幕張での中古マンション売却や買取の口コミ・相場情報を紹介しています。
マンションを処分する際に気になるのが、自分の部屋の査定額、売却金額はどのくらいになるのだろう?ということですよね。
幕張で、物件を実際に売ったことがある人たちの声を参考にして相場としてお役立てください。
幕張では、条件によっては高値で売却できる可能性もあるので、まずは査定に出してみて今いくらくらいになるのか?を掴んでみましょう。
あくまで事例ですが、1000万円~3000万円での取引事例が多くなっています。
物件によってはこれ以上高く売れる可能性も十分にありえます。
幕張のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | |||||
3~5年 | 4800 | ||||
6~10年 | 3300 | 2400 | |||
11~15年 | 3300 | 3125 | 3167 | ||
16~20年 | 3200 | 2462 | 2600 | ||
21~30年 | 2067 | 2370 | 2100 | ||
31年以上 | 1100 | 1030 | 1300 | 2030 | 2057 |
幕張 築20年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:幕張
築年数:16
間取り:3LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:5階
売却時期:2023年8月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:5カ月
内覧の前には、掃除をしっかりとしておくこともポイントです。マンションの設備の手入れも高評価を得るために大切なことでした。私は別居中であり、マンションを売ることになりました。ローンの残り以上のお金で売却したかったのですが、不動産会社との相談の結果、満足のいく金額での売却が実現しました。
売却を決断した理由は、ローン支払いが厳しくなってきたことと、マンションの維持費用が重荷になっていたことです。そのため、家族と相談の結果、売却することにしました。営業マンは大手のベテランで、しっかりした対応をしてくれました。一緒に物件を見に行った時も、丁寧な説明や気配りがあり、安心感を得られました。
今は、新しい場所での生活を楽しみにしています。売却の経験から、不動産取引においては、信頼できる不動産会社を選ぶことが何よりも大切であることを感じました。
幕張 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:幕張
築年数:28
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:6階
売却時期:2023年1月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:4カ月
内覧が始まったときは、周辺の便利な施設や買い物スポットなどについても案内できるように準備していました。そして、内覧が始まってから1週間ほどで反応がありましたが、実際に成約に至るまでには2か月かかりました。最終的には3組目の見学者との取引になりましたが、それまでの待ち時間は少々辛かったです。
マンションの外観が築28年ということもあり、カビや苔が目立っていたため、買主からも反応はあまり良くなかったように感じました。また、築10年を過ぎると値段が大きく落ちることもあり、外観の色あせも気になる部分でした。
それに対して、マンションの内装はキレイに見せるように心がけました。外見の見た目が劣化しているのを補うために、内装はできる限り整えておきました。その結果、見学者からは内装の綺麗さを褒められることが多かったです。
何組かの見学者の中には、アパートからの住み替えを考えている人もいました。そして、買取だと仲介取引の7割程度の売却金額になることから、検討する人もいることを感じました。
全体的に、マンションの売却は予想以上に時間がかかることや、外観の大切さ、そして内装の整え方などを学ぶ貴重な経験となりました。最終的にはうまく売却できたことに安堵していますが、離婚や転勤など、このような状況での住宅売却は精神的にも大変だと感じました。
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