氷川台のマンション売却・査定【氷川台駅のマンションいくらで売れる

私の自宅の売却体験は、思ったよりもスムーズに進んだよ。築19年の3LDKのマンションを、駅から10分以内の好立地にある3階の物件だったんだ。売却する前は、2023年6月に建てられた別荘地などだと高値で売れるかもしれないなんて話も聞いてたけど、結局は自宅に目を向ける買主の心がけ次第なんじゃないかって気づいたんだよね。

マンションを売る際に気をつけたのは、外観の美観どころか、カビや苔の目立っていると買主さんの反応が悪くなることもあるってことだった。中古のマンションは、設備や状態も大事だし、内覧する人たちが増えたところで、そのまま売れるとは限らないから、しっかりとした対応が必要なんだよね。

さらに、築年数が経っていないマンションの方が好まれることも多いってヒントももらって、その通りだと感じたよ。実際、購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えだと聞いたんだ。若いカップルは新しいものが好きなイメージがあるから、古い物件より新しいものを求めることも多いのかなって思いながら、自宅の内覧にも力を入れたよ。

最終的に、買取で早くに現金化できることも選択肢の一つだったけど、慎重に考えて不動産会社を選ぶことが大事だと感じたよ。査定額を詳細に説明してくれる不動産会社がいいなって思って、近所のマンションも思ったより高く売れた話を耳にして、同じような成功が自分のところでもあるかもしれないって期待感が強かったんだ。結果的には、要望をしっかりと伝えられる不動産会社としっかりした内覧対応が、自宅の売却において大事な要素だったみたいだね。

私たち家族は築26年の中古マンションを売ることに決めました。都心に近く、駅まで徒歩20分以内の好立地で、6階の部屋は日当たりが良く、リフォームや内装を綺麗にしておくことが成功の鍵だと感じました。

特に外国人家族の内覧があった際には、清潔感が重要だと感じました。また、駐車場があるかが買主にとって重要なポイントであることも理解しました。

実際に見て感じたのは、少子化が進んでいる地方では売却は難しいという現実でしたが、中古マンションの需要は築年数が浅いほど高いということでした。一方で、築年数が新しいマンションはトラブルを心配されがちで、売れにくくなる可能性もあることを理解しました。

私たちの場合、内覧は始まって1週間ほどで反応がありましたが、契約が成立するまでには2か月かかりました。この間、家を綺麗に整え、設備の劣化具合にも気を配りました。

最終的には理想的な買主との出会いがあり、無事に売却することができました。今回の売却体験から学んだことは、マンションを売る際には素早く反応があることもあれば、時間がかかることもあるということです。このような経験をすることで家を売る際の心構えやポイントを学ぶことができました。