新町(群馬)の戸建て売却・査定【新町(群馬)駅・中古戸建ての査定金額

私の自宅は新町（群馬）にあり、築20年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の便利な立地でしたが、2023年3月にリフォームをせずに売却してしまった方が良いかもしれません。家を売るタイミングは春前が良いと言われていますが、実際に体験した通り、その時期に売却することができました。

家の外層を一度リフォームしており、そのおかげで査定額が上がったこともあります。ただし、定期的な屋根の補修などをしていなかったため、査定額に響いたことも事実です。さらに、近隣トラブルなどで不動産を売却する事例もあるようですが、私の場合は幸いにもそういった問題には遭遇しませんでした。

家の価値については、田舎の住宅だとほぼ土地代のみになることもあると聞いていましたが、幸いなことにそれほどの値崩れは感じませんでした。さらに、ローンの残り以上のお金で売りたかったところ、ローン完済せずに売却できるか相談したところ、スムーズに進展しました。

家の築年数が5年以内であれば値崩れしにくいということもあるようですが、20年という築年数でも適切なリフォームやメンテナンスを行うことで、満足のいく売却が実現できました。査定をまずはしてみない事には始まりませんが、私の経験から言えることは、適切な対策をとることで、期待以上の結果を得ることができるということです。

新町（群馬）で28年前に建てられた我が家を売却しました。駅からは徒歩30分以内の場所に位置しており、外壁を塗り替えた直後でしたが、離婚のために売却することになりました。父親の訃報を受け、売却する運びとなりました。

買主さんとの間では、当初から予定をもって話を進めることが重要だと感じました。買主さんが物件だけでなく、住んだ後の生活についてもイメージしたいことを理解することが売り値の適正な決定につながります。地方は少子化の波が激しいため、売れにくいのが現実です。

リフォームを行わずに売却する選択肢も考えましたが、外壁や屋根の状態は売却額に影響することも認識すべきです。また、利便性の高いエリアであれば、若干売却額が高くなる可能性もあります。不動産会社を選ぶ際には、仲介売却に強いところを選ぶことが肝要です。

最終的には、売却金額を満足のいくものとし、生活の変化に伴う緊張や不安も感じつつ、新たな一歩を踏み出すことができました。