ここでは、戸建ての売却に関する実際の口コミ体験談とともに、売却相場についても紹介しています。
家の売却を考えている方にとって、リアルな体験談は非常に役立つはずです。
どうぞ参考にしてみてくださいね。
相模原市緑区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 7200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.35～ 48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
相模原市緑区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
相模原市緑区の家を1100万円で売却。実体験から学んだこと
相模原市緑区で築32年の我が家を売ることになって、本当にいろいろと勉強になりました。
最初は不安でいっぱいで、特に残債務があるかどうかが心配でした。でも、値段が1100万円で売れそうという話をいただいてから少しずつ安心し始めたんです。
売却方法についても悩みましたね。
仲介と買取のどちらにするか。
結局、仲介を選ぶことにしました。
やっぱり希望価格で少しでも高く売れたらいいな、なんて思って。
仲介だと、物件はレインズに登録されるんですよね。
これで、多くの不動産屋さんがちらっと見てくれるんです。これは私も知らなかったポイントでした。
最初に不動産屋と相談したとき、「レインズ登録されれば、他の不動産屋に物件を確認してもらえる」と説明されて、印象に残りました。
実際、どこに頼むか悩んでいたとき、便利だなと感じたんです。
でも、本当に困ったのは、税金関係。税務署での指導を受けることがあるなんて。でも私の場合、その指導で何とか申告し直す必要はないってことだけで、ホッとしました。
そして、何といっても売れた後の手続きが少し複雑でした。
売却代金から残債を払う計画ですので、売却金額がこの部分と合えば心配なしってこと。
ただ、この過程で学んだのは、自分だけで抱え込まないことです。
専門の人と相談しながら進めることがやっぱり大事ですね。
この経験を通じて、不動産というのは本当に奥が深いと実感しました。
これから家を売ろうと思っている方、ぜひプロの力をうまく利用してください。
安心感が違いますから。
51歳 会社員 女性
築31年の家を売ることにした。だが、仲介手数料も要注意
僕が住んでいた相模原市緑区の家を売ることになったんです。築31年で、まあまあ古いとは思ってたんですけど、査定額がまさかの6300万円になったんですよ。驚きましたね。
でも、ただ高く売れたって喜んでばかりもいられないんですよね。
なんでかって言うと、売れる金額が上がれば当然、自分が払う仲介手数料もどんどん高くなるんですよ。
ただ、税金もかかる可能性があるのでそこも注意。計算上の利益が2400万円を超えた場合、基礎控除が減っていくからですけど、ここは専門家と相談するのがベストですね。
僕も業者に細かく相談をしました。安心感が違います。
引越しも考えている今、情報共有も大切です。
それから、引越し先でも注意したいことがありました。
犬や猫を室内で飼いたかったんですが、匂いとか騒音が問題になる可能性もあるって、近所関係が気になるところです。そういった細かいことも、最初にしっかり確認しておくと後が楽ですよね。
これからも相談しながら、慎重に進めていきたいと思っています。
今までの家にさよならするのは少し寂しいですが、新しい生活も楽しみです。人付き合いを大切にしつつ、新たな出発を切りたいと思います。
61歳 男性 会社員
家の売却で4100万円。予想外の結果に驚きました
つい最近、築29年の相模原市緑区にある家を売却しました。
最初はどれくらいの価格で売れるのか見当がつかず、正直なところ不安でいっぱいでした。でも、査定をしたらなんと4100万円という数字が出てきました。驚きで声も出ませんでしたね。
想像していたよりも高かったです。
売却に至るまでのプロセスは思っていたほど難しくなかったです。
最初に手付け金をもらってから、すぐにリフォーム業者が入って内覧会の準備が進行しました。
内覧者が来た時に家の印象が悪くならないように、こだわってリフォームを依頼しました。
リフォーム後の家は、購入を検討していた自分自身さえもまた住みたくなるような仕上がりでした。
しかし、売却の手続きを進めていくと、やっぱり心配なことがいくつかありました。一番頭を悩ませたのが、売却後のトラブルをどう防ぐかということです。
特に匂いなど、近隣トラブルになる可能性のある要素については契約書にきちんと注記しておくことにしました。
これで安心して売却益を手にすることができます。
売却益が出ると聞いて、次に心配になったのが譲渡税です。でも、税金は売却益が出た場合だけ支払うと教えてもらい、一安心しました。この先、また良い条件で家を買える可能性があれば、自分で再び買い戻してさらに高値で売るなんてことも考えています。
結果的には、家を売却して良かったです。
これからどんな利用法が待っているのか楽しみです。
