実際に戸建てを売却した人たちの口コミ体験談や、現在の売却相場などを知ることで、より具体的な計画が立てやすくなります。
流山市の土地柄や近年の不動産市場の動向も、査定額に大きく影響します。
築年数が浅い家を手放す際のポイントや注意点、実際の体験談をもとにした情報なども紹介していますので、戸建ての売却を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。
流山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 55000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.47～ 83.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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流山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
思いがけない流れで家を売却することに決定。
昨年、流山市の住宅密集地でそこそこいい感じの中古住宅を購入し、リフォームして住んでいたんです。おかげで家の中はかなり快適になったものの、外の環境はと言うとね、近隣の規則だとか付き合いとか、正直面倒くさくなってきたんですよね。親族も以前住んでいた近所の家を売却しようとしていて、これは何かあるかなって考え始めました。
そんな時に、びっくりしたことに、NPO法人が買主さんの候補として手を上げてくれたんです。まさか団体がそんなことするなんて知らなかったので驚きましたよ。
友達に聞いてみたら、レインズ登録してある物件ならどこの不動産業者でも見られるということで、けっこうチャンスあるんだなって。
私たちの家もリフォームしてだいぶ手を入れたし、値打ちがあると感じていました。
だから思い切って売却査定をお願いすることにしたんです。査定結果が返ってきて、その額はなんと4300万円とのこと。
これにはびっくりしました。私たちは小さな建売をセカンドハウスとして購入したし、生活にもそこそこ追われているので、この額にはホントに驚きました。
けど売却となると、購入費用の5%をみなし購入費用として計上できるとか、まぁ色々考慮しなければならないことがあるみたいで、正直その辺は全く疎くてわからなかったんです。
でも、こういったチャンスって結構運もあると思うし、親族のとばっちりかもしれませんが（笑）、流れに身を任せるのも悪くないかもって思いましたね。
一つだけはっきりしたのは、思い切って何かを決めるって必要なんだなってこと。
きっとこれから先も色々あるだろうけど、それでも前向きにいこうって思います。
51歳 女性 パート
築3年以内の家を売却して感じたこと
最近、流山市で築3年以内の家を売却することにしました。
売却を計画していた理由の一つとして、離婚による財産分与がありましたが、やはり新しい生活を始めるためにはこのステップが必要だったのです。
この決断にはいろいろと考慮することが多かったです。
まず、売却査定を受けると6600万円の価値がつき、正直驚きました。
想像以上に良い値がついたのは、近年の土地価格の上昇や、家の状態が良かったからかもしれません。正直、ちょっとホッとしました。
購入時にはこれだけの値段がつくとは思わなかったですからね。
しかし、売却には他にも考えるべきことがあります。具体的には仲介手数料や引越し費用など。売主から見れば80万円もの手数料は痛手ですが、仲介業者のサポートがあってこそ、スムーズに次のステップへ進めると感謝しています。
さらに、売却後も何かしらのトラブルは起こるもので、実は先日仲介から連絡がありました。
一階の無垢板床に小さなシミがあると言われ、買主から知らせがあったのです。
また修繕費が必要かもしれないと考えると、ちょっとしたことで気持ちが揺れるのは辛い部分です。
でも、売る側として責任を持つべき部分だと思い、対応を考えました。
そんな中でもやはり新しいスタートを切るために必要なステップであることには変わりません。私たち夫婦が払ったローン、税金、保険などを考えれば、この売却がその負担を軽減できると思うと前向きになれます。
もちろん、皆さんが同じように感じるとは限りませんが、家を売るという大きな決断をする際には、ちゃんと情報を集めて自分が納得できる道を進むことが大切だと強く感じました。
55歳 男性 パート
ローンが残っている家の売却体験談
私が家を売却しようと考えたのは、離婚がきっかけでした。
築3年ほどのマイホームはまだローンも残っていて、どうしようか悩む日々。
親からは「家は継ぐものに残せ」と言われてたんですが、今の状況では正直難しいって感じです。それに、時期的に不動産はあまり動かないって話も聞いていたので、不安だらけでした。
