研究学園の家売却・査定【研究学園駅の戸建て住宅いくらで売れる

研究学園の戸建て住宅を売却しました。築18年の住宅で、駅から徒歩30分以内の場所にありました。2023年10月に売却し、買主のローン審査が通るかどうかはとても大事なポイントでした。机上査定は大まかな金額であり、実際の売却額とはかけ離れる場合もあります。売手がなかなか付かないということも厳しい現実でした。不動産会社に払う仲介手数料も別途必要ですし、物件によっては相場からかなりかけ離れた価格になることもあります。

私たちの場合、勤務先が近くにある買主さんが見つかりました。中古住宅を探している人やアパートからの住み替えを検討している人もいることを知ることができて、それは私たちにとって助けになりました。逆に、マンションを売るよりも一戸建ての仲介売却は厳しいことも事実でした。半年で売れると思っていましたが、実際には思った以上に時間がかかりました。ただし、利便性の高い住宅であれば、高く売れることも多いというのも実感しました。

売却体験を通じて、様々な出会いや思いがありました。どの家を売却するかによっても状況は異なるものです。しかし、その家から新たなスタートを切ることができるというのは、とても感慨深いものでした。

私は研究学園に築30年の戸建て住宅を売却しました。家は駅から徒歩15分以内の便利な場所にあり、周辺環境も良好でした。売却金額は700万円でしたが、築20年近く経つと土地代としての価格になるそうで、私もその点を考慮しました。

10年オーバーの家となると、やはり劣化が目立ってきますが、リフォームをして売却するかもポイントだと思いました。訪問査定を受けないと正確な金額は分からないので、信頼できる不動産会社を選ぶことが大事です。買主さんをしっかり連れて来てくれる不動産会社でないと売れにくいこともわかりました。

そして、離婚して家を売り財産分与の話をしないといけないという状況もありました。離婚を機に家を手放す人は多いようで、私もその一人でした。親身になってくれる不動産会社が良いと思い、実際にそういった会社にお願いしました。

内覧に来た方々には丁寧に対応し、買主さんの正確な反応を掴むことが適正な売り値での売却につながると感じました。売却までのプロセスは思ったよりも複雑でしたが、最終的には満足のいく取引ができたと思います。