マンションの売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却査定を受ける際のポイントや、実際に売却を経験した人たちの口コミも紹介していますので、具体的な価格感がつかめると思います。
自分の物件がどれくらいの価格で売れるのか気になる方に役立つ情報をお届けします。
つくば市・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
37.65～ 70万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
つくば市・築5年前後(築4,5,6,7年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
つくば市でのマンション売却の成功体験
私はつくば市にある築7年のマンションを売却したんですけど、これが案外スムーズに進んで驚きました。
最初は「本当にうまくいくのか？」って不安でいっぱいだったんです。でも、相談した不動産会社がすごく頼りになって、手厚いサポートをいただきました。査定額は私が思っていた4200万円にけっこう近くて、なんかホッとしました。
内見や契約もすごくスムーズで、特に内見の対応が良かったのが印象的。専門知識を持ったスタッフがテキパキと説明してくれたんです。
おかげで「これで大丈夫だな」っていう安心感がありました。
さらに、売却期間がもし長引いたとしても、大手だからサポート体制が整っているという安心感があって、もうここしかないって感じでしたね。
最初は3社ぐらいに相談してみたんですけど、最終的に選んだところは適切なアドバイスをくれて、一番信頼できたんですよ。
査定額も満足できるものでしたし、次に中古マンションの購入を検討している時もお世話になっています。こんな感じで、私の場合はスムーズに進んだおかげで、なんか今後の生活が見えてきた感じがします。
やっぱりプロの力はすごいなと実感しました。
44歳 女性 パート
つくば市のマンション売却体験談：決断の背景と売却価格に満足。
つくば市にある築4年のマンションを売却することになったのは、ちょっとした生活の変化からでした。
実は再婚していて、再婚相手が「このマンションには住みたくない」って言ったんです。
それで、思い切って広めで通勤にも便利なところに引っ越そうという話になったんですよ。
ちょうど二世帯住宅に建て替える話も持ち上がってたので、これがいい機会だと思いました。
まず、売却にあたって不動産会社に査定をお願いしましたが、資料が本当に分かりやすかったんです。
それに、口頭での説明も熱心で、「ああ、そういうことね」って納得できる内容でした。
最初は4900万円で売りに出そうと考えていましたが、アドバイスを受けて現実的に3280万円で売り出すことに決めました。
驚いたのは、実際に値引き交渉が入って3100万円で契約締結になったこと。でも、正直言って、それですごく満足しています。
このマンションは便利な場所にあって、過去には住み心地もよかったんですが、コロナ禍で在宅勤務になったことで、狭さがちょっときつく感じるようになっちゃったんです。子供も小さく、仕事に集中できないってこともあって、やっぱり広いところがいいなと何度も思いました。
将来的なことを考えると、今回は本当に良い選択だったなと思っています。
いろいろ悩んだ結果の行動だったから、実際に売却がうまくいったときにはほっとしました。もし同じようにマンションの売却を考えている方がいたら、ちょっと勇気を出して行動してみるのも悪くないかもって思いますよ。
29歳 会社役員 男性
つくば市のマンション、ちょっと予想外の査定結果。
先日、つくば市にある築5年のマンションの売却を考えて査定依頼をしてみたんです。
私の狙いはもちろん、1円でも高く売りたいということ。
期待していた金額、つまり3500万円で売れるかなと思ってドキドキしてました。
でも、査定を受けて驚いたのが、想定より2割くらい低い額が提示されたことです。
正直、衝撃でしたね。
査定に来てくれた担当者は、私と同年代くらいの印象で、とてもスマートで丁寧な方でした。
彼は物件の劣化状況やリフォーム歴をしっかり見て、電卓をたたきながらリアルな価格を出してくれました。
説明もとてもわかりやすくてありがたかったんですが、やっぱり数字を見てちょっと凹みました。
でも、やっぱりプロの意見は大事ですし、子育て世帯としてのリアルを込めて考えなきゃと思い直しました。
査定後、売却活動が始まると最初に行ったのは物件の写真撮影と内見の準備。これが意外と大変で、家具の配置を考えたり、掃除をしたりと手間がかかるんですよね。でも、これがまた楽しいんです。物件を少しでも良く見せるためにどう工夫するか、まるで模様替えをしているような新鮮な気持ちになれました。
結局、2社に買い取りを希望する話まで持っていけて、何とか納得のいく金額で無事売却が完了。
