京成小岩のマンション売却・査定【京成小岩駅のマンションいくらで売れる

私は京成小岩にある築17年の2LDKマンションを売却しました。マンションは駅徒歩10分以内の便利な場所にあり、周辺環境も良かったので、査定額にプラスの要素になったと感じました。内壁の劣化などは査定額の減少につながることもあると言われましたが、設備や内装の手入れを丁寧にしていたことが高評価につながったようです。

私が売却をする際に良かった点は、査定金額の根拠を丁寧に教えてくれた不動産会社と、大手のベテラン営業マンだったため、しっかりとした対応をしてもらえたことです。また、利便性の高いエリアにあるマンションは、少し高い金額で売却できたのも嬉しいポイントです。トイレやお風呂の状態も買主の評価につながるとのことで、手入れに気をつけることが大切だと実感しました。

私の場合は、会社倒産のため担保にしていたマンションを売却することになりました。駅から近いマンションは人気が高く、それも売却にプラスになった要因のひとつだと思います。一方で、買取にすると仲介取引の7割程度の売却金額になることも覚悟して売却に臨みました。

マンションの売却体験を振り返ると、周辺環境や設備の手入れ、不動産会社や営業マンの対応などが重要なポイントだと感じました。不動産売却は大きな経済的な取引であり、様々な要素が影響を与えることを学びました。

京成小岩にある29年前に築かれた3LDKのマンションを売りました。駅へは徒歩5分以内の便利な場所で、1階に位置しています。2023年5月、内覧開始から1週間ほどで反応がありましたが、その後2か月かかり、3組目の来訪者でようやく成約しました。売却金額は3300万円。ローン残債のことで悩みましたが、何とか解決することができました。

このマンションは築年数が経っていたため、駅近くでないとなかなか買い手がつかないというのが実情です。また、勤務先の業績が悪化し、転職を機にマンションを売ることにしました。年数が経っていると売却時の価格が安くなりやすいことも分かっていましたが、それでも不安な気持ちがたくさんありました。

売却期間を1年くらい見込んでおくべきだと感じました。そうでないと焦ってしまいそうです。また、専任媒介の方が一般媒介よりも売れやすいと感じました。トイレや浴室の古さは、やはりマイナスポイントになることもわかりました。

そして、ローンの残り以上のお金で売却したかったですが、何とか目標に達成することができました。全体として、自宅の売却は思ったよりも大変なプロセスでしたが、最終的には満足のいく結果になりました。