横浜市泉区の戸建てをどのくらいの価格で売ることができるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
家の売却を考えている方や、地域の不動産相場に興味がある方にも役立つ情報をお届けします。
すでに売却を経験した方々の口コミや、市場での売却相場も含めて詳しくお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・横浜市泉区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.09～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・横浜市泉区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家の売却、サプライズの連続でした
私は横浜市泉区にある、築43年以上の一軒家を売却することになりました。
親族がそこで長く過ごしていたため、なんとなく手放すのは寂しい気持ちもあったんです。
でも、維持費や修繕費を考えると、もうこのタイミングで売却するのがベストだと決心しました。
売却を考え始めてからいろいろ調べたところ、なんとあるNPO法人が買い手として乗り出してきたんです。それには実際驚きました。
最初の査定額は750万円。
正直、年数が経っているのでこんなものかと思いつつ、書類を整える段階に進むと、手付金をもらった瞬間はやっぱり現実感が湧いてきました。
安心感とともに、どこか心の中で「これで本当に良かったのかな？」という不安も少しだけありましたね。
その後のプロセスでは、譲渡所得の3000万円控除とか、税金の計算が絡んできて結構頭を悩ませました。でも、友人のアドバイスもあり、利益が出ない場合の対処法を学びつつ、何とか手続きを進めて行きました。
とにかく、何が重要かをしっかり理解することが大事。みなさんも、もし同じような状況になったら、税金とか控除とか、プロに相談するのがいいですよ。
私自身もけっこうそれに助けられました。
最後に、家を手放すのはやっぱりちょっとした寂しさを感じますが、これからの生活にフォーカスを移して新たな一歩を踏み出そうと心に決めたんです。家の売却って大変なことも多いけれど、結果として学べることもたくさんあります。
皆さんももし家の売却を考えているなら、納得のいく判断をして進んでくださいね。
私もそうだったように。
54歳 男性 会社員
築43年の家を売却しました。
築43年以上になる我が家ですが、売却を決める際には正直、どういうプロセスを踏めば良いのかわからなくて不安でした。
町内での付き合いや様々な規則が増えてきて、なんだか生活が窮屈に感じていたんです。
家も三階建てで、将来は別の場所に住みたいと思っていたこともあり、これを機に売ることに決めました。
査定を依頼する際、少しでも良い条件で売りたいという思いがありました。
でも、その時点でいくら位が妥当なのか全く予想がつかず、「2200万円くらいでできれば」と思いつつ、実際のところどうなるのかハラハラしていました。
売却の進め方を教えてもらい、少しずつ理解を深めると、なるほど。こういうふうに市場の価格や需要を考慮していくんですねと納得できました。
反面、次にこの家を購入する方がどんな生活を営むのかといった周囲への影響も気になりました。特に、もしそうした問題が出てきた時、売主として自分に話が戻ってくるのは避けたいので、この件については最初にしっかり確認しました。
査定の結果、ほぼ希望額に近い形で話が進み、驚くほどスムーズに売却できました。周りの環境や物件の状態をきちんと考慮することが大切なんだなと実感しました。
他の方も似た状況にいるかもしれませんが、自分が納得できる価格で進めるのが一番だと感じましたね。
51歳 会社役員 女性
横浜市泉区の家を売却した体験談
私が住んでいた横浜市泉区の家は、築43年を超えていました。かなり古く感じたので、売ることを考え始めたんです。
やっぱり、築年数が経過していると、売るときに不利かもって思っていましたが、どうなることやら。
不動産会社に査定をお願いすると、予想以上に2600万円という金額が出されました。驚いたというよりは、本当にこの価格で売れるのかなって半信半疑でしたね。
でもその不動産会社は、この辺りの相場や物件の情報に詳しくて、信頼できそうだったんです。
売却することを選んだ理由の一つに家のメンテナンスがありました。
築年数が増すごとに、修繕の手間や費用もどんどんかかるし、生活がちょっと窮屈に感じるようになってきたんです。
そこで思い切って売却を考えたわけです。ちなみに、母の再婚相手が購入した際の費用はもっとかかったんですが、不動産の価格も上がっていたおかげかも。
さて、手続きは順調に進みました。
買い手が早く見つかって、話し合いを重ねた結果、リフォームを希望するとのこと。現金で手付金も受け取った状況で、数日後にはリフォーム工事が始まりました。途中で何か問題が起きないか心配でしたけど、スムーズに行きました。
売却に際して、仲介手数料もかかるとは聞いていたんですけど、自分で負担できる範囲だったので特に問題はありませんでした。
金額が高くなる場合は、その分手数料も増えるんですね。
