築25年前後・福山市の家の売却査定は？【福山市の戸建てはいくらで売れるか】

福山市の家を売却したときのリアルな体験談

私が暮らしていた福山市の一軒家を売ることになった理由は、ちょっと複雑。

子供たちも独立して進学したし、広い家がむしろ手狭になってくるという不思議な感覚に陥っていました。家を購入したのは約25年前で、当時は5000万円で購入。
築23年の家ですから、正直、どれくらいの価値が残っているのか不安でした。

とはいえ、まずは査定から、という感じで不動産会社に相談に行ったんです。

福山市内の市場はそんなに活発ではないと聞いていたんですが、意外と査定金額は1800万円と、ちょっと驚きでした。「やった。」という気持ちと同時に、「本当に売れるのかな？」と思わずにはいられなかったですね。ただ仲介業者の方が、「この価格で買いたいお客様もいますよ」と案内してくれたんです。
あ、ちょっとこれはいけるかもって思いました。

売却を進めるうえで、ひとつ心配だったのが家の名義問題でした。

実は離婚していて、旧姓へ戻した後だったので、名義変更がややこしくなるのではと不安だったんです。

でも、詳しい手続きを仲介業者の方がしっかりとサポートしてくれて、想像以上にスムーズに進行。名義変更なんて考えただけで面倒くさいと思ってたので、これは本当に助かりました。

実際に売却が決まった時、この土地と家に対する想い出がたくさんあったので、感情はごちゃ混ぜ。でも、「この価格でこの土地の価値を見てもらえた」と感じることができて、ちょっと幸せな気分になれました。

結局、販売価格から実際手に入るお金にはいろんな費用が引かれて思ったより少なかったけれど、それでも満足しています。
やっぱりプロに頼むのは大事ですね。

人生の新しい章が開いたようで、これからが楽しみです。
家を手放す決断って難しいし不安もいっぱいだけど、それもまた人生の一部だと、今では前向きに捉えられるようになりました。
これから、私と同じような状況の人が一歩踏み出す勇気を持てたらいいなと思います。

35歳 女性 会社員

築26年の家を売却した体験談

最近、築26年の家を売却することにしました。
仕事の都合で急に引っ越しが必要となり、どうにかして高く売りたいと思っていました。

まずは不動産会社に相談してみることにしましたよ。すると、担当者から「1700万円が適正査定価格です」とのこと。

なんか思っていたよりも高評価で、ちょっとほっとしました。

ただ、その後のやりとりで気づいたことがありました。

不動産会社が購入希望者にその価格を全く伝えていないっぽいんです。
不安になり、他の不動産会社とも話をしてみることにしました。
やっぱり、単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいですよね。

私もそうでしたし。

レインズに物件が登録されると、どこの不動産会社でも情報が見れると聞いたので、少し安心しました。これなら、より多くの人の目に触れる機会があります。
不動産屋への手数料がちょっと気になりましたが、結局50万円かかるとのこと。

でも、手元には500万円ほど残る計算になり、これは大きいなぁと感じました。

売却の過程では驚くことも多かったです。
例えば、同じエリアの他の物件と比べた際、私の家が意外と人気だったのにはびっくり。やっぱり、地元のコミュニティや周辺の環境が良かったのかも。

最終的には予想以上の値段で売ることができて、大変満足しています。

これから家を売ろうと考えている人に言いたいことは、自分の家の価値を信じて、多くの不動産会社と話してみるのが良い方法だと思います。

それによって、色々な選択肢が見えてきますし、一番納得のいく形で売却が進むはずです。

39歳 女性 会社役員

古い家を売った私の驚きの出来事

私が築24年の家を売ろうと決めたのは、引越しのためでした。
いざ売却しようと不動産屋さんに相談してみたところ、まず驚いたのはその査定額。
950万円とのことで、意外にも高めの金額が提示されたんです。

