根岸での中古マンション売却や買取の口コミ・相場情報を紹介しています。
マンションを処分する際に気になるのが、自分の部屋の査定額、売却金額はどのくらいになるのだろう?ということですよね。
根岸で、物件を実際に売ったことがある人たちの声を参考にして相場としてお役立てください。
根岸では、条件によっては高値で売却できる可能性もあるので、まずは査定に出してみて今いくらくらいになるのか?を掴んでみましょう。
あくまで事例ですが、2000万円~3000万円での取引事例が多くなっています。
物件によってはこれ以上高く売れる可能性も十分にありえます。
根岸のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 5950 | ||||
3~5年 | 3800 | 4167 | |||
6~10年 | 4333 | 3547 | |||
11~15年 | 2500 | 3389 | 3534 | 4043 | |
16~20年 | 2700 | 4275 | 3600 | 4800 | |
21~30年 | 730 | 1900 | 2990 | 2622 | 2600 |
31年以上 | 606 | 1417 | 1962 | 2405 | 2600 |
根岸 築20年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:根岸
築年数:20
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:4階
売却時期:2023年8月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:2カ月
仲介での売却は時間もかかり、手数料も発生しますが、エリアによっては高値で売れる可能性もあります。私は自分一人で住宅売却交渉は無理だと感じ、仲介手数料は覚悟の上で利用しました。
売却金額は4200万円でしたが、住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売りたかった。仲介で売れない場合は買取という手もありますが、私は最終的には仲介で売却することができました。
マンションを手放す過程は想像以上に複雑で、ストレスもありましたが、新たなステージに進むための一歩としてポジティブに捉えることが大切だと感じました。
根岸 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:根岸
築年数:28
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:3階
売却時期:2023年10月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:4カ月
不動産会社の買取だと金額は安くなると言われ、現金化しやすいというメリットはありますが、それでもリノベ物件は人気が高いことを聞いて、少し安心しました。マンションの状態や外観だけでなく、不動産業者選びも重要だと感じました。何社かの査定を受け、最終的に信頼できる不動産業者を選びました。
また、買主の評価につながる要素としてトイレやお風呂の状態も重要だと学びました。年数が経ってしまっているマンション物件は駅近くでないと買主がなかなか付かないことも認識しました。そして、駅から近いマンションは高く売れやすいこともわかり、それに合わせて査定を受けることも大切だと考えました。
結局、私たちのマンションは、駅徒歩15分以内の好立地にあり、比較的良い状態で売却することができました。買主にも満足してもらえて、無事に売却できたことでほっとしました。自宅を売る経験は、不安もある一方で、新たなスタートを切るきっかけにもなりました。
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