桜台のマンション売却・査定【桜台駅のマンションいくらで売れる

私の自宅は桜台（東京）にあり、築6年の3LDKのマンションでした。駅まで徒歩15分以内で、便利な立地だったんです。去年、2023年11月に売却を経験しました。家を売るきっかけは、仕事の都合でした。

最初は自宅を売ることに戸惑いもありましたが、不動産業者を選ぶ段階から気をつけなければならないことがたくさんあることを改めて感じました。結局は専任媒介を選んだんですが、その方が売れやすいと聞いたからです。そして、周辺に勤務先がある人たちが購入を検討していることもあり、売却の成功につながったと感じています。

内覧の回数が増えても、自宅の見た目が色あせてきてしまっているのは改善しなければいけないポイントだと感じました。買主は購入後にリノベーションを考えているようでしたが、それを受け入れるためにも、外見の印象をよくしておく必要があるんですよね。

ただ、本当にそれだけでいいのかという気持ちもありました。何度も内覧の申し込みがあっても、それだけでは売れる保証はないと思うんです。家族の関係で家を売ることにしたから、なおさら慎重に考えてしまいます。

もちろん、マンションの価格には展望の良さなども影響します。ただ、その展望の良さを最大限に伝えることができていなかったと後から気づきました。買主が将来的な利用法を考えてくれるような情報も提供することが、売却を成功させるポイントだと感じます。

結局、家を売ることは思った以上に慎重に進める必要があると感じました。自宅を売却したからには、良い条件で売れるようにして、新しいスタートを切るためにもしっかりと準備しておくことが大切だと感じた経験でした。

自宅の売却をすることになったんだけど、なんか感慨深いよね。桜台っていう場所が好きだったし、26年間も住んでた2LDKのマンション、特に5階にあって、駅からも近くて便利だったんだよ。2023年10月に築年数が26年だということもあり、売却金額に影響があるって聞いてた。そういうのは当然かな。それに床暖房も付いてたから、人気があったんだけどね。

仕事の都合で引っ越すことになっちゃったから、どうしても売ることになったんだ。そんな時、「やっぱり不動産の売却って大変なんだな」と改めて感じたよ。特に近隣トラブルやマンションの古さっていうのは、売却額に影響があるっていう話も聞いたし。

不動産会社っていうのも重要で、どこに仲介してもらうかで売却額が変わってくるらしいんだよ。それに、住み続けたまま売る仲介っていうのもあるんだって。自分が使った不動産会社は、しっかりと売却額を調べてくれたので、信頼して取引ができたよ。

築20年以上経ってると、マイナスポイントになることもあるみたいだね。トイレや浴室が古かったりすると、売却額に影響があるって話も聞いたし、それが売却額に反映されることもあるんだって。

結局、自宅を売却するっていうのは、ただ売るだけじゃなくて、いろんなこと考えなきゃいけないんだなって実感したよ。でも、引っ越しする楽しみもあるから、それにフォーカスして前向きに進めていこうと思ってるんだ。