実際の経験談や口コミを参考にして、自分自身の売却活動に役立ててみてくださいね。
特に築年数が浅い物件の売却は、さまざまな査定要因が影響することもありますので、情報をしっかりと掴んで臨みましょう。
売却を始める前に知っておくと安心な情報が満載です。
築3年以内(築1,2,3年)・明石市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23～ 69.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・明石市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の明石市で家を売却してみた体験談
築2年の我が家を明石市で売却することになりました。最初は、どんな感じで進めていくのか全く想像がつかず不安でしたね。
だって、家を売るなんてそう何度も経験することじゃないですから。
しかし、5000万円という価格での売却を目指していたので、少しでも良い条件で売りたいと気合が入りました。
売却をスタートするにあたって、まず考えたのは不動産会社選び。
以前、家を購入した際にお世話になった不動産会社にお願いするべきか迷いましたが、新たな出会いを求めて別の会社に査定を頼むことにしました。これが吉と出るかはドキドキだったのですが、結果的には良かったです。
担当の方がとても親切で、こちらの希望をしっかり聞いてくれましたから。
売れるまでに少し時間がかかったのは事実です。
でも、その間に部屋を片付けたり、エアコン代や引っ越し代など、次の住まいの準備に必要な費用を計算したりしました。
引っ越しを考えると、やはり色々と細かい出費が出てくるものです。特に、親子リレーローンがまだ20年近く残っていたので、その対応もあったし。
ちなみに、私は離婚後に売却したので、名義を旧姓に戻してからの手続きが少し面倒でした。
でも、かえってこの経験がいい勉強になったと思いますし、多分こういうのって、生活の中ではよくある話だと思うんですよね。私もまさにそうだったし。
最終的には、希望していた金額には届きませんでしたが、それでも納得できる価格で売却することができました。
振り返ってみると、最初はなんとなくだったけど、ちゃんと考えて動いてよかったなと感じます。
30歳 男性 パート
築1年の家を明石市で売却しました
転勤が決まったので、明石市にある築1年の家を売却することにしました。
家を売るなんて初めてで、正直ドキドキしていましたが、スムーズに進められて本当によかったです。
まず、不動産屋さんに相談しました。複数の業者から合い見積もりを取ったんですが、これが結構重要みたいです。業者によって提案内容や査定額が全然違ったんです。
私は信頼できると感じた不動産屋さんに仲介を依頼することにしました。
自宅を売るとなると、やっぱり家の状態は大事です。荷物を整理して掃除したら、思った以上に広々と見えるんですよね。見学に来る方々もその分いい印象を持つのか、好反応をいただきました。
売却の際には、仲介契約の種類というのもポイントになりますよね。
いくつかの契約法があって、一概にどれがいいってわけじゃないんですが、私はオープンな方法で契約しました。
その結果、査定額の5100万円で売却が最終的に成立。かなり満足しています。
私もそうだったんですけど、一軒家の売却って大きな決断ですし、色々と迷いますよね。売りやすさを考えると、売りに出した時点で別に住む場所を考えておくのがいい感じです。
我が家の場合、タイミングよく次の家も見つかって、本当にホッとしました。
この経験を通して、家を売るって一筋縄ではいかないけれど、ちゃんと準備をして見通しをつけておけば大丈夫だと実感しました。
27歳 男性 パート
明石市での家の売却体験談
明石市で築3年の家を売却することになりました。色々と不安だらけで、ちょっとどこから始めていいのかもわからなかったんです。でも、知人に相談したら、「3000万以下なら譲渡所得は0円だよ。」という話を聞いて、少し安心。お金のことって本当に複雑で大変ですよね。
売却を進めるにあたってやっぱり悩んだのは手続きの部分。書類も色々いるし、どこに何を提出するのか、何を準備すればいいのかで混乱しちゃいました。特に変更手続きや実印の再登録など、司法書士にお願いすることもたくさんありました。
やっぱり専門家に相談するのが一番ですね。私の場合も、建物は私の名義で、土地は夫のものだったんです。ただ正直、土地のことはあまり考えたくなくて…でも無知は怖いことですから、勉強も大事です。
