ここでは奈良市の一戸建て売却体験談を詳しく紹介していきます。
築年数が経っている家だからこそ、どのようなポイントに注意するべきか、実際に売却した人たちの経験談や口コミを参考にしてみてくださいね。
査定のプロセスや売却に至るまでのステップについても触れていますので、これからの計画の参考になれば幸いです。
奈良市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1.5～ 89000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.22～ 109.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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奈良市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
奈良市の築古物件を売却してみて
この度、築43年以上の奈良市の一戸建てを売却することになったんですが、なかなかの経験になりました。
最初から地元の不動産屋さんにお願いしてたんですが、あれこれトラブルも少なくなかったですね。まず、古い家ですから、やはり色々と問題があるのは仕方ないことで、その中で特に気になってたのが、家の傾き。これは購入者にしっかりと伝えてもらうようにお願いしてました。でも内心は、「このくらいの傾きだと大丈夫ですよ」なんて言われると、ちょっと心配になるものですよね。
まず驚いたのは、売却査定の額です。最初に聞いた時、「280万円かぁ…。まあ、こんなもんか」と納得しましたが、実は色んな手数料とか諸々を考慮する前提が必要でした。やっぱり古いからどうしても価値が抑えられてるんですね。売却した後にエアコン代や引っ越し代が新たにかかることも考えると、頭がちょっと痛かったです。
私も、損害賠償とか譲渡税についてもドキドキしてました。
確かに譲渡益が出た場合に支払わないといけないんですよね。
だから、最初から利益出そうなんて考えてはなかったんですが、それでも心のどこかで「まあ、ほどほどに」と期待してました。でもこれ、大事なことですよね、知らぬ間に税金でがっさり持って行かれると、厳しいですから。
最終的には、購入した人からの苦情とか来たら「直接買った人に言ってください」で済ませそうな感じで、少し気楽に考えてます。
古い家の個性的な問題点は、住んでみてのお楽しみ。？なんて。購入者の方には、しっかりと情報提供して安心してもらえるように努めました。それでも、心の片隅に不安がよぎることもあるけど、不動産担当者がいるとちょっと安心感が違いますね。
全体を通しての感想としては、売却に関してものすごく学べた気がします。
人生で何度もあることではないので、貴重な経験になりました。奈良市のこの家を次のステップとして楽しめる購入者さんに出会えたことは、本当に嬉しいです。
30歳 会社員 女性
奈良市で古い一戸建てを売却した時の驚きの体験
昨年、奈良市にある築47年の古い一戸建てを売却しました。いや〜、これがなかなか大変でした。
最初、「家が古いからそんなに高く売れるわけない」と思ってたんですが、査定をしてもらったら予想以上の1600万円でびっくりしました。
予想より高価格で売れたのは、奈良市の土地自体に価値があったからだと思います。
でも、売却するってなると、税金や手続きがけっこう複雑で頭を悩ませました。
特に「譲渡税」や「確定申告」って聞いたことあるけど、実際どういうものかよくわからなかったです。でもプロに相談したら、「売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円になる」って教えてもらって、安心しました。なるほど、車を売却した時も似たような手続きをしましたね。
仲介業者も慎重に選びました。
なんでも契約法が3種類あって、それぞれ条件や手数料が違うんです。ちょっと頭が痛くなりましたけど、プロの説明が分かりやすくて、納得しながら手続きを進めました。
心配してた相続税も、専門家に相談したら今回はかからないとのこと。
一つ一つ不安を取り除いていけて、やっと手放せた時は本当にホッとしましたよ。
中古だから売却価格は期待しない方がいいと思ってましたが、不動産ってほんとに奥が深いですね。最終的には、前向きに考えて良かったです。
今、同じように古い家を持っている方へ、ぜひ一度プロに相談してみてください。
思いがけない結果が待っているかもしれませんよ。
45歳 男性 会社員
築43年以上の家を奈良市で売却してみた感想
私の実家は築43年以上になる奈良市の家です。この家は思い出もたくさんあって売却にはかなりの決断が必要でした。でも、やっぱり維持費もかかるし、新たな一歩を踏み出すために売却を決めました。最初はどこの不動産屋さんにお願いすればいいのかすごく迷いましたね。
