戸部のマンション売却査定【戸部駅のマンション売ると今いくら

マンションを売却することになったのは、ちょうど築10年が経った頃でした。2LDKの3階に住んでおり、駅からも徒歩15分以内で便利な立地にあるマンションでした。2023年9月に売却が完了しました。

売却の決断をするまでには、家族とも本当に売れるのか不安な日々を過ごしました。特に、買主のローン審査がちゃんと通るかどうかが大きなポイントでした。リノベーション物件なら高く売れやすいと聞いたり、周辺に勤務先がある人などが購入を検討していることもあり、不安と期待が入り混じった日々でした。

その中で、ローン残債をどうするかという問題も頭をよぎりました。専任媒介と一般媒介だと専任の方が売れやすいと聞いたり、広い部屋もあり家族連れにはピッタリの物件であることも意識しました。事前に、ネットなどで周辺のマンションがいくらで売り出されているかをチェックすることも重要でした。

内覧に来た人には、周辺の便利な施設や買い物スポットなどについても案内するようにしました。これが、実際に売却に繋がることもあるのだと感じました。

最終的に、売却金額は4100万円という結果になりました。これは、多くの面での悩みや不安がある中での結果であり、その喜びは計り知れません。家族と共に重い選択に直面しましたが、その結果が良かったことは、心からの安堵です。

残債抱えながら、戸部のマンションを売却しました。実際、築16年の3LDKマンションは、9階に位置し、2023年7月に売却しました。このマンションは駅から徒歩20分以内で、駅近くの物件は需要が高いため、高値で売れることもあると聞いていました。私たちの場合も、駅徒歩15分以内という立地条件が、売却価格にプラスの影響を与えたのかもしれません。それでも、これだけではないと感じました。トイレやお風呂の状態は、買主の評価にも大きく影響します。なので、内覧前にはキレイに掃除することを心掛けました。また、売却前にリフォームをして、マンションの価値を上げることもポイントです。

住んでいる間に売却することができるのは、仲介売却のメリットです。ただし、近隣トラブルなどが起きて、マンションを離れることになると、売却が難しくなることもあると聞いたことがあります。実際、そういった事例も考えられると、売却のプロセスは不安だらけでした。

この際に心配だったのは、残債よりも高い金額で売却することでした。築年数が16年ということで、買主にはトラブルへの心配もあったのかもしれません。それでも、内覧をする際には、周辺の便利な施設や買い物スポットなども案内しました。そして、実際にマンションを紹介し、自分たちの住んでいた生活のことを話すことで、買主にも理解してもらえたのではないかと感じました。

結局は、自宅を売却する際には心配や不安もたくさんありましたが、最終的には良い買主に巡り会い、納得のいく価格で売ることができました。この体験を通して、住みながら売ることのメリットやリスクを肌で感じ、家を売ることの大変さを学びました。