東陽町のマンション売却査定【東陽町駅のマンション売ると今いくら

東陽町の築6年の2LDKのマンションを売却しました。最初は家族の事情での決断で、離婚後にまとまったお金を手に入れるために売ることにしました。外国人の家族が内覧に訪れたときは、不動産会社の担当者が丁寧に案内してくれ、その後も買主さんをしっかり連れてきてくれる姿勢には安心感がありました。

駅まで徒歩5分以内で、7階に位置し、2023年5月に売却したマンションは、実際に内覧してもらうと、広々とした空間と良い景色が人気の理由だったようです。ただし、査定額が高すぎるのは怪しいと思ったので、何社かの不動産会社に査定を依頼しました。結果として提示された査定額の幅広さに驚きましたが、それも不動産市場の変動や立地条件などが影響しているのだと感じました。

売却金額は5400万円でしたが、その他に不動産会社に払う仲介手数料も必要で、最終的な手取り額を考えると少し痛いものがありました。ただし、首都圏の住宅・マンションは需要が大きく、家族とも相談しながら売却の流れには納得いくものでした。

最初は家を売ることに対して不安な日々もありましたが、結果としてスムーズに売却することができ、その後の生活についてもイメージできた買主さんとの出会いもあり、良い思い出になりました。

売却してしまいました。築27年の3LDKのマンションでした。家から駅まで徒歩5分以内の便利な場所にある、9階建てのマンションでした。売却は2023年7月で、20年以上経っていたので、売値が下がる可能性があることは承知でした。

買主さんは物件だけでなく、将来の生活をイメージされている様子でした。改修やリノベーションも考えているようでした。駅までの距離や利便性、住みやすさが売値に影響することもあるとのこと。また、築年数が経っていると安値になりやすいのも当然のことと思いました。

買主さんは購入後、リノベーションを検討されていたので、トイレや築年数が新しいかどうかも気にされているようでした。駅からの距離が15分以内だと高値で売れる場合もあるそうですが、築年数が経っていると心配されることもあるとのことでした。

実際に自宅を売却してみると、買主さんの視点も感じることができ、新しい視点で物件の価値や魅力を再発見できたような気がしました。今後も住まいを売る際には、買主さんの視点を考えながら臨むことが重要なのかなと思いました。