北千住でマンションの売却を実際に経験した人たちの口コミを掲載しています。
北千住での中古物件の売却相場として参考にしてみましょう。
北千住では、利便性の高いエリアだと高値での売却額となっている事が多いです。
3000万円~4000万円台での取引事例が多くなっています。
あくまで平均なので、物件によってはこれ以上高く売れる可能性もあります。
北千住のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 3331 | 4788 | 6704 | 8232 | |
3~5年 | 2365 | 3533 | 5050 | 6400 | |
6~10年 | 2110 | 3300 | 4338 | 4627 | 4100 |
11~15年 | 2156 | 3900 | 3689 | 4344 | |
16~20年 | 3950 | 4200 | 4919 | 4500 | |
21~30年 | 1135 | 2500 | 3525 | 3907 | |
31年以上 | 1045 | 1669 | 2340 | 3600 |
北千住 築20年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:北千住
築年数:19
間取り:1LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:6階
売却時期:2023年9月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:2カ月
駅徒歩5分以内の便利な立地条件は良い点でしたが、それ以上に築年数が経っていたため、買主の興味を引くのが難しかったです。また、家庭菜園をやりたいという買主もいるとのことで、少しの希望もあるならば、販売価格を決める際には考慮しなければなりませんでした。
リノベーション物件なら高く売れやすいという話も聞いていたため、内装や設備の状況についても気を配りました。住宅売却に関する情報を調べるうちに、心理的な負担も大きいことを知りました。特に離婚での住宅売却は、精神的にも大きな負担ですよね。
実際には、親身になってくれる不動産会社を見つけるのが大変でした。しかし、その会社のサポートがあったおかげで、売却プロセスがスムーズに進むことができました。売却金額は4500万円となりましたが、その前には多くの悩みやストレスがありました。
これから、また新しい住まいを探すことになりますが、この経験から、売却だけでなく、次の購入に向けてもっと慎重に検討していきたいと感じました。
北千住 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:北千住
築年数:26
間取り:3LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:5階
売却時期:2023年9月
取引形態:不動産会社買取
売却完了までの期間:1カ月
マンションを売るきっかけは、勤務先の業績が悪くなり、転職を機に売却することにしました。査定額が高すぎると不安に感じることもありましたが、利便性の高いエリアに位置していたこともあり、少し金額が高くなるのは納得できる部分でした。ただし、高値での取引になる場合は税金についてもよく把握しておくことが重要です。それに、地域に関連のある人にマンションを探しているとの情報もあり、売却がスムーズに進むことを期待していました。
不動産会社の対応については、ちゃんと査定額の説明ができない会社は避けたいと感じました。幸いなことに、大手のベテラン営業マンであったので、しっかりとした対応を受けることができました。また、ローン未完済での売却についても相談することができ、安心感を得ることができました。
買主さんは改修を考えているようで、アパートからの住み替えを考えている人もいました。このような状況を踏まえて、売却プロセスを進めることができたことは、非常に良かったと思います。
この経験を通じて、不動産取引においては、信頼できる会社や担当者との関わりが重要であると痛感しました。また、自宅を売る際には、地域の動向や買主のニーズを理解した上で臨機応変に対応していくことが大切だと感じました。
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