霧島市の一戸建て売却体験談も紹介しているので、これから売却を検討中の方は参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・霧島市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.25～ 10.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・霧島市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の家を120万円で売却。霧島市での驚きの査定体験
家の売却を考え始めたのは、息子が遠方に移住することになり、夫婦二人だけになったからです。築37年のこの家は、私たちの大切な思い出の詰まった場所だけれど、さすがに広すぎて管理が大変なんです。
それに、ちょっとした老朽化も進んでいてどうしたものかと悩んでいたんですよ。
霧島市で売却査定と言えば、地元の不動産業者のほかにもインターネットを使った査定もある、なんて最近知ったので、試しにお願いしてみました。
最初は不安が大きく、一体いくらになるのか想像もつかなかったんです。
でも、なんかこう、思った以上にスムーズに話が進んで驚きました。
査定額は120万円。正直、もう少し低い数字を想像していたので、喜ばしい誤算でしたね。
建物そのものの価値だけじゃなくて、立地条件や土地の広さも加味された結果だそうです。
それから、売却にかかる費用や税金についても詳しく説明してくれて、心配事が一つずつクリアされていきました。
他の業者とも少し話をしてみたんだけど、結局、信頼できるところにお任せするのが一番だと再確認。譲渡所得の控除なんかについても聞きかじりで怖いイメージがあったけれど、実際に詳しい話を聞くと、全然怖くなかったです。
私と同じような状況の人も多いと聞いて、なんだか安心しました。
最後に売却が成立するときも、手続きがスムーズで、「ああ、これはやってよかったな」としみじみ。
新しい生活の第一歩を踏み出す励みになりましたし、心から満足しています。
なんとも簡単に、そしてうまくことが運んで嬉しい限りです。
61歳 男性 会社員
霧島市の築34年の家をどうする？体験談
さて、築34年の家を売却しようと考えているけれど、どうするべきか頭を悩ませました。540万円程度の査定を受けたんですけど、この金額で妥当なのかどうか、なんだか心配になりましたね。
物件の古さがやっぱり気になるので、購入者はリフォームするだろうし、自分で手をつけない方が良いかなと思いました。
とはいえ、見た目くらいは整えておいた方が良さそうなので、簡単な掃除や床にワックスくらいはしておこうかなって。
特に水回りは見た目が勝負ですしね。
不動産会社選びはどうするか悩みましたが、「話しやすく、高く買ってくれるところ」を目指して数社に声をかけました。
直接話をして、最も感じのいい担当者さんがいるところにお願いしましたよ。
やっぱり、売る側も安心感が大切ですもんね。
最初は、相続税とかもどうしようかと気になったんですが、専門家に聞いたら今回は気にしなくてもいいとのことで、一安心。
知らないことは直接プロに聞くのが一番ですね。無知で何が問題かもわからないこともありますから。
結果的には、想定していた以上の価格で売却成立となりホッとしています。やっぱり、ちょっとした手間と専門家の意見を参考にして良かったなと思いました。同じように古い物件をどうしようか考えている方、焦らずじっくり準備を進めるのが成功のカギかもしれませんよ。
61歳 会社員 男性
霧島市での築34年の家売却体験
離婚にともない、築34年の我が家を手放さなければならなくなりました。
親子リレーローンで、まだ20年近く支払いが残っている家です。正直に言って、私には大きな挑戦でした。売れるまでの期間が3～6ヵ月程度と聞いていたので、その間の生活も気がかりでした。
まず、何をしたかというと、家の査定をお願いしました。
私が住んでいる霧島市では、不動産業者によって価格の提示が違うことがあります。
そこで、複数の業者に査定をお願いしたら、見積もりにちょっとした差が出ました。
最初に提示された770万円という価格が適正なのかどうか、非常に迷いました。
内覧希望者が少ないと、値段を下げる必要があるとも言われました。最初は不安でいっぱいだったけど、プロのアドバイスを受けて、家の整理整頓をしっかり行いました。
荷物が無くなったら、部屋の隅々まで掃除することも欠かせません。
家を良い状態に保つと、それだけで印象が全然違うんです。
実際に内覧が始まると、立派な家ではないけど、それでも「雰囲気が良い」と言ってくれる方がいました。ちょっと嬉しかったです。
内装には手を入れていなかったけれど、庭や外壁をきれいに維持していただけで、印象が良くなることもあるんだと感じました。
そして、親子リレーローンの残りや、資金周りについては、きちんと専門家に相談しました。幸いにも相続税はかかりませんでしたが、それでも細かい手続きは意外と多くて、念入りに確認していくことが大切です。
最終的に、売却までの期間は予定通りの6ヵ月弱で完了しました。途中で一度価格を少しだけ下げましたが、結果的には無事に売れたので本当にホッとしました。