そこで、まずは複数の不動産屋さんに査定をお願いすることに。
いろんなところで見積もりを取ること自体は全然問題ないですよね。
そうすることが良い方法だと思ってました。
合い見積もりをして、最初は若干面倒臭いと感じましたが、最終的にはいい選択肢が見つかったのでよかったです。
ただ、何社か話を聞いているうちに、「売却益がまったくないなんてこともあり得る」って言われた時はちょっとびっくりしました。
査定価格は約3900万円。
これは築1年くらいのものだったらもっと高く売れたかもしれません。
でも、ローンもまだ残っているし、やむを得ない状況。
金額が高くなると仲介手数料も上がるって聞いた時は、え、そうなの？って驚いたものです。
最終的には、これで納得するしかないと自分に言い聞かせ購入した際の思い出とさよならをすることに決めました。
やっぱり、人生何が起こるかわからないもんです。
でも、これを乗り越えれば新しいスタートが待っていると思うと少し前向きになれます。
周りも「大変だったね」と言ってくれたりして、ちょっと救われた気がしました。
この経験から見ると、何事も最初にしっかり調べたり、人に聞いたりすることって大事ですね。
親の意見も尊重するけど、自分の人生だから自分で動かないといけないなって改めて思いました。次は、もっといい環境に住みたいです。
33歳 男性 パート
築3年以内の家を売却して驚いたこと
流山市にある築わずか3年の家を売ろうと決意したのは、家族のライフステージが変わったからです。
最初はなんかもったいない気もしましたが、家族の新しいスタートのために販売してみようと思ったんです。
でも、そもそも私は不動産のことはあまり詳しくなくて、ちょっと不安もありました。
査定を依頼した不動産会社さんたちは、最新の市場情報を完全に把握しててすごく安心できました。流山市のこの辺りの相場価格を考えた上で3900万円での売却を提案されました。
自分の想像よりちょっと高めかな？なんて思ったんですが、説明を聞いているうちに、この価格で試すことになりました。
売却の手続きもスムーズで、本当に驚いたのは、そのスピード。レインズ登録されたことで、他の不動産業者からも多くのお問い合わせがあり、結果的に短期間で売却が決まりました。親子リレーローンで残り20年近くありましたが、買い手が見つかったことで安心しました。
それにしても、売却後にもし新しいオーナーと近隣との間で問題が起きたら、どうしようかと少し心配になりました。
特に匂いや騒音でトラブルになった場合、前の所有者である私にも何か問い合わせが来るのではないかと考えてしまいます。でも、一般的にはその心配は必要ないと不動産会社の担当者からも教えてもらい、一安心です。
結局、売却はスムーズに進み、終わってみれば意外と簡単にできたと感じています。
家族にとっても新しい一歩を踏み出すいいきっかけになりました。
42歳 会社役員 女性
流山市での家売却体験談：離婚に伴い家を手放すことに
私が流山市で家を売却することになったのは離婚がきっかけでした。
家を共同で所有していたので、売却益を財産分与に反映させるためです。
いろいろと不安がありましたが、意外とスムーズに進んで驚きました。
まず、不動産会社選びには時間をかけました。
大手の不動産会社から個人経営のところまで、いくつも見て回りました。最終的に地元に詳しい中規模の会社にお願いすることにしました。物件の査定額は5300万円。いいのか悪いのか半信半疑でしたが、担当者が熱心だったのでここに決めました。
売却を進めるうえで面倒だったのは細かい手続きです。
変更や、実印の再登録など、何かと時間がかかりましたが、担当者が丁寧にサポートしてくれたので、なんとかクリアできました。
あれこれと書類を集めるのは大変でしたが、担当者のおかげで不安はほとんどなかったです。
購入希望者が見つかったとき、うまくコミュニケーションが取れなかったこともありました。
「と不動産会社に回答され、どうも購入者に伝えていない様子でした。
」なんてことも。でも会社スタッフがすぐに対応してくれたおかげで、誤解が解けてスムーズに取引が進みました。
驚いたのは、最初に提示された価格での売却が成立したこと。これには本当にびっくりしました。
築1年という新しさが功を奏したと聞いて、ちょっとホッとしましたね。
これから新しい生活を始める準備もあり、色々と忙しいですが、この経験があったことで、少し気持ちが軽くなりました。
52歳 男性 会社員
関連ページ：流山市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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