新しい家なのに売却を考える理由や、その際の査定の流れを知ることで、同じような状況にいる人にとって役立つ情報が満載です。
家の売却を検討中なら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
尾道市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 5400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.51～ 66.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
尾道市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を2200万円で売却しました。
先日、築2年の戸建てを売却することにしました。と言うのも、親子リレーローンでまだ20年近く残っており、今後の支払いが不安だったからです。
売却査定をお願いしたところ、2200万円の見積もりが出ました。この価格で想定していたよりも高い査定額で驚きました。
それでも、購入時にかかった費用や、ローンの残債を考えると、現金を手元に残せるかどうかは微妙なところでした。
何より、売却を考えるにあたって心配だったのは、売却後に新たな買主がご近所トラブルを起こすことです。特に、騒音や匂いの問題は、十分に考えられることなので、事前に周辺環境について説明しました。
そうすることで、後々のトラブルも防げるかと思いました。
こうした配慮って、意外と必要だったりするんですよね。
さらに、建物が共有名義だったため、その点についてもかなり頭を悩ませました。
結局のところ、専門家に相談した結果、私の名義に変更する形にしました。
このおかげで手続きがスムーズに進み、無事に売却を完了することができました。
専門家のアドバイスって本当に大切なんだなと痛感しました。
自分だけでは考えきれない部分も多かったので、迷った時には頼れるプロにお願いして本当に正解でした。
実際、売却が完了したときは、なんとも言えない達成感がありました。お金の問題でずっと悩んでいましたが、こうして解決できてホッとしましたね。
住宅ローンって、本当に計画的に考えることが大事だと改めて思いました。これから家を売却しようとしている方へ、しっかりと準備をしながら進めてみてくださいね。
34歳 男性 会社員
築2年の家売却にまつわる私の体験談
昨年購入したばかりの家を売ることになったんですけど、理由は何かっていうと、住宅密集地に住んでみたら、近所付き合いの煩わしさとか、細かい規則が思った以上に多くて、ちょっと面倒くさいと感じ始めたからです。最初はワクワクしてリフォームまでして住み始めたものの、期待とは違った生活が待ってたんですね。
それで、どうにかこうにか売却しようと踏み切ったわけです。
でも、ここでも正直びっくりすることが多かったです。まず、売却価格の2400万円ってのは良さそうに思えるかもしれないですけど、手数料やら色々引かれると手元には500万円ほどしか残らないって知って、「結構厳しいな」って思ったんです。
売却に際して抵当権の問題も出てきて、もし1000万円でしか買い手がつかないとなったら手持ち資金からさらに持ち出しが必要になるって話ですから、ほんとしんどいです。金融機関に返済が必須で、抵当権がそのままじゃ売れませんしね。
あと、経験してわかったんですけど、こういう売却の手続きではいろんな書類が要るんですよね。
旧姓での印鑑とか、意外と面倒なことが多いなって感じました。
それでも最終的には売却成立したんですけど、やっぱり色々と事前に調べておいたほうが安心ってことを強く実感しました。
皆さんも、売却の際には計算違いが出ないように、しっかり準備することをおすすめしますよ。
48歳 会社員 男性
尾道市の築浅物件の売却、どうしようかな
家の売却について誰か教えてほしい。昨年、思い切って中古の家を購入して、必死にリフォームをして住み始めたんです。
で、まさか1年経つか経たないかで、こんなにストレスを感じるとは思いませんでした。
家の周りは住宅がぎゅうぎゅうに詰まっていて、近隣の皆さんとの付き合いもけっこう大変。
なんだか色々な規則も細かくて、ほんとに面倒くさくなってきて、正直、購入したのをちょっと後悔してます。
最近になって、どうにかしてこの築浅の家を高く売れないかなと思い始めました。
私の家は築1年で、確かに3000万円で売れたらうれしいですけど、新たにエアコン代や引っ越し代がかかるので、そこまで行くのかなと疑問に思ったりもしています。
それに、買ったばかりの家をこんなに早く売りに出すって変じゃないかなって思って。どうせ売るなら、すっきり出ていくのがいいのかもしれないですね。
窮屈な感じ、本当に嫌になっちゃう。
親の姓を名のるっていう条件がなかったら、もう売り払ってたかもって思うと、なんだか不思議ですよね。会社員として働いていると、こんなふうに頭を悩ませること、結構多いんですよ。
まあ、いいますか、家を買うって大きなことですけど、また売ることになったら次は失敗しないようにしたいです。
ほんとに、人生ってなかなかうまくいかないものですね。
61歳 女性 会社員
売却査定と新たな発見。築1年の家を売ってみた体験談
尾道市で築1年の家を売却しようと決めたんです。最初は「マジか？この家を手放す？」みたいに感じてました。
