小金井の家売却・査定【小金井駅の戸建て住宅いくらで売れる

私の戸建て住宅を売却しました。築7年の家で、駅まで徒歩15分以内の便利な立地でした。2023年11月に売却手続きを行いましたが、その間に内覧の回数だけ増えても仕方がないですね。トイレやお風呂の状態は、買主の評価につながりますし、買主さんをしっかり連れて来てくれる不動産会社でないと売れにくいと感じました。

不動産の売却は、まとまったお金を得る奥の手です。相場を掴んでおくことも大切で、査定額についてちゃんと説明できない不動産会社は嫌でした。家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいということも知りました。売却総額に対する手取り額についても知っておくことが大切でした。

リノベーション物件なら高く売れやすいということも調べていました。そして、自分の自宅がいくらになるのか不安でしたが、最終的に良い売却金額が得られたことは安心しました。

小金井に築18年の戸建て住宅がありまして、今年の3月に仕事の都合で自宅を売ることになりました。駅からは徒歩15分以内で首都圏の住宅ということもあり、需要が大きいだろうと期待していました。

家を売るために活動を始めたのは年が明けてからで、最初に感じたのは見た目の色あせや築年数が買い手に与える影響です。築年数が5年以内でないと、値崩れしやすいと聞いたこともあり、それが少し心配でした。

自宅の中も含めて不備や修繕が必要な部分はきちんと整理しておかなくてはいけないと教えられました。しかし、仕事が忙しい中でそうしたことに時間を割くのが難しかったです。

家を売ること自体が大きな取引で、数千万単位のお金が動くことを実感しました。そして、物件ごとに相場とはかけ離れた売却価格である可能性もあることも学びました。

最終的に売却金額は1600万円となり、初めての経験でしたが、古いところでも高く売れる可能性もあるとのことで、結果としては満足しています。ただし、自分が売りに出して契約まで成立するまでのプロセスは大変なもので、難しいことだらけでした。