新田のマンション売却・査定【新田駅のマンションいくらで売れる

2016年に購入した当初は、自宅の内覧にはあまり多くの人が来ることはありませんでした。しかし、2022年に内部を一度リフォームしたことで、マンションの価値が上がったようです。それからは、内覧の回数が増えました。実際、事前に周辺のマンションの価格をネットでチェックしたところ、同じような設備のマンションがいくらで売られているのかを把握することができました。

一方で、売却に向けて整理する中で、自宅の設備の不備や外観の問題にも気を配ることが必要でした。外観にカビや苔が目立っていると買主の反応が悪くなる可能性もあると聞いていたため、これを解消するために対策を取ることにしました。

また、売却金額を確定するために机上査定を受けましたが、あくまで大まかな金額のため、その後の実際の買い手との交渉が非常に大事だと痛感しました。

最終的には、2023年7月に2000万円で売却することができました。この経験からわかったことは、マンションを売る際には買主の視点に立って、自宅の魅力を引き出すような工夫が必要であり、同時に周辺の市場相場を把握することも重要だということです。

売却の際、最初に心配したのは買主さんがローンを組めるかどうかでした。また、マンションの築年数が27年ということで、値崩れしにくいとは言えない状況でした。買取はリノベーション前提なので、相場よりも安いことが多かったです。リフォームをして売却するか、買取を選ぶか悩みました。

築年数が新しいマンションのほうが売却しやすいということも踏まえ、心配でした。さらに、勤務先の経営破綻によりマンションを手放すことになり、不安もありました。しかし、買取なら早くに現金化できるというメリットもありました。

売却の際、買主さんの正確な反応を掴むことが、適正な売り値での売却につながると認識しました。大手の営業マンであっても、自分の不安はどうしても解消できず、若手社員だと不安を感じることもありました。

最終的には、マンションを売却できたことには安堵しました。実際に体験すると、売却の過程では様々な心配や不安がありましたが、それを乗り越えることができたことで、新たな一歩を踏み出す気持ちになりました。