最初に訪問したのは地元の不動産会社。そして、次に大手の不動産会社と相談して、結局大手の方にお願いすることにしました。ちょっと不安もありましたけど、やっぱり大手って安心感がありますね。
売却価格は最終的に2300万円になりました。正直、最初はもっと高く売れるかなって思ってたんですけど、現実は厳しいですね。でも、売れるまで3～6ヵ月はかかると聞いていたので、それを考えれば順調だったのかなと思います。
実際すぐに現金が欲しい。っていう方には買取業者を使う方法もあるらしいですが、その場合は仲介価格より20～30％安くなることもあるとか。
色々考えると迷っちゃいますね。
それにしても、売却の手続きって結構大変ですね。実印の再登録が必要だったり、ちょっとした変更手続きが必要になったり。こんなに細かいことがたくさんあるなんて思ってなかったです。
この経験を通じて学んだのは、売却には計画性が必要ってことですね。
無計画に動くと後で大変なことになりますよ。
売却は終わりましたけど、今は心がけているのは次のステップのために前向きに考えること。
この売却が新たなスタートの第一歩だと思うとなんだかワクワクします。売却で得たお金をどう使おうかなと考えるだけで楽しいです。
同じように家の売却を考える皆さん、後悔のないようにしっかり考えて決断してください。
40歳 女性 会社員
売却に至るまでのドタバタ体験
私の現在住んでいる家の売却を決意したのは、家が築43年以上も経っていたからです。家の名義は妻との共同で、奈良市内にあります。売却の一つひとつの流れがあまりにも予想外。
まさに驚くことばかりで、色々な思いが交錯しました。
まず、売却査定の段階では予想以上に高く3300万円という査定額を提示され、正直なところびっくりしました。
でも、売却する場所は今住んでいるところの近所で、多くの方が売主が私であることを知っているので、少し不安感もありましたね。
結局、買い主から値下げ交渉をされてしまいましたけど。
最終的には80万円の値引きで決着しました。それでも売却はうまく進行し、無事に買い手が決まりました。
そのタイミングで、買い手の方からいきなりリフォームを早くしたいとの要望があって、多少の戸惑いも感じつつ了承しました。日程調整が急で大変でしたが、私も早く話を進めたかったので。
また、家売却後の確定申告の手続きもあるし、なんだかもう頭がいっぱいになりました。でも、売却するってこういうことも含めて全てだという意味で、あらためて貴重な体験をしたんだなと思いました。
売却するまでは戸惑いも多かったけれど、結果的には満足のいく内容で良かったです。
当初は分からないことだらけで不安もあったけど、今振り返れば勉強になったし、その経験は将来的にも何かの役に立つんじゃないかと思っています。
54歳 男性 会社員
奈良市で築43年以上の家を売却した体験談
奈良市で築43年以上経った家を売ることにしたんです。
この家で長年過ごしてきたので、売却にはちょっとした感情の波もありました。
しかし、古い家ということもあって、早めの売却を決意しました。
最初に頭に浮かんだのは、やはり価格のことでしたね。
220万円で売れるって聞いて、正直驚きました。
「こんなに古くて、そんなにいくの？」って思ったんです。でも、実際には築年数が経っていても需要があるって知りました。
家を売る際に驚いたのは、手付け金や契約書の細かい部分ですね。
特に、近隣の匂いトラブルについて、事前に契約書で対策を講じる必要があるとは思いもよりませんでした。
ただ、こうした準備をしておくことで、売却後のトラブルが防げるんだって理解して、すごく安心しました。
反響のこともけっこう気にしてたんですけど、思ってた以上によかったんです。やっぱり「買ってくれる人がいるのかな？」って不安はありましたが、仲介業者の方がしっかりサポートしてくれて、実際にはスムーズにことが運びました。そうしているうちに、買い手が見つかり、手付け金をいただいた段階で、私たちも気持ちに余裕が持てるようになったんです。
最終的に、家を出ていくタイミングとしては、リフォーム作業の開始が迫っていたこともあって、早めに行動することになりました。
もちろん寂しさもありましたが、新たな生活が始まる期待感も強くて、これはこれでいい機会だったんだなと思えましたね。
私の経験からすると、築年数が経った家でも意外に良い条件で売れるものです。そして、手続きや契約の詳細にもきちんと目を通しておくことが大切です。
こうしたことに気を配れば、きっと満足のいく売却ができると思いますよ。
60歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・奈良市の家の売却査定・口コミ奈良市の一戸建て売却体験談
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