でも色々考えて、住み替えがベストだと思ったんです。
で、不動産屋に査定をお願いしたら、びっくり。査定額は2400万円って言われました。え、そんなに高くなるの？って正直驚きました。
不動産屋さんからは、買取と仲介の二つの選択肢があるって言われたんです。買取の場合はすぐに現金化できるけど、仲介だとちょっと時間がかかるかもしれないって。
最初はどっちがいいのか全然わからなくて混乱しましたけどね。
でも、まあ、現金化が早い方がありがたいかなと思って、買取に傾きました。
実はこの家、傾きがあるんです。
これ、ちょっと心配だったんで、ちゃんと不動産屋さんに購入者に伝えてもらうようお願いしてました。「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って不動産屋さんは言ってくれたけど、やっぱり気になって。でも、実際に不動産屋さんが購入者にそのことをちゃんと説明してくれたみたいなんで安心しました。
売買の手続きって色々面倒なことが多くて、仲介手数料とか測量費用、エアコン代や引越費用なんかも余計にかかるんですよね。
いや、なんだかんだでお金かかるなーってのが正直なところです。でも、一度決めたことなんで、うまく進めていきたいと思いました。
ちなみに、売却手続きが進む中でリフォーム作業が始まっちゃったんですよ。
数日後にはガッツリ工事が入って驚きました。
今もそのリフォームの音に耳を傾けながら、良い方向に進むことを期待しているところです。
物件の売却って、思ったよりもやることがあって大変ですが、今後の生活を思うと前向きに捉えられる気がします。
私もそうだったけど、売却を考えている皆さん、色んな選択肢があるんでじっくり考えてみると良いかもしれません。
48歳 男性 派遣社員
築3年以内の戸建て売却、意外な結果に驚き。
先日、築3年にも満たない我が家を尾道市で売却することにしたんです。
最初は、「まだ新しいし、ちょっとはいい値段がつくかな」なんて気楽に考えてたんですが、蓋を開けてみたらなんと3000万円の査定が出たんですよ。それには本当に驚きました。
最初に感じたことは、家を売るのって簡単だと思っていたけど、実際は色々あるんですよね。
例えば、売却後のトラブル防止のため、契約書にどんな文言を入れるべきかとか、瑕疵責任についても考えなきゃいけなくて、知らないことばかりでした。特に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」のような項目を追加するのがベターという話を聞いて、ちょっとした驚きでしたね。
仲介業者さんと契約を交わすときも、一般媒介契約にしておくといいみたいですね。
なんだか安心感が違いました。
実は、住宅ローンもまだしっかり残っていて、売るのも簡単じゃなかったんですけど、査定額が思ったよりよかったのが救いでした。
家を売ることに決めた最大の理由は、生活スタイルの変化が影響していたんですが、思い切って良かったと思っています。
現実的には、今はなかなかペイできないことが多いですが、やっぱり挑戦してみる価値がありました。皆さんも、築年数を考慮しつつ、まずは正しい情報をつかむことから始めてみると良いかもしれませんよ。
たくさんの選択肢がある中で、自分に一番合った方法を見つけることが大事だな、と改めて実感しました。これから家を売ろうかどうか考えている方も、同じ体験をするかもしれませんが、大切なのは情報をしっかりと収集し、心配なことはすぐに確認することだと思います。
それができれば、意外にスムーズな売却が実現できるかもしれませんよ。
48歳 会社員 女性
尾道市で家を売却してみた体験談
尾道市で築2年の我が家を売却することになって、最初はとにかく不安だらけでした。
売却価格として2200万円を目標に設定したものの、正直どうなることやら。
家を買ったときの仲介業者に売却を相談しようかと思ったんですが、「新築建売のときの仲介業者は、売却の際はあまり役立たない」とネットで読んで、じゃあどうしよう？って感じで。最初はちょっと、道に迷ったような気分でした。
なので、私はまず、売却について専門家の意見を聞くためにいくつかの不動産業者を訪ねました。このプロセス、思ったよりシンプルで良いアドバイスも受けられたので、気持ちはかなり楽になりましたよ。
わかりやすく説明してくれる業者さんが選び方のポイントかも。
売却するには、自分たちでいろんなステップを踏んで、希望価格に近づける努力が必要なんだなぁって実感しました。
運よく、残債務以上で売ることができそうだったので、当初心配していた心配事も解消できました。
また、離婚後に旧姓に戻したばかりだったので、名義の書き換えにも少しバタつきましたが、担当者さんのおかげでスムーズに対処できました。こういう手続き、めんどくさそうだけどちゃんとやってみれば案外簡単かもしれませんね。
やっぱり、売却できると思った瞬間の安心感は格別でした。
同じように売却を考えて悩んでる方、一度専門家に相談してみるのが一番の近道かもしれません。
43歳 男性 派遣社員
関連ページ：尾道市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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