家を売却することを考えている方も、きっとこういった良い体験ができると思いますよ。
34歳 男性 会社員
築31年の愛着ある家を売却。
築31年の家に住んでいて、そろそろ老朽化してきているなあと感じることが多くなりました。
あちこち手直ししたい部分が目についてきて、これを機に思い切って家を売却することにしました。最初は、4500万円という価格設定が必要なんでしょうかと不安でした。
やはり古い家がそんな額で売れるのかなって、正直言って自信がありませんでした。でも、相模原市緑区の地元の市場状況なんかも調べて、自信を持つことができました。
親も「家は継ぐものに」と言ってくれたこともあり、気持ちが軽くなりました。
いざ売却プロセスを始めてみると、意外にスムーズだったのは驚きでした。不動産会社の担当者さんが、家の特徴をしっかりと理解してくれたおかげで、内覧者にも適切に紹介してもらえました。特に内覧者の印象をよくするために部屋を片付けたり、庭を手入れしたりと、ちょっとした工夫をしておきました。
来てくださった方々が「素敵なお庭ですね」と褒めてくれると、嬉しさと同時になんだかちょっと誇らしくもありました。
また、「お住まいを売却されたのであれば、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されます」という情報をいただき、これにはホッとしました。
これから新しい生活のための資金を考える上でも、余裕を持つことができそうです。
もちろん売れるまでに時間がかかるのではと心配もしましたが、幸運にも比較的短期間で良い買い手が見つかって、本当にラッキーだったと思います。
やっぱり担当者さんの頑張りが大きかったですね。築31年という古い家ながら、思った以上にスムーズに売却できたこと、これからの新しい生活が楽しみになりました。
55歳 女性 パート
古い家でも高値で売れる？その驚きの結果
先日、もう住まなくなった実家の売却を考えて、査定を依頼したんです。
築32年の古い家だから、正直あまり高くはならないと思ってたんですよね。でも、結果を聞いたらびっくり、なんと3700万円。期待以上に高くて驚きました。
最近の不動産の動きがいいのか、築年数だけであきらめるのはもったいないなと感じました。
査定のときには、家の状態や立地の良さが大きく影響したみたいです。私の実家は、相模原市緑区のちょっと便利な場所にあって、周りの環境もまあまあ良かったのが幸いしたのかも。
「これならリノベーションを加えたらさらに価値が上がるかも」とも言われて、ちょっと悩んでしまいました。
それと、もし売却するとして、家族で持ち分がある場合にはその売買代金をちゃんと分けないといけないんですよね。
今回は父親がそのお金を狙っていて、彼の住んでいる家もリフォームしたいらしいんです。
でも、私としては手元にお金を残しておきたいという気持ちもありまして、どうしたものかと考え中です。
税務署で申告するときも、これは大事なポイント。何が課税対象になるのかとか、税金って結構ややこしいです。
今回は幸い税務署でしっかり指導を受けながら申告したので、再度やり直すことは必要ないってことだったので、ちょっと安心しました。
家って住んでないとただの負担になっちゃうこともあるけど、売却することで意外な助けになることもあるんだなと実感しました。もし古い家の売却を考えてる人がいたら、諦めずに一度査定だけでもしてみることをおすすめします。
46歳 男性 派遣社員
築29年の家を3000万円で売却成功。
私の家は築29年、相模原市緑区にあります。長年住んでいたこの家を手放す決心をしたんです。正直、最初は売却ってどうやってするのか全然わからなくて…。最初は不安だったんですよね。
でも、結果的には3000万円で買い手が見つかりました。これは本当に驚きでした。
最初にやったことは、不動産会社に相談することです。
プロに任せたらスムーズにいくんじゃないかと思って。
担当者の方はとても親切で、マンションの価値をしっかりと見てくれました。
内覧会も何度か開いてもらったんですが、予想以上にたくさんの人が来てくれたんですよね。まさかこれほど反響があるとは思いませんでした。私の家って結構人気だったんだと、ちょっと嬉しかったです。
それから、家のローンが500万円残っていたんですが、一括返済することに。
売却金額でローンをきれいにすることができたので、気持ちもすっきりしました。
荷物が無くなったら掃除をしっかりして、次の住む人への準備もしました。
家が空っぽになると、いろんな思い出が浮かんできてちょっと寂しい気持ちにもなりましたが、新しい生活への期待でいっぱいです。
結局、売却ってちょっとハードル高く感じてたんですけど、スムーズにいきました。もし同じように家を売ることを考えている人がいたら、一度プロに相談してみるのがいいかもしれませんよ。
56歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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