そして、売却額が3000万円以内だったので、税金の面ではかなり助かりました。
でも、不動産業者さんにはもちろんしっかりサポートしてもらったんです。それがなかったら、何が何だか分からなくなって途中で投げ出してたかも。それにしても、明石市は本当にいい人が多いなと改めて実感しました。
最後に、私もやっぱり思ったのは、ちょっとした知識があれば全然違うなということ。だから、これから家を売却しようとしている方には、しっかりと計画を立てて欲しいです。
特別控除のこととかも知っておいて絶対損はないので、皆さんにはぜひ活用してほしいと思います。
38歳 女性 パート
築1年の家を明石市で売却した体験談
明石市で築1年の一戸建てを売却することにしました。理由は、転職で勤務地が変わったからです。
最初は4800万円で売れるとは思っておらず、ちょっとドキドキしました。
でも、信頼できる不動産会社を見つけて、売却をスムーズに進めてもらえました。
まず、周りの評判や査定額に少し心配がありました。家を購入した時も周囲の情報を調べて、この場所が良いと思ったから決めたのに、住むことができなくなって少し寂しさも感じました。でも、転職という状況が具体的に変わったので、新しいスタートを切るつもりで腹をくくりました。
不動産会社の選び方には注意しました。
やっぱり評判は大事ですから、口コミをチェックして、何社かの査定を比較しました。
結局、対応が丁寧で、売却プロセスをしっかり説明してくれるところを選びました。特に、普段から地域の情報に詳しい担当者さんが、明石市の市場動向を教えてくれて、安心して任せられました。
私の場合、その担当者のおかげでいい感触を持てたのがフォローする上で大きかったです。
売却が決まるまでは毎日ドキドキする日々が続きました。やっぱり、価格の妥当性や、残ったローンのことが気になりました。
とは言え、正直この価格で売れると思わなかったのに、実際には築1年ということで、条件が良いと判断されたようです。
無事に売れるまでの時間が短かったのは本当にびっくり。気づけば、当初の4800万円で購入希望の方がすぐに現れて、あっという間に契約までいけました。
家を売ることで感じたことは、ご近所の評判や自分が持ち続けることに対する固定観念から解放されたということです。急に変わった状況に合わせて柔軟な判断をすることが大事なんだと実感しました。私は、新天地での生活を楽しみにしています。
30歳 会社員 女性
明石市で築浅の一戸建てを売却した感想
私が明石市で3年前に購入した一戸建てを売却することになったんですが、これがもう、ちょっとした冒険でした。最初に、査定額がびっくりの4100万円だったと聞いた時、「そんなに高く売れるの。？」と驚きました。
正直、期待以上だったんです。
でも、やっぱり売却って簡単じゃないですね。
どうして売ることになったかというと、会社の異動が決まって、もう少し職場に近いところに引っ越す必要があったからなんです。
新しい家を探すことも大変だけど、今ある家を売ることもなかなか骨が折れるんですよね。私の場合は、実親名義の土地に家を建てたから、土地の処理も考えなきゃいけないと、けっこう複雑でした。
不動産屋さんに相談したところ、仲介契約にはいくつか種類があって、聞いたことあるシンプルなものから、複雑なものまで。ややこしいけど、しっかり事情を説明してもらって、納得した上で選べたから安心でした。
でも、仲介で苦情がきたときには、「直接買った人に言ってください」とか言われることがあるみたいで、責任をどこまで持ってくれるのか、ちょっと不安にもなりました。
個人的には、瑕疵責任がどれだけあるのか？っていうのが一番気がかりだったんですよ。
買ってから短い期間でも、何か問題があったらどうなるのかなぁと。
経験者にはこの心配わかってもらえるかも。
売り出すときの希望価格に関しても、実際の査定額とは違うこともあるってのが面白いとこですね。
とにもかくにも、無事に売れたときはホッとしました。
苦労した分、値段的にも、感情的にも、スッキリしましたから。
新しい生活も楽しみですが、この売却の経験は、ちょっとした人生の勉強になったなぁと実感しています。
28歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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