練馬高野台での中古マンション売却や買取の口コミ・相場情報を紹介しています。
マンションを処分する際に気になるのが、自分の部屋の査定額、売却金額はどのくらいになるのだろう?ということですよね。
練馬高野台で、物件を実際に売ったことがある人たちの声を参考にして相場としてお役立てください。
練馬高野台では、条件によっては高値で売却できる可能性もあるので、まずは査定に出してみて今いくらくらいになるのか?を掴んでみましょう。
あくまで事例ですが、3000万円~4000万円での取引事例が多くなっています。
練馬高野台のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 2550 | 6500 | 8300 | ||
3~5年 | 2350 | 4700 | |||
6~10年 | 1969 | 2600 | 4150 | 4667 | |
11~15年 | 1900 | 2300 | 3500 | 3760 | |
16~20年 | 1850 | 3460 | 4014 | 4300 | |
21~30年 | 1453 | 3700 | 2900 | 3189 | |
31年以上 | 1527 | 2625 | 2786 | 3461 |
練馬高野台 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:練馬高野台
築年数:7
間取り:1LDK
最寄り駅までの距離:10分以内
階層:6階
売却時期:2023年3月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:5カ月
マンションを買い手に譲る際、買主さんの事情も様々であることを感じました。自宅マンションの売却はやはり忍耐力が必要であると痛感しました。内覧は1週間で反応があったものの、成約までに2か月を要しました。利便性の高いエリアでは、価格が若干高騰することもあるようですが、わが家のマンションも最終的に良い条件で売却できたことは心強かったです。
売主として気になるのは、買主の方々の家族構成でした。うちのマンションを購入されたのは4人家族でしたが、トイレや浴室の古めかしさが、やはり負の要素となりやすいことも実感しました。そのエリアで買手から人気があるか否かは、価格にも影響する大きなポイントだと痛感しました。
練馬高野台でのマンション売却を経験したことで、駅から近いことが人気の要因であること、さらにトイレや浴室の状態が重要であることを実感しました。買主とのやり取りを通じて、ただ売買するだけでなく、お互いの事情や要望を理解し合うことが重要であると感じました。
練馬高野台 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:練馬高野台
築年数:26
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:1階
売却時期:2023年11月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:4カ月
マンションを売るときには、最初に提示された査定額だけで絶望するのは早いです。実際に訪問査定を受けないと正確な金額は分からないので、最初は多少不安でしたね。でも、角部屋だったことが良かったみたいで、それで査定額が上がったんじゃないかな。
10年以上経過しているマンションとなると、やはり劣化が目立ってきます。特にトイレやお風呂の状態は、買主の評価につながります。外国人家族の内覧もあったけど、そこは気になりましたね。
両親のマンションを売るというケースでしたが、仲介での売却は時間もかかるし、やや難しい部分もありました。仲介売却に強い不動産会社を選ぶべきだと改めて実感しました。仲介売却は確かに時間がかかるけれど、この条件だと他の手段は難しいかな。
結局、マンションが売れるまでには時間がかかりましたが、経験としては大変勉強になりました。ただ、売れるまでには根気よく待つ必要があるし、細心の注意を払うことが大切だと感じました。
とにかく、売却を決めたら、まずは訪問査定を受けることをお勧めします。そして、仲介での売却を選んだなら、買主がどのような視点で見ているのか、よく理解しておくといいと思います。
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