売却を考えている方には、最初はドキドキするかもしれないけど、冷静に進めることをお勧めしますよ。
51歳 会社員 女性
築37年の家売却で得た経験談
先日、築37年の我が家を売却することになり、霧島市の不動産屋さんへ査定をお願いしました。結果、280万円との査定額に少し驚きました。やっぱり、築年数が結構経っているので、こんなもんかなって感じです。でも、不動産屋さんへの手数料が50万円かかるので、手元に残るのはそんなに多くないなぁと感じましたね。
具体的な手続きもあるんですけど、例えば、司法書士さんにお願いしなきゃいけない部分があって。
こういう時、専門の方に頼むのが安心です。
それによってスムーズに進行できるかなと思ってます。
もし1000万円で買取って話があったとしても、350万円を持ち出して1350万円を返済しないと抵当権が抹消できない、と考えると現実的じゃないですね。なんか複雑で、ちょっと頭が痛いです。
でも、売却しないことには先に進めないので、不動産屋さんに「すぐに告知して」とお願いしました。
これも経験の一つとして楽しんでいます。手元に500万円ほど残れば御の字ですし、次の新しいステップとしてワクワクしています。ただ、実親名義の土地に建てた家なので、ちょっぴり感慨深い気持ちにもなりました。
長いこと住んできたので、思い出がいっぱいなんですよ。
こんな風に迷いながらも進んでいる私に共感できる方もいると思います。
私もそうだったんですが、やっぱり経験してみないとわからないことってたくさんありますよね。
ちょっと不安ですが、新たな一歩を踏み出せそうで楽しみです。
46歳 女性 会社役員
築35年の自宅売却体験談
霧島市で築35年の家を売却することにしました。
最初は、こんな古い家を本当に売れるのか不安でしたが、意外とスムーズに進みました。
私の場合、早めに不動産会社に相談してよかったと思っています。
最初に声をかけたところが親切で、すぐに査定をしてもらいました。査定額は1,200万円と見積もられて、少し驚いたとともに少しホッとしました。
売却にあたって、やっぱり心配だったのは瑕疵責任。
古い家だから、どこかしら不具合があるのではとドキドキしていました。でも、信頼できる不動産会社を選んで、きちんとインスペクションをしてもらったから、安心して買い手を待つことができたんです。スーモなどの大手サイトにも掲載されて、多くの人の目に触れるようにしてもらいました。
特に、売ろうとしない悪徳業者には注意ですよね。
購入時のローン手数料や登記費用、仲介手数料、そして火災保険の計算は大事です。
ついつい忘れがちになるので、これらはちゃんと考慮しておかないと後で損した感が出ちゃいます。私は事前にしっかりと計算して、売却による譲渡益が出た場合の税金についてもリサーチしました。
結果的にはいい買い手が現れてスムーズに話が進みました。
家を売るってなんか大変そうだなと思っていたけど、しっかり段取りをして準備を整えれば、意外と問題ないんだなと実感しています。もし似たような状況で不動産を売ろうと考えている人がいたら、ぜひ早めにプロに相談することをお勧めします。
私もそうしました。
44歳 男性 パート
霧島市の築34年の家を売却して感じたこと
私が築34年の家を売ることに決めたのは、正直に言えば少し気が重かったです。
でも仕方がないですよね、家計的にもちょっと厳しい状況でしたから。
それに私の実親名義の土地に建てた家でしたから、思い入れもありました。でも、最終的に410万円で売却できたので、なんとか安心しました。
査定をしてもらう過程では、アンダーローンになる場合のことも考えました。
ローンを返した上で得たお金が、財産分与になる可能性があるとのことで、そこも注意が必要でした。
でも税金のことまで考えると、なんかちょっと頭が痛くなりますよね。
離婚後の財産分与で非課税になるとか、離婚前なら贈与税がかかるとかも考えましたが、幸いにもそれは杞憂に終わりました。
内覧はちょっと緊張しましたが、何人かの内覧者に良い印象を与えられたのが良かったです。予想通りに買主から値引き交渉があり、80万円の値引きをしました。
納得いかないところもありましたが、売れることが重要でした。
そして注意が必要なこととして、一般媒介契約を考えていたことがあります。いくつかの不動産会社と話をしましたが、やっぱりそれぞれ対応が違うから、慎重に選んだほうが良いと感じました。
仲介手数料も頭に入れておかないといけないですよね。
金額が高くなればなるほど、自分が払う手数料も増えるのはちょっと痛い。でもそれも、不動産会社がしっかり仕事してくれるなら、受け入れるべきことだと思いました。
この経験を通して感じたのは、家を売ることはただ単に金額の問題ではなく、いろんな感情や法律的な部分も絡んでくるということです。
少し煩雑でしたが、無事に売却できたことが一番嬉しいです。
55歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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