立場の家売却・査定【立場駅の戸建て住宅いくらで売れる

家を手放すことになった経緯は、勤務先が経営破綻したためでした。築19年の立場の戸建て住宅は、駅まで徒歩30分以内という便利な立地でした。2023年7月に3700万円で売却しました。実際、内覧前にはキレイに掃除しておくことが大切でした。買主は購入後、リノベーションを考えている様子でしたが、そういった希望に丁寧に対応してくれる不動産会社を選びました。

仲介での売却は時間がかかることを覚悟していましたが、契約の部分までフォローがしっかりしている不動産会社を選んだおかげで、スムーズに進みました。内覧の回数が増えても仕方がないと覚悟していましたが、買主との調整もうまくいき、無事契約に至りました。

立場の戸建て住宅として外壁や屋根の状態なども気になりましたが、こうした点についてもしっかりと説明してくれる不動産会社は安心できました。築20年近く経つと、土地代としての価格になるということも説明を受け、理解しました。

実家の父が亡くなったため、売却をすることになったのですが、その際には3000万円の税額控除があることを知り、売却額を考える上で有益な情報でした。

不動産を売却する際には、大切なポイントや不安な点がたくさんありましたが、結果としてしっかりとした不動産会社のサポートのおかげで、安心して売却することができました。

私は築30年の戸建て住宅を売却しました。内覧は10組くらい応対しましたが、なかなか決まらずに焦りました。結局、周辺に勤務先がある人などが購入を検討していることもあり、売却するまで時間がかかりました。大手でも、ペーペーの若手社員だとやっぱり不安ですし、売却タイミングが難しいと感じました。ただ、塗装なども定期的にしていた家だったので、外壁の状態も問題なく、査定にも良い影響を与えたと思います。

物件によって相場からかけ離れていることもあり、査定額だけで絶望するのは早いということを実感しました。家を売る際には、土地の計上なども査定に関係することも覚えました。さらに、観光地などは古くても高く売れることもあるということも分かりました。売却金額は3000万円でしたが、これは私にとって大きな経済的な助けになりました。

外壁の状態はまだ塗り替えたばかりだったので、買い手にとってもプラスのポイントだったと感じます。売却までには多くの努力やストレスがありましたが、最終的には良い結果が得られて満足しています。