でも、結果としては、納得のいく形で売却できてよかったです。周りに相談することで、自分の不安も少し軽減されました。
最後に一言、横浜市泉区で築年数が古い家でもしっかりとした査定とサポートがあれば、満足のいく売却ができると思います。
46歳 男性 派遣社員
築43年経った横浜市泉区の家を売る、その実体験
築43年以上経過した我が家を売ることになりました。
最初はどうなるか不安でしたが、インターネットで調べると、「今時の家の売り方は違う。」なんて声も聞こえてきて、ちょっと勇気をもらいました。
ネットを通じて複数の不動産屋に査定を出してみたんです。
これが今のトレンドだと知って、ちょっと革新的だなと感じましたね。
売却価格は5700万円。正直、こんなに高く売れるとは全然思っていませんでした。
私も「え、マジでこんなに？」って驚きの連続でしたよ。それに、知人から聞いたんですが、家の傾きなんかが告知されていないと、売主が損害賠償されることがあるらしいですね。
うちの場合は特に問題なかったんで、ホッとしました。
売却した後は、離婚後の財産分与の関係でいろいろと考えることも多かったです。
聞くところによると、離婚後の財産分与だったら非課税なのに、離婚前だと贈与税がかかることがあるとか。
これって結構複雑ですよね。
でもまぁ、そんな中でも無事に手続きが進んで、本当に良かったです。
このプロセスを通して学んだことは多いです。
やっぱり家の売却って一筋縄ではいかないんですね。
知り合いに話したら「私も同じような経験したよ」なんて言ってました。
地元の不動産屋に頼むだけじゃなくて、ネットを活用する方法もあるんだって。
売却が終わった時の気持ちはすっきりしたというか、これからの新しい一歩を踏み出せそうだなって感じましたね。
いろいろと大変だったけど、やってみて良かったと思います。
46歳 女性 会社員
横浜市泉区の築47年の家を査定してみた結果
昨年、横浜市泉区にある築47年の我が家を売却しようと考えて、不動産査定を依頼しました。
意外だったのが、査定額が1000万円だったことです。
もう少し期待していたので、正直驚きました。でも、古い家なのにそれなりの金額がつくんだなあ、なんて思ったり。
でも、査定はあくまでスタート地点。
そこで、いくつかの不動産会社に相談しました。ちょっと大変だったのは、査定額が思ったよりも低かったため、親子リレーローンの残債が20年も残っていて、もしこの金額で売ったら350万円を手持ちから捻出して返済しないといけないことです。これには困りました。ローンの返済をどうにかしないと売れない、っていうのが現実…。やっぱり、売却を考えるならそういうところも計算に入れておかないとですね。
それから、一般媒介契約についてもいろいろ注意が必要で、売れるまでの間どうするか、不安と期待の両方でいっぱいでした。結局、近隣の新築価格とも比較したりしながら、条件を検討して、最終的にはある程度納得した額で売却することにしました。
売れなければ3か月後に価格を下げるなんて方法もあるみたいですが、できればそんなことにはなりたくないですよね。
ところで、売却した後のことは買主さんにお任せなんですが、結局売ってしまえばその後のトラブルなんてことも直接は関係ないというのが、少しほっとしたところです。
でも、ともあれ無事に売却が完了して、気持ちもすっきりしました。
59歳 会社員 女性
横浜市泉区で家を売った私の経験。
先日、築43年以上経った我が家を横浜市泉区で売却することになりました。
この家に住んで数十年、思い出もたくさん詰まってますが、新しい生活を始めるために決断しました。
でも、家を売るって本当に大変なんですよね。私も最初はどれくらいで売れるのか全然検討もつかなくて、不安でした。
いろいろ調べたり、プロの意見を聞いたりしたところ、売れるまでに3～6ヵ月はかかることが多いとのこと。
実際、内覧をたくさん開催して、いろいろな方に見ていただきました。これがけっこうプレッシャーでしたね。家をいつでも完璧な状態に保つって、なかなか骨が折れるんです。
でも、最終的に1700万円で売れたのでホッとしました。
思ってたよりも高く売れてよかったです。
売却にかかる費用ってけっこう多いです。
仲介手数料や測量費用、そして建物解体費用もかかったので、実際手元に残る金額はそれらを引いた後になります。500万円くらいは残ったんですが、このお金には税金がかかるのか、ふと疑問に思いました。
それで、税理士さんに確認してもらうことにしました。皆さんも似たような状況になったら、専門の方に聞くのが一番ですよね。
そして、大事なことですが、ローンの支払いについても考える必要があったんです。
銀行で確認してもらって、どう債権者との取り決めがあるか見てもらいました。
これをちゃんとしとかないと後から大変なことになるので、皆さんも気をつけてください。
家の売却って想像以上のプロセスで、いろんなことを学ばされました。もし同じように家を手放すことを考えている方がいたら、最初にしっかりと情報を集めて、信頼できる専門家に相談するのが一番だと思います。
最後に、ちょっとした冒険だった気もしますが、無事に次のステップに進めて嬉しいです。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント