こうした住宅を売却する際に、一体どのくらいの査定がつくのか気になるところ。
実際に戸建てを売却した方の口コミをこのページでは紹介しています。
家の売却を考えている方は、実際の体験談を参考にしてみてくださいね。
査定額や売却の流れが気になる方にも役立つ情報が満載です。
倉敷市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4～ 29.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
倉敷市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築22年の家を1600万円で売却しました。
我が家は築22年の一戸建てだったんですけど、売却の時期がやってきたんです。
住み慣れた家を手放すことはちょっと寂しいなと思いつつも、やっぱり新しいステップに進むためには決断が必要でした。
戸建てを売るって正直ちょっと不安ですよね。
私も最初は「どの不動産会社にすればいいの？」って、途方に暮れちゃいました。
でもね、専任媒介契約を選ぶことにしました。
まずは信頼できる担当者に出会えるかが大事です。
売却価格を決めるときは、近隣の新築価格や周辺の物件と比較しました。
やっぱり売れないと困るから、最初から高すぎる設定は避けたかったんですよね。そして試しに出したのが1600万円。
この価格が妥当なのかどうか不安だったけど、内覧の予約が意外と入って驚いちゃいました。
買主さんが自由に家をカスタマイズできる余地を持たせられると、結構興味を持たれるみたいなんですよね。なるほど～って感じで参考になりました。
売却が決まった後の手続きも、意外とスムーズにいったので安心しました。もちろん私の実親名義の土地に建てた家だったから、それに対する手続きも少し手間取ったけど、担当者が親切にサポートしてくれました。
今後、買主さんがどう家を使うかは彼らの自由ですから、どうなるかって意外と楽しみだったりします。
振り返ると、思い切って動いてよかったなって思います。最初は不安がいっぱいでしたが、結果オーライですね。次のステップが楽しみです。
34歳 会社員 女性
築18年のマイホームを売却してみた感想
私が倉敷市で築18年の戸建てを売却しようと考えた時、正直なところ「1500万円で売れるの？」と不安に思いました。
購入当時は新築の家が自慢でしたが、気づけば年月が経ってしまいましたね。
何とか次に進むためにも査定を受けることにしました。
最初に感じたのは、査定を通じて家の価値を確認するのが重要だということです。
初めは理想ばかりを追い求めて、高額を想定していましたが、現実は結構シビア。
査定では住宅の立地や築年数、周辺環境がしっかり評価されることを知り、改めて状況を把握することができました。
査定の過程で驚いたのは、不動産業者が示してくれたフィードバックです。特に「内覧希望者が少ない場合は値段を下げます」と言われた時は「やっぱりか…」って一瞬ショックを受けたんです。
でも、考え方を変えてみると、80万円の値引きでも買主にとっては大きなメリットになるんですよね。
こういった柔軟な姿勢が大切なんだと実感しました。
細かい費用も意外と大事。
ローンの手数料や仲介手数料、登記費用と火災保険なんかも全部考えに入れて、トータルのコストを見直す必要がありました。私も最初はそれがわからず途方に暮れていたんですが、じっくりと計算を重ねて、自分にとって納得のいく金額を見つけることができました。
結局、1500万円で売却することが決まり、少しホッとしました。もちろん欲を言えば、もっと高く売れればよかったけれど、結果的に次のステップに進むためには十分な額だったと感じています。
この経験から、何事も準備と情報収集が大事だな～と思いました。
中古物件の売買なんて人生で何度も経験するわけじゃないですからね。
売却を検討されている方は、しっかりと情報を集め、プロの意見も頼りにしながら進めるといいですよ。
46歳 会社員 男性
築22年の家を売却して、ちょっとホッとした体験談
私が築22年の一戸建てを売ると決めたのは、なんといっても生活環境の変化でした。
長く住んでいた家ですが、近所の環境が少しずつ変わってきて、住み替えを考えるようになったんです。
そこでまず、不動産業者さんに相談したら、査定額がちょうど2500万円というお話でした。
ただし、内心「この価格で売れるのかな？」という不安も正直ありました。
業者さんいわく、売却には時間がかかることもあるから、気長に構えてくださいとのこと。
実際に内覧希望者が少ない時は、思い切って値段を下げることも視野に入れておかないといけないみたいです。
まさにその通りで、すぐに次の買い手が見つかるわけではなかったのですが、運良く数カ月後に購入希望者が現れました。
ただ、この過程で一つ学んだことがあります。売却後、近所で問題が起き、匂いや騒音でトラブルになったら、以前の持ち主である私は関係ないものの苦情が来る可能性もあるとのこと。
ただ、売却手続きを済ませたら「直接、買った方へ言ってください」で終わる話です。それを聞いて少し安心しました。
売却が決まった時の手数料が50万円程度だったので、最終的に私の手元に500万円ほど残ったのはちょっと嬉しい誤算でした。今までの苦労や思い出が詰まった家を手放すのは寂しさもありましたが、なんだか肩の荷が下りた感じ。
そして、新たなステップを踏み出すための資金として、決して悪くないと思っています。
同じように家の売却を考えている方には、まずは現実的な査定額を知り、心の準備と計画をしっかりしておくことをおすすめします。
36歳 会社員 女性
築21年の家を売却してみた感想
最近、築21年の一戸建てを売却しました。
ちょっと古い家なので、最初は売れるかどうか心配でしたが、無事に売れました。
物件の査定をお願いしたところ、1500万円との評価を受けました。
思ったより高く評価されて驚きました。
正直、もっと低く見られるかもって心配だったのでホッとしましたね。
売却を進めるにあたって、購入時のローン手数料や登記費用、仲介手数料などを改めて計算しました。なんか、その金額の多さには改めて感慨深いものがありましたよ。
でも、やはり金額が高くなれば売却時に払う仲介手数料も高くなるんですよね。
ちょっとしたジレンマでしたが、結局は手放すことにしました。
実は、家を建てた土地は私の実親名義で、ローンも連帯債務で組んでいて、土地は夫名義、建物は6:4の割合で持っていたんです。
この複雑さがちょっとした頭痛の種になりましたが、最終的には問題なく取引できました。
最初は不安だらけでしたが、不動産の担当者が丁寧に説明してくれたおかげで、安心してプロセスを進めることができました。
無知ですみませんが、担当者のアドバイスには本当に助けられました。もし同じように築20年以上の物件をお持ちの方がいるなら、まずは専門家に相談することをおすすめします。売却は可能であることを実感できると思いますよ。
49歳 男性 会社員
倉敷市で築20年の家を2500万円で売却しました。その時の体験談
倉敷市で築20年の家を2500万円で売却するって、正直ラクじゃなかったんですよね。まず、ネットでちょっと調べただけでも、不動産業者がたくさん出てきて、どこがいいのか本気でわからなくなって。でも、結局は単純に話しやすく、自分の希望をちゃんと聞いてくれるところが良いかな～ってことで、地元の評判が良いと聞いた不動産屋に連絡してみたんです。
実はね、この家、若干の傾きがありまして。
それを不動産の方に事前にしっかりと購入者に伝えてもらうようにお願いしたんですよ。でも、心配で再確認したら「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言ってくれるんで安心しました。
とはいえ、購入者の目にはどう映るか気になるところですよね。で、私も不安になって「すぐに告知しろ」と連絡したりもしました。
でも、意外とスムーズに進みましたよ。なんでかっていうと、やっぱり先にプロに相談しておくと、安心感が違いますよね。
売却額が2500万円で上手くまとまったのも、そこらへんのプロのアドバイスに従ったからだと思ってます。もちろん、高く買ってくれるところに売りたい気持ちはあるけど、無駄な労力をかけたくなくて。
不動産の売却って結構神経使うんですが、専門家に相談してみると色々とアドバイスをくれるので助かりました。
もし同じような状況の人がいたら、私もその方法をおすすめしたいです。
面倒かもしれませんが、長い目で見たときに、やっぱり大事にしなくちゃならないプロセスだなと実感しました。
42歳 男性 会社員
家の売却査定に驚きの展開が。
先日、私の築19年の家の売却を考えていたんですが、査定額が意外と高くてびっくりしました。
2500万円ですって。本当に驚きです。
倉敷市という場所柄、その周辺でも家の売却を考えている人が多く、査定を受ける前には不安がいっぱいでしたが、一種の相続税がかからない状況もあって、かなり良いスタートを切れたようです。
実は、家の売却に関しては、住むためだけでなく、事務所利用を考えている方もいるって聞きました。でも、それも納得。
うちの近所は国道も近くて交通の便が良いんです。
売却する際も地元の情報を活用しつつ、上手くアピールポイントを見つけるのがポイントだったようです。
加えて、私自身が売主であり、すでに近所の多くの人が知っている状態だったので、契約に関してはスムーズにいきました。
ちなみに、家のローンがまだ1350万円残っているんですが、これもまた計画のうちとして考えておけば、いざという時に慌てずに済みました。仲介業者を利用した時に、「専属専任媒介契約」や「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3つの選択肢があると知り、いろいろ検討した結果、専任媒介契約で話を進めることにしましたよ。これは、売主にとっても買主にとってもお得な選択だったと感じています。
査定の結果が出てからというもの、家の未来についてちょっと希望が持てるようになりました。やっぱり、どんなに小さなことでも、下調べをしてから動くことが肝心ですね。
会う人会う人に、「え、もう売るの？」と聞かれますが、案外こういう時期に動いておくのも悪くないと思っています。
48歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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