家の売却って、もっと難しいものだと思っていたけど、案外反響が良かったのが嬉しい誤算でした。

最初は戸惑ったものの、やっぱり売り出したならすぐに出ていくのがいいってアドバイスもあり、思い切って引越しの日程を早めることにしました。
売却の際に手数料が50万円かかるとか、予想外の出費もあったけど、手元に500万円も残るって思うと悪くないかなと思えます。
これが良い方法だったのかは不確かですが、私としては納得のいく取引でした。

そして良いことに、この家の売却額が3000万円以下の場合、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が使えるので、譲渡所得の心配がなく、その点も安心して進められました。なんとか全てが上手くいって、ほっと一息です。

結局、家を売ることで色々と学びました。お住まいの売却は決して簡単なことではないけど、思い切ってやってみる価値がありますね。
もし同じような状況の方がいらしたら、ぜひ不動産屋さんに相談してみてください。

私と同じように驚くかもしれませんよ。

30歳　女性　派遣社員

築23年の戸建てを売却したときの体験談

福山市で築23年の戸建てを売却する機会がありました。なんだか、いろいろと考えることが多くて大変でしたが、最終的にはよかったと思える結果になりました。
まず、売却価格ですが、約2000万円で査定が出ました。

この価格は私にとって大きな驚きでした。

福山市は思っていたよりも不動産の価値が高いんだな、と改めて実感しました。

ただ、査定額が決まった後も、色々と隠れた費用がありました。例えば、仲介手数料や測量費用です。

家を売るにはこういった費用が意外とかかるということは、皆さんも気をつけた方がいいかもしれません。さらに、古い家のため、建物解体費用がかかる可能性もあると言われ、「へぇ、それも考えなきゃいけないのか」と新たな発見でしたよ。

それから、不動産売買でのトラブルも一応心配していました。
不動産売買の3大タブーとして「抜き」「飛ばし」「囲い込み」がありますが、ここは本当に注意が必要です。
私も不動産会社とのやり取りで、「もしかして囲い込みされているのでは？」と疑ったことがありました。

そんな不安もある中、時間がかかることを予想しつつも売却活動を続けた結果、ある日突然、購入者が現れました。福山市での生活に希望を抱いた方が家を気に入ってくださったんです。

嬉しかったですね、「この家でまた新しい生活が始まるんだ」と考えると、とても心温まりました。

長い時間はかかりましたが、しっかりとした手続きと信頼できる業者選びが重要だと痛感しました。

とはいえ、これからはもっとスムーズにいくようなやり方を模索していきたいと思います。

28歳　女性　パート

築27年の家を売却してみた。その結果は？

数年前から、我が家を売るかどうか悩んでいました。

築27年ということもあって、資産価値はどうなるのか心配だったんです。でも、この度家を手放すことに決めました。なんかドキドキでしたね。

当初の希望は2,400万円で売りに出すこと。福山市の戸建て市場を調べたら、まぁまぁ良い値段かなと思ったんですけど、実際に査定をお願いすることにしました。

そしたら、驚いたことに査定額は私の希望額とほぼ同じだったんですよ。ちょっと安心しました。

それから、現地での内覧会をやったんですけど、思ってた以上にたくさんの方々が見に来てくれて、結果的にかなりの注目を浴びたんですよ。
内覧には複雑な気持ちがありましたが、数が増えると、嬉しいような恥ずかしいような、複雑な気持ちになりますね。

ただ、建物のみが共有名義だった点が少し面倒ではありました。

もし同じような状況の方がいるなら、そこはきちんと準備することをお勧めします。共有名義の問題を解決しないと、スムーズに進まない場合があるようですので。

結果的には、私の希望とほぼ同じ金額で無事に売りに出すことができました。
譲渡益が出た場合のこともいろいろと考えて税金のことなど調べましたが、しっかり準備しておいてよかったです。
皆さんも、自分の納得できる金額で売りに出すのが大事かもしれません。

何より、私にとってはいい経験になりました。

37歳 女性 パート