最初の査定額を覚悟していたからこそ、結果的には良い取引ができたと思っています。皆さんも、査定の時はあまり肩に力を入れすぎず、リラックスしてプロの意見を取り入れてみてくださいね。
30歳 男性 会社員
迅速な売却で大満足。つくば市のマンション事情
私は3年前にある駅近の築7年のマンションを購入しました。
購入額は3100万円。ただ、小さい頃から都心部に住んでいたせいか、駅の近くがいいという理由で選んだんです。
けどその後、ライフスタイルが変わり夫婦で住むには不便だなぁと感じ始めたんですよね。
そこで、売却することに決めました。
最初は売れるかどうか不安いっぱい。
友人にも「築年数が少し経っているし、どうかな？」って心配されました。
でも、結果は意外と違ったんです。ありがたいことに、ちょうど引越しする人がいて、購入額とほぼ同じで売却できることになったんですよ。もちろん、これは駅近という立地のおかげでもあると思います。
売却の進め方もスムーズで、ちょっとびっくりするくらいうまくいきました。
予想より早く進んで、1～2週間で契約が完了。その後、1ヶ月後には無事決済まで終了。「こんなに早いの？」と思いましたが、契約や引き渡しの手続きも丁寧にサポートしてくれる不動産会社を見つけられたのが大きかったです。
月に一回、売却活動の報告が手紙で届くので、安心感があってよかったですね。
やっぱり、信頼できる不動産パートナーを持つことは重要だなと実感しました。
最初は不安でいっぱいでしたが、こうして無事に希望通りの価格で売却できたこと、そして何より安心して手続きを進められたことに感謝しています。
37歳 男性 会社員
築4年のマンション売却が成功。その過程で得た経験
私の場合、築4年のマンションを売却することにしました。
初めてのことなので、不安と期待が入り混じっていましたが、結果的に大満足の売却ができました。
私が当初住んでいたマンションはつくば市の静かな住宅街にあり、立地には恵まれていたので、期待はありましたけど、それでも買い手がすぐに見つかるかどうかドキドキしていました。
初めに、東急リバブルの担当者さんが物件の評価をしてくれて、4500万円の相場であることを知りました。
正直、この価格で売れるか半信半疑でしたが、プロのアドバイスには心強さを感じました。
彼らから、部屋を明るく保ち、整理整頓を心がけるよう助言を受けました。
これは内見に来られる方に良い印象を与えるためのポイントだったんです。
売却活動がスタートしたら、すぐに物件の写真撮影を行いました。
その写真がまた素晴らしい出来上がりで、プロの腕に感動しました。
その後、内見の準備に取り掛かり、思った以上に手際よく進んでいきましたね。
担当者の方が「この状態ならリフォームの必要はないし、買い手もすぐに見つかるかも」と言ってくれた時は本当にホッとしました。
実際、内見に訪れた方々の反応が良くて驚きました。
多くの人が「ほぼ新築みたいですね」と言ってくれました。
本当にうれしかったですね。
そして、売却が決まった時の安心感ったらなかったです。
建て替えの資金計画も、この売却による現金収入のおかげでスムーズに進めることができました。東急リバブルのサポートには大満足です。これからマンションを売却する方には、自分の経験が少しでも参考になればいいなと思っています。
60歳 会社員 女性
築7年のマンションが3900万円で売れた体験談
つくば市の築7年のマンションを売ることになったんです。3900万円での売却にこぎつけたのですが、これが結構なプロセスでした。
3年半前に結婚を機に住み替えることになったのが発端だったんですよね。
その時、一番大事だったのは信頼できるパートナー、つまり不動産会社を選ぶことでした。
私が頼んだ不動産会社の担当者はとても真摯な方で、引っ越し先の物件探しも全力で手伝ってくれました。
頻繁にメールや電話で状況を教えてくれたので、全体の流れが見えて安心でした。
売却活動もスムーズに進み、撮影後すぐにインターネットに物件情報を載せてくれたのも良かったです。
販売活動がまるでスピーディーにスタートを切った感じがしました。
驚いたのは、物件の内見を手配してくれたスピードです。
賃貸業者さんに鍵を預けてくれて、興味を持った方がすぐに内見できたんです。
この迅速さが買い手の関心を引いたんじゃないかなと思います。
実際、2社が購入を検討してくれて、最後はその中の1社に無事売却が決まりました。
売却活動にはやや不安もありましたが、信頼できるパートナーがいるとこんなに心強いんだと実感しました。
おかげで理想的な価格で売れたし、次のステップに進めたのは良かったです。住宅の売却を考えている方には、まずは信頼できる不動産会社を選ぶことをお勧めしたいですね。
54歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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