曳舟のマンション売却査定【曳舟駅・中古マンションの査定金額

私たちが所有していたマンションは、築17年の2LDKで、駅まで徒歩10分以内の好立地にありました。そこでは、2023年4月に売却しました。マンションを売却することになった理由は、遠方への転勤が決まったためでした。

初めての売却体験でしたので、大手の不動産会社でも、自分のような若手社員だと不安に感じることがありました。内壁の劣化や築年数が経過していることから、査定額に影響が出る可能性にも心配がありました。また、マンションの築年数が長くなるにつれて値崩れしやすいという話も聞いており、早くに現金化したい私たちは買取を選択しました。

仲介する不動産会社によっても売却額が変わることを知り、その点も考慮しながら進めました。また、マンションを売るにあたっては、仲介売却は時間がかかり難しいということも認識していました。一方で、マンションの築年数が5年以内であれば値崩れしにくいという点や、別荘地などでは高く売れる可能性もあると聞いていました。

住宅ローンの元金を返済できたことに安堵しました。そして、マンションの売却が無事に終わり、転勤先での新たな生活に向けて前向きになれました。

この体験を振り返ってみると、不動産の売却はさまざまな面で検討が必要であり、築年数が経過した物件においては利便性や大手・個人店の査定価格の違いなど、様々な要素が影響を及ぼすことを実感しました。

曳舟で築29年の1LDKマンションを売却しました。駅徒歩15分以内の立地、3階の良い眺めが魅力でしたが、ローンは完済しておらず、売却できるか不安でした。実際に相談したところ、田舎のマンションだと値下がり幅が大きいとのアドバイスを受けました。それでも、設備の手入れなどを丁寧に行っていたことが高評価のポイントになったようです。

私はローンが残っていたため、ローンの残り以上のお金で売りたかったですが、厳しい現実でした。それでも、駅徒歩15分以内だと高値で売れることもあるとの話も聞き、希望を捨てずに話し合いました。路線やアクセス、マンションの立地なども査定に大きく関わることを知り、それらについても十分にアピールしました。

マンションからの住み替えを検討している買主さんでしたが、中古のマンションは、設備の劣化度合いを気にされるそうで、その点にも注意を払いながら、交渉を進めました。その結果、満足いく売却金額での成約となりました。

売却までの過程は思ったよりも大変でしたが、最終的には希望どおりの結果となりました。これから新たな暮らしを始めるにあたって、この売却は大きな一歩でした。