新川崎の家売却・査定【新川崎駅の戸建て住宅いくらで売れる

新川崎にある我が家は築6年で、最寄り駅まで徒歩30分以上かかりました。2023年11月、近隣でトラブルがあったため、家を売ることになりました。家を売る際には机上査定がありますが、それは大まかな金額なので参考にならない場合もあります。売却総額に対する手取り額についても、しっかりと知っておくことが大切です。周辺環境も重要でした。自宅の売却後、住宅ローンの元金を返済できたことでホッとしました。

築年数が経過した一戸建ての場合、利便性がとても重要になります。外壁の状態はまだ塗り替えたばかりでしたが、家を離れるという焦燥感がありました。また、離婚の問題が無ければ売ることもなかったでしょう。年が明けてから、売却のための活動を始めました。

家を売却する経験は、思ったよりも複雑でした。しかし、新たなスタートを切るためには必要な一歩でした。これまでの思い出がたくさん詰まった家を離れるのは寂しいですが、新しい場所での暮らしも楽しみです。

私の自宅は築29年で、駅まで徒歩30分以上かかる所にありました。2023年6月、私たちは会社が倒産したため、担保にしていた自宅を売却することに決めました。新川崎で中古の一戸建てを売るのは、買主を見つけるのに時間がかかることもあるし、買取は相場よりも安くなることが多いと聞いていました。築10年を過ぎると物件の価格はかなり下がるということも分かっていたので、心配でした。

内覧は1週間ほどで反応があったものの、成約までに2か月もかかりました。早くに現金化したくて買取を選びましたが、それでも時間がかかりました。その間、築年数が経過した一戸建ては利便性が重要になることも実感しました。税額控除がある3000万円も上限があることも頭に入れて、ローンの残り以上のお金で売却したかったのですが、少し届かない価格での売却となりました。

最終的に売却金額は4200万円でしたが、その前提としては相当な労力が必要だということを学びました。築20年以上経つと、ほぼ土地代になるケースが多いことも実感しました。この経験を通じて、不動産の売却は思った以上に手間や時間がかかるものだと実感しました。