八広のマンション売却・査定【八広駅のマンションいくらで売れる

八広でのマンション売却、結構気持ちが揺れましたね。実際、20年前のマンションは、外見がちょっと色あせていた。でも、3LDKで駅からも近く、2階だし、そんなに悪くないなって思うんですよ。

まずは年が明けてから、売却の準備を始めたんです。自宅を売るって、なんだか寂しい気持ちにもなるし、新しい場所に移るのも不安だったりするんですよ。自宅ロスなんて言葉もあるくらいだから、なかなかの心境の変化でした。

最初は買取がいいのか、仲介がいいのかって検討したんです。買取だと早くにお金に換えられるし、手間もかからないけど、売却金額は仲介の7割程度って聞いて、ちょっと考えちゃいますよね。それに外国人家族が内覧に来た時は、税金のこととかも気になってた。

マンションの値段に関しては、素人が急に思い込むのは危険だと思ったから、しっかりと調べたんだ。個人事業主の人が、物件に荷物をたくさん置けるのがいいっていうから、どんな風に見せるか、それも考えながらだった。

トイレや浴室が古めかしいから、少し気にしてたんだけど、その分、値段が下がるって聞いても、ちょっと元気が出ました。最終的には、高値での取引に成功したので、納得いく売却ができて良かったです。

これで新しいところで、快適な生活が送れそうです。やっぱり、思いきって売却した結果がよかったなって思います。

八広にある我が家は、築30年の3LDKで、駅まで徒歩5分以内にある理想的な場所にありました。1階に位置し、2023年12月に売却することになりました。内覧前には、キレイに掃除をしておくことが重要だと感じました。特に外観の美観は買主にとっても重要な要素で、カビや苔が目立ってしまうと、買主の反応にも影響が出てしまいます。

我が家は、広い部屋もあり、家族連れにはピッタリの物件でした。ただ、外見は築30年ということもあり、色あせが進んでいるように感じられました。マンションを売るタイミングについては、春前が良いというアドバイスも受けました。さらに、住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があることを知り、その点も考慮に入れました。

不動産会社の選定も慎重に行いました。説明が丁寧で査定金額の根拠を丁寧に教えてくれる不動産会社に依頼したいと考えました。また、内部の清掃などの維持管理も大切で、定期的に行わないと査定額にも影響が出るということも意識しました。

結局、売却は思ったよりも時間がかかりました。中古のマンションは買主を見つけるのに時間がかかることもあるとのことで、その点は覚悟して取り組んでいました。そんな中、我が家の査定金額が思ったより高くなり、喜びと安堵の気持ちでいっぱいでした。

売却を終えて感じたことは、大切なのは素敵な家を手放すことではなく、新たな一歩を踏み出すことだということです。新しい住まいでも、この家での思い出は大切にしたいと思いました。