感想です。
おかげさまで無事に売却できましたし、安心して次のステップに進める気がします。
同じように古い物件をどうしようか悩んでいる人には、複数の業者を比べることをお勧めしたいです。
39歳 会社員 女性
保土ケ谷区のマンションを売却した体験談
私の場合、横浜市保土ケ谷区のマンションを売却しようと思ったのは、築43年が経過しているからでした。
これだけ年数が経つと、どうしても建物の劣化が気になってきますよね。
でも、こんな古い物件が本当に売れるのか、実際のところは結構不安でした。
もちろん、最初にやったことは一括査定サイトで見積もり依頼を行うこと。
思ってた以上に、複数の業者がすぐに連絡をくれて、査定に来てくれることになりました。最初に来てくれた担当者は、物件の劣化状況やリフォーム履歴なんかをしっかりチェックして、近隣の成約事例も交えて、丁寧に査定をしてくれたんです。
結果的に、査定価格が4500万円になった時には正直驚きました。
本当にそんなに高く売れるのかと、ちょっと半信半疑でしたが。
売却のプロセス中、業者から「金融機関に同行してください」と持ち掛けられたことがあり、金融機関に同行するのは少し面倒ではあったものの、価格設定や交渉については思っていたより柔軟に対応してもらえたので安心しました。
販売活動中のやり取りはスムーズで、担当者とは定期的に連絡を取り合い、販売の進捗状況を確認し続けました。彼らは私の子供たちにも気さくに話しかけてくれて、家族に対しても配慮が行き届いていたのはすごく嬉しかったポイントです。
最終的には自分が求めていた価格で売却することができ、本当に良かったです。振り返ってみても、担当者の柔軟で丁寧な対応に感謝しています。
29歳 男性 派遣社員
東急不動産の親切な対応で、納得の売却価格に。
去年、再婚を機に横浜市保土ケ谷区のマンションを手放すことになりました。築43年以上のマンションだったので、売れるのか不安でしたが、売却先は1100万円でまとまりました。
けっこういい値段ですよね。
実は、売却活動を始めたころは再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話と同時に進めていました。
正直、買い替えローンを使うのも選択肢の一つでしたが、まずマンションを売ってから次の住まいを探す方が安心だと思いました。
それにしても、初めての売却活動はなかなか骨が折れるものですね。
さて、このお話の中で特に助けになったのが、東急不動産のサービスでした。
営業さんが知人の知人の知人くらいの薄いつながりがあって多少安心感がありました。
担当者がしっかりと過去の同じフロアでの成約価格を基に根拠のある値段設定をしてくれたのは信頼の決め手でした。
おかげで、安心感が持てて、焦りもなく進められました。
しかし、「このマンションには二人検討している方がいますけど、別エリアを希望されているので見込みはあまりないです」と最初に言われた時はどうしようかと思いました。
やっぱり不安になりますよね。
それでも、結果的にはうまくいったし、本当に良い方にお世話になったなと実感しています。
マンションの売却を考えている方には、自分に合った不動産会社を選ぶことが大事だと思います。
私は幸運だったなと思いますが、皆さんも信頼できるところを見つけてくださいね。
37歳 男性 会社役員
2回目の査定で決断。無事売却完了
築45年のマンションを960万円で売ることになった話です。
正直に言って、最初は価格にあまり期待していませんでしたが、スムーズに進んでホッとしました。あんまり詳しくない私でしたが、住宅業界ってほんっとにいろいろあるんですね。
物件が販売リストに載る前に、外観を写真に撮ってもらうってことで、ちょっとしたメンテナンスを念入りにやりました。やっぱり見た目って大事ですからね。
雑草処理したり、掃除したりと、なんだかんだと手間をかけました。でも、自己満足もあって良かったかも。
査定金額についても、何回か提案と調整を繰り返したんですが、割と冷静に話を進められました。担当者の丁寧な説明のおかげで不安要素もなく、しっかりとプロに任せられる安心感がありましたよ。
やっぱり名前の知れた不動産会社だからかな。
実際の売却活動では、レインズやSuumoといった有名サイトにも掲載してもらい、管理の行き届いた魅力的な内容で、すぐに興味を持ってもらえました。
周辺環境が静かで落ち着いているのも、買い手に好評だったみたいです。
ちょっと驚いたんですが、なんと半年以内で希望通りの価格、960万円で売却することができました。想像以上の結果に正直、驚いています。
私も同じような状況になった方には、この経験が少しでも参考になればいいなと思います。
39歳 派遣社員 女性
築43年マンションの売却体験
私は、横浜市保土ケ谷区の築43年のマンションを売却することになりました。初めのうちは売れるのかどうか不安でいっぱいでしたが、思い切って3300万円で査定をお願いしました。このマンションは以前から賃貸として利用しており、賃貸収入も7年間ほど頂いていたので、そのおかげで家計もけっこう助かったんですよ。
最初は、キッチンからお風呂場、トイレといった箇所の改装が必要かどうか、費用面が心配で仕方なかったです。
でも、賃貸物件として長く利用されていたこともあり、思っていたよりは状態が良かったので、そのまま売ることにしました。
査定の日、営業担当者の説明を受け、具体的な販売戦略を立てることになりました。東急リバブルの方がすぐに色々と提案してくれて、非常に心強かったです。
販売価格の設定やプロモーション方法についても細かく教えてもらい、案外スムーズに進められたのが驚きでした。
売却活動が始まってからは、住友不動産販売の担当者から２週間ごとに進捗状況の報告メールが届くので、安心して任せることができました。
たまに内覧の際に購入希望者の方とお会いする機会もあり、そのときは「この周辺の住民の雰囲気はどうですか？」や「ごみ捨て場はどこですか？」といった質問を受けることがあり、丁寧に答えました。
結果として、無事に希望額に近い金額で売却することができて、本当に嬉しかったです。
思っていた以上に早く売れたことが、何よりの驚きでした。
マンションの状態や立地によりけりなので一概に言えませんが、私の場合は大手の不動産会社を利用したおかげで、特にスムーズにいったのかもしれませんね。
50歳 男性 会社員
関連ページ：横浜市保土ケ谷区・築43年以上のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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