住吉のマンション売却・査定【住吉駅のマンションいくらで売れる

私のマンションを売却しました。住吉の築8年の1LDKで、駅まで徒歩20分以内のところに位置しています。4階にあり、2023年9月に売却したんです。

最初は地方で、少子化の波が激しいため、売れにくいのではないかと心配しました。実際、査定額についてちゃんと説明できない不動産会社は嫌でした。それでも、家族の関係で家を売ることにしたんです。

周辺には勤務先がある人たちが購入を検討していましたが、リフォームをしないまま売却する方がいいかもしれないと思っていました。内覧の回数が増えても、それだけでは仕方がないですよね。

個人的には、中古のマンションなので、設備の劣化度合いを気にされる方も多いでしょう。買主さんの正確な反応を掴むことが、適正な売り値での売却につながるんです。

買主さんは物件だけでなく、住んだ後の生活についてもイメージしたいと考えているはずです。そして、路線やアクセスも査定に関係する大切な要素なんです。

そんな感じで、売却プロセスを経て4200万円で売却することができました。体験から感じたのは、地域の特性や買主のニーズを考えながら、物件を売り出すことが大切だということでした。

売りに出した住吉のマンションがついに新しいオーナーの元へ旅立ちました。住吉っていうとこは地元のだいすきな場所で、ぼくの家もそこで築29年の3LDK。駅からすぐで便利なところもポイント高し。引越しのこともあるし、アパートからの住みかえを考えてるひともいたんだよね。

そんななか、内部のリフォームをしたおかげで思ったよりいい値段で売れたのがよかったな。リフォームって、大変なときもあるけど、結果が出るとすごくうれしいんだよね。そのせいで、近所のマンションが高く売れてるってのも知ってたから、マンションを売るタイミングは春前がいいってのもわかってたんだ。やっぱり季節って、大事だよね。

もともと床暖房がついてるから人気だったし、そういうところもおおせました。買主さんをちゃんと連れてきてくれる不動産屋さんを選ぶってのも出会いが重要ってことなんだな。仲介で売れないなら、結局買取りに出すしかないっていうのもよく聞く話だけど、結局、自分たちの家だから、少しでも高く売りたいと思うもんだよね。

あと、内部の清掃も定期的にやっといた方がいいってのも実感したな。急いで売らなくていいかな、と思ってたけど、実際査定額にもちゃんと影響があるからね。

最後に、買取りはリノベーション前提だから、相場より安くなることが多いってのもわかった。なんだかんだ言って、売るのって大変だけど、新しい住まいに移るときのワクワク感ってのが、最後に残ったんだよな。これから新しい場所で、新しい人生を